您好！這類問題我院曾做過專門的專題報道。下面給您一些像新鄉(xiāng)紫竹花園這類城郊房地產的建設的一些思考方向吧。具體的您去下面給您的鏈接自己去看看吧。那里會更詳細。思考方向是：

1、研究市場，項目定位準確。城郊旅游房地產要找準在整個房地產業(yè)項目體系中擔當?shù)臅r代性角色，努力發(fā)揮項目的獨特優(yōu)勢，將土地、人口、民俗、文化、環(huán)境等因素，培植獨特的優(yōu)勢。

2、根據(jù)項目具體特點，設計適合本項目發(fā)展的模式。城郊旅游房地產的開發(fā)一定要開創(chuàng)自身的發(fā)展模式，在人本服務、項目設置、建筑特點、軟件配套方面要有自己的特色。 

3、復合產業(yè)業(yè)態(tài)設計。復合產業(yè)業(yè)態(tài)，在角色定位的前提下，圍繞開發(fā)項目的角色與目標，努力挖掘自身的優(yōu)勢，利用恰當?shù)纳虡I(yè)措施與文化聯(lián)姻，用市場的方式運作才能獲得最佳經濟效益。 

4、注重項目策劃和創(chuàng)意，提升項目的品牌含量。通過新穎樸實的外觀、功能完善的內涵、配套齊備的設施、自然諧調的韻味，塑造項目的特色和魅力，提高品牌的含金量?！?/p>

5、重視景觀規(guī)劃，合理安排布局。既著眼當前，又立足長遠，將旅游房地產的開發(fā)效益與風景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護、文化生態(tài)優(yōu)化結合，實現(xiàn)經濟效益與社會效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一。

6、商業(yè)運作模式設計多樣化、特色化。商業(yè)運作模式設計是開發(fā)諸如新鄉(xiāng)紫竹花園這類城郊旅游地產不可或缺的，運作模式設計時要注重多樣化、特色化、時尚化，通過不同的運作模式，來提升城郊旅游房地產的吸引核。

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城郊旅游房地產發(fā)展的模式探討

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