總體策劃
- 區(qū)域旅游開發(fā)總體策劃
- 新旅游區(qū)開發(fā)總體策劃
- 成熟旅游區(qū)提升總體策劃
- 旅游休閑地產(chǎn)開發(fā)總體策劃
產(chǎn)品策劃
- 旅游景區(qū)
- 城市新區(qū)
- 商業(yè)業(yè)態(tài)
- 旅游綜合體
- 休閑商街
- 休閑小城鎮(zhèn)
- 酒店/酒莊
- 溫泉
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商業(yè)運營策劃
- 旅游產(chǎn)業(yè)與目的地運作策劃
- 政府旅游運營策劃
- 區(qū)域旅游綜合開發(fā)商業(yè)策劃
- 旅游（景）區(qū)商業(yè)運營策劃
- 旅游項目開發(fā)運營策劃
營銷策劃
- 旅游目的地整合營銷策劃
- 旅游節(jié)慶、會展活動策劃
- 旅游區(qū)營銷策劃
- 旅游房地產(chǎn)營銷策劃
- 縣（市）公關(guān)營銷策劃
專項策劃
- 旅游休閑地產(chǎn)策劃
- 泛旅游產(chǎn)業(yè)專項策劃
- 旅游招商引資策劃
- 旅游產(chǎn)品策劃
- 游憩方式策劃
- 旅游收入模式策劃
- 旅游市場營銷策劃
- 旅游開發(fā)經(jīng)營管理策劃
- 旅游公共工程策劃
綠維文旅認為，旅游開發(fā)是以項目的完整運營方案為基礎(chǔ)的。因此，通過旅游全案策劃，形成包括旅游產(chǎn)品策劃、旅游開發(fā)建造及投融資策劃、旅游營銷及經(jīng)營管理策劃三方面內(nèi)容，可以全面把握項目開發(fā)的條件。
旅游全案策劃步驟
資源評價
與挖掘 |
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市場調(diào)研 |
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定位與戰(zhàn)略 |
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產(chǎn)品策劃與
游憩方式設(shè)計 |
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要素配置
與布局 |
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商業(yè)模式設(shè)計 |
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開發(fā)運作
計劃制定 |
本體價值評價與挖掘
景觀觀賞
價值 |
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文化價值 |
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科學(xué)價值 |
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游樂價值 |
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體驗價值 |
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康療價值 |
開發(fā)價值評價與挖掘
資源
定位 |
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獨特性
及其吸
引力評
價 |
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可進入
性與進
入條件
評價 |
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基礎(chǔ)設(shè)
施條件
及投入
評價 |
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展示條
件與觀
賞條件
評價 |
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游樂、
康療與
體驗條
件評價 |
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產(chǎn)品現(xiàn)
狀評價 |
市場調(diào)研 |
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旅游市場總體把握 |
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市場定位 |
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對應(yīng)于目標市場
需求的產(chǎn)品創(chuàng)造 |
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市場核算與
運作策劃 |
主題定位 |
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目標定位 |
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市場定位 |
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功能定位 |
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形象定位 |
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戰(zhàn)略定位 |
產(chǎn)品策劃
旅游產(chǎn)品是指可以進行銷售、經(jīng)營運作的實體項目。旅游產(chǎn)品策劃，就是要策劃出可以游憩、銷售、經(jīng)營及投資開發(fā)運作的項目結(jié)構(gòu)。綠維文旅認為，在旅游產(chǎn)品策劃中，尊重人的生理與心理、注重人的感受與體驗是旅游產(chǎn)品成功的關(guān)鍵點之一。
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成功的四個標準
定位準確、核心吸引力凸顯、游玩方式適應(yīng)游客需求、投入產(chǎn)出合理 |
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最高境界
創(chuàng)造全新的生活體驗，形成人們向往的生活方式 |
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旅游產(chǎn)品策劃的人本主義方法 |
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充分考慮人與交通工具、人與路、人與景觀、人與住宿、人與餐飲、人與游樂設(shè)施等的適應(yīng)性、舒適性安全性、愉悅性問題 |
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就生理而言，設(shè)置特殊的康體或療養(yǎng)方式；就心理而言，利用旅游過程中的心理變化與角色轉(zhuǎn)換形成一種特殊體驗 |
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利用象形、故事、情境再現(xiàn)等手法，使資源的文化價值、審美價值、休學(xué)價值等得以最大程度的煥發(fā) |
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參與方式、交互結(jié)構(gòu)角色設(shè)計、情境設(shè)置體驗?zāi)Ｊ降?，都是旅游產(chǎn)品設(shè)計中最先進和最重要的技術(shù)，應(yīng)該滲透進旅游策劃的全部過程之中 |
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充分考慮各種互動關(guān)系，群體內(nèi)非正式角色互動、個體間互動與旅游服務(wù)的互動、與旅途及目的地居民的互動、參與性活動中的互動等，滿足游客各種需求 |
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通過旅游產(chǎn)品策劃創(chuàng)造全新的生活體驗，形成人們向往的生活方式，這是旅游策劃的最高境界 |
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游憩方式設(shè)計
游憩方式設(shè)計技術(shù)，是旅游項目設(shè)計的核心技術(shù)。主要從旅游目的地、景區(qū)開發(fā)角度，對旅游者出游中涉及的各主要要素進行設(shè)計安排，使旅游者在旅游過程中獲得最大滿足，旅游目的地資源獲得最佳利用，從而使旅游開發(fā)商、投資商獲得做大收益。
游憩方式設(shè)計內(nèi)容 |
游憩方式設(shè)計需要
解決的三個問題 |
游憩方式設(shè)計三大理念 |
游憩方式設(shè)計五大原則 |
游憩方式設(shè)計六個層次 |
結(jié)構(gòu)要素設(shè)計：食、住、行
觀賞方式設(shè)計：游覽
游樂方式設(shè)計：娛樂、運動游樂、游藝、參與性活動
商品交易設(shè)計：購物
系統(tǒng)游程設(shè)計：路線選擇、交通工具、景點及滯留時間食住游娛購安排等
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第一，是主題和核心吸引力的策劃，是任何項目不可或缺的靈魂
第二，是解決游憩模式，即解決"玩法"，把旅游資源轉(zhuǎn)化為一種玩的方式
第三，解決游客需求的全面滿足。對六要素的游憩都要策劃，并且圍繞主題與核心吸引力進行配置。
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全程體驗旅途生活
情境戲劇化與體驗化
旅游內(nèi)容產(chǎn)品化
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人本主義原則
審美凸顯與獨特吸引力原則
情境化與體驗化原則
產(chǎn)品化原則
保護與開發(fā)協(xié)調(diào)的原則（風景資源保護、生態(tài)環(huán)境保護文物保護、游客安全保護）
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富于變化的游憩節(jié)奏
主客互動的游憩模式
主題明確的游憩線索
功能復(fù)合的游憩內(nèi)容
立體塑造的游憩氛圍
深省頓悟的游憩效應(yīng)
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景區(qū)和旅游項目的運作，需要圍繞吸引核及游憩過程進行要素配置，形成旅游功能和游憩活動的完整組合，并通過空間結(jié)構(gòu)的安排，形成功能布局，即要進行旅游六要素配置策劃、布局結(jié)構(gòu)設(shè)計。
一般而言，按
"食、住、行、游、購、娛"六要素進行配置，又可以
按游覽項目與配套服務(wù)實施兩個方面進行功能配置。
項目內(nèi)部的游線、交通、土地利用、功能分布，必須符合游憩規(guī)律，符合地形地貌與景觀環(huán)境，符合土地利用與基礎(chǔ)設(shè)施集約化與優(yōu)化 符合環(huán)境保護、文物保護、景觀保護的要求。
因此，綜合相關(guān)要素，進行合理布局，形成最佳的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系與游憩路線，是旅游景區(qū)策劃、規(guī)劃的共同任務(wù)。
商業(yè)模式內(nèi)容豐富，包括收入模式、經(jīng)營模式、營銷模式、管理模式、投資分期、資本構(gòu)架、融資模式等，下面就其中幾方面簡要說明：
開發(fā)運作計劃內(nèi)容 |
經(jīng)營權(quán)及相關(guān)合同談判與簽訂 |
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策劃、規(guī)劃、設(shè)計等相關(guān)事項
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形，包含構(gòu)架和游憩方式兩層內(nèi)容，可以推動品牌塑造
旅游規(guī)劃設(shè)計"甲級資質(zhì)"