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北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院 旅游與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)專家  旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)
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《旅游引導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群化與新型城鎮(zhèn)化模式》報(bào)告解讀7
《旅游運(yùn)營(yíng)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)》NO.14 關(guān)注綠維創(chuàng)景官網(wǎng)微博 往期郵件回顧
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導(dǎo)讀
“城市讓生活更美好”是世界發(fā)展的主題,但中國(guó)城市經(jīng)過(guò)30余年快速建設(shè),已經(jīng)面臨發(fā)展失衡的問(wèn)題?;趶膫鹘y(tǒng)城市化向新型城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型升級(jí)的思考,我們發(fā)現(xiàn)旅游在推動(dòng)城市建設(shè)的機(jī)理與價(jià)值取向上,擁有明顯的動(dòng)力性和未來(lái)性。
如何解讀"城市旅游化"?
如何通過(guò)旅游推進(jìn)城市建設(shè)?

本期郵件將探討城市旅游化發(fā)展的"三層體系"和"六大模式"【詳細(xì)】
新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的探索與實(shí)踐!
林峰博士 關(guān)注林峰博士官網(wǎng)微博 綠維林峰 :在新型城鎮(zhèn)化理念下,大中型城市建設(shè)應(yīng)轉(zhuǎn)型升級(jí),從"經(jīng)濟(jì)發(fā)展"向"民生福
祉"轉(zhuǎn)型,體現(xiàn)以人為本、實(shí)現(xiàn)生態(tài)宜居、推進(jìn)城鄉(xiāng)共榮發(fā)展、形成城市文化繁榮、增加城市綜合服務(wù)、
完成管理制度轉(zhuǎn)型。
城市旅游化對(duì)新型城鎮(zhèn)化的“五大作用” 更多
概念解讀:城市旅游化,是以旅游為引導(dǎo),泛旅游產(chǎn)業(yè)推進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)聚集、經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào),文化表現(xiàn)向文化體驗(yàn)轉(zhuǎn)變,城市服務(wù)向旅游、商務(wù)及居民生活服務(wù)完善,從而引起城市性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、城市風(fēng)貌、城市品牌調(diào)整的過(guò)程?!驹敿?xì)】
     
旅游推動(dòng)城市生態(tài)文明建設(shè) 旅游塑造城市文化品牌 旅游帶動(dòng)城市品質(zhì)提升
旅游促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展 旅游導(dǎo)入城鄉(xiāng)統(tǒng)籌結(jié)構(gòu)
城市旅游化提升的“三層體系” 更多
系統(tǒng)分析氣候環(huán)境、城市肌理尺度、特色產(chǎn)業(yè)、歷史文化,進(jìn)行城市精神塑造與城市行為引導(dǎo)、城市景觀識(shí)別系統(tǒng)的搭建,并通過(guò)色彩、建筑、綠地、水系、標(biāo)識(shí)等方面,進(jìn)行風(fēng)貌控制。 以旅游及旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ),通過(guò)特色旅游產(chǎn)品及旅游服務(wù)提升城市文化氛圍,樹(shù)立城市形象,以文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)城市環(huán)境優(yōu)化樹(shù)立城市環(huán)境形象,提升產(chǎn)業(yè)及城市品牌價(jià)值。 將旅游功能融入城市功能區(qū)劃中,引導(dǎo)城市向新區(qū)發(fā)展以宜居、宜游為出發(fā)點(diǎn),注重景觀效果和休閑化、旅游化特征,結(jié)合道路交通建設(shè)打造生態(tài)廊道、景觀廊道。
城市整體風(fēng)貌體系 形象品牌體系 功能布局體系
城市旅游化的"六大模式" 更多
城市景區(qū)休閑化開(kāi)發(fā)模式——城市旅游的核心吸引物
朱家角古鎮(zhèn) 代表案例:朱家角古鎮(zhèn)
朱家角,一座位于上海青浦的千年古鎮(zhèn);上海人眼中的鄉(xiāng)下地方;周莊、烏鎮(zhèn)、同里、南潯等江南著名古鎮(zhèn)包圍下的非著名景區(qū),在后世博效應(yīng)的帶動(dòng)下迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī),一項(xiàng)重塑古鎮(zhèn)精神內(nèi)涵的重大舉措正在悄悄醞釀?!驹敿?xì)】
城市休閑聚集核建設(shè)模式——城市文化的集中表現(xiàn)載體
富平 代表案例:富平"世界陶藝之都"
富平陶藝村地處大西安經(jīng)濟(jì)輻射區(qū)富平縣。從一個(gè)陶藝工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)做起目前正向著富平國(guó)際陶藝村、世界現(xiàn)代陶藝之都的目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn),通過(guò)調(diào)研,綠維創(chuàng)景認(rèn)為,富平在未來(lái)的發(fā)展路徑方面,其核心的關(guān)鍵是"發(fā)展、升級(jí)、擴(kuò)張與延伸"。【詳細(xì)】
城市休閑街區(qū)創(chuàng)新建設(shè)模式——輸出城市文化和價(jià)值的城市名片
西寧商業(yè)巷 代表案例:西寧商業(yè)巷
本項(xiàng)目擁有住宅面積二十多萬(wàn)平方米,商業(yè)面積八萬(wàn)多平方米。項(xiàng)目組基于西寧已有商圈及居民消費(fèi)特征,突破傳統(tǒng)商業(yè)開(kāi)發(fā)模式,將項(xiàng)目定位為一個(gè)以商業(yè)為核心、以文化為靈魂、以旅游為提升,集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、旅游、住宅為一體,多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)并存的城市綜合體?!驹敿?xì)】
城市公園休閑功能化模式——改善人居環(huán)境,體現(xiàn)地方文化特征的生態(tài)板
唐山南湖旅游區(qū) 代表案例:唐山南湖旅游區(qū)
項(xiàng)目組創(chuàng)造出了城市中央公園提升規(guī)劃的新模式——從城市文脈和歷史發(fā)展軌跡定義公園主題(涅槃唐山,世界南湖);依托重大事件打造核心亮點(diǎn)產(chǎn)品(《唐山大地震》、世界園藝博覽會(huì));依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制定5A提升方案;挖掘景區(qū)特質(zhì),設(shè)計(jì)旅游標(biāo)識(shí)等等?!驹敿?xì)】
休閑主題衛(wèi)星城建設(shè)——城市功能的更新和補(bǔ)充
云南普洱思茅區(qū)旅游風(fēng)景道規(guī)劃設(shè)計(jì) 代表案例:臨潼國(guó)家度假區(qū)
本度假區(qū)將建成集文化旅游、休閑度假、康體養(yǎng)生、溫泉療養(yǎng)、商貿(mào)會(huì)展為一體的具有國(guó)際影響力的國(guó)家旅游休閑度假區(qū),成為陜西、西安文化旅游的國(guó)際新品牌。在此背景下,我們承接了臨潼國(guó)家旅游休閑度假區(qū)文化專項(xiàng)策劃,深入解讀臨潼的文化內(nèi)涵,從而調(diào)整指導(dǎo)度假區(qū)的規(guī)劃。【詳細(xì)】
環(huán)城游憩帶城鎮(zhèn)化模式——城市發(fā)展的必需,城市擴(kuò)展的過(guò)渡和銜接帶
云南普洱思茅區(qū)旅游風(fēng)景道規(guī)劃設(shè)計(jì) 代表案例:云南普洱思茅區(qū)旅游風(fēng)景道規(guī)劃設(shè)計(jì)
在本項(xiàng)目中,項(xiàng)目組提煉了普洱自然與人文景觀要素,提出了將風(fēng)景道(K線、南線、北線)建成具有"妙曼普洱"景觀特征,且集觀光、休閑、體驗(yàn)于一體的綜合性功能主干道的核心思路,以此來(lái)引導(dǎo)普洱旅游風(fēng)景道的建設(shè)?!驹敿?xì)】
城市旅游化的運(yùn)作方式
更多
城市旅游化建設(shè),應(yīng)兼顧政府、開(kāi)發(fā)企業(yè)與當(dāng)?shù)鼐用裰g的利益,建立良性的互動(dòng)機(jī)制,實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平。城市旅游化包括使城市規(guī)模擴(kuò)大和使城市質(zhì)量提升,策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)是進(jìn)行旅游引導(dǎo)休閑城鎮(zhèn)化的必要內(nèi)容,對(duì)于非旅游城市,在舊城改造、古城保護(hù)、新城新區(qū)開(kāi)發(fā)、城市風(fēng)貌與城市品牌建設(shè)過(guò)程中,也是具有突出特色的有效手段。


運(yùn)


把握大局 抓緊核心 設(shè)計(jì)與服務(wù) 招商引資
發(fā)揮宏觀把控作用,把握產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、人口調(diào)整、戰(zhàn)略調(diào)整實(shí)現(xiàn)城市化的提升、轉(zhuǎn)型 對(duì)核心資源直接參與開(kāi)發(fā)或主導(dǎo)開(kāi)發(fā),對(duì)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)進(jìn)行管理與監(jiān)控,避免資源破壞 做好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)提供、環(huán)境保護(hù)和社會(huì)保障,承擔(dān)公共投資、服務(wù)與管理職能 制定優(yōu)惠政策,以旅游帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,并制定相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行管理監(jiān)管

業(yè)
運(yùn)


選定資源 確定思路 規(guī)劃建設(shè) 投入運(yùn)營(yíng)
選擇具有區(qū)位價(jià)值和升值潛力的土地、旅游資源,編制前期規(guī)劃方案,獲得資源的使用權(quán) 以區(qū)域上位規(guī)劃為依據(jù)結(jié)合市場(chǎng)需求,挖掘資源,明確開(kāi)發(fā)思路與步驟,創(chuàng)新產(chǎn)品和業(yè)態(tài) 多渠道融資、進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃、景觀、建筑設(shè)計(jì),減少投資風(fēng)險(xiǎn),提高企業(yè)品牌 包括項(xiàng)目融資、與政府合作系統(tǒng)營(yíng)銷、項(xiàng)目銷售、招商,以及日常經(jīng)營(yíng)管理等內(nèi)容
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旅游與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)專家     旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)
面對(duì)多次旅游規(guī)劃后您是否還覺(jué)得無(wú)從下手?您的旅游項(xiàng)目資源不錯(cuò),又做了營(yíng)銷推廣,為什么市場(chǎng)打不開(kāi)?
有意投資旅游業(yè),卻駕馭不了風(fēng)險(xiǎn),無(wú)從進(jìn)入?您在實(shí)際操作中還遇到了哪些問(wèn)題?您還關(guān)心哪些問(wèn)題?
北京綠維創(chuàng)景專業(yè)咨詢熱線:010-84076166 84098099 / 15811113303 郵箱:experts@lwcj.com