項目可行性研究報告是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù) 、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會影響進行預(yù)測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。
 我院做過很多項目可行性研究報告，如下面：
 北京金隅集團龍山度假村項目可行性研究報告
 山西黎城冀南銀行紅色旅游開發(fā)運作可行性研究報告
 貴州青巖古鎮(zhèn)旅游綜合開發(fā)項目預(yù)可行性研究報告
 安徽碧云湖旅游度假區(qū)可行性研究報告
 吉林安圖藥水泉旅游區(qū)綜合開發(fā)項目可行性研究報告
 吉林松花江紅石湖景區(qū)綜合開發(fā)項目可行性研究報告
 云南畹町抗戰(zhàn)一條街項目可行性研究報告
 福建南溪土樓長城旅游區(qū)項目可行性研究報告
 長輝公司 重慶市渡舟鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)休閑項目立項可行性報告。。。
 
下面以我院曾做過的xx廣場可行性報告的最后結(jié)論進行說明：

 本次**廣場進行的初步投資可行性研究工作，是在項目周邊進行了大量的市場研究的基礎(chǔ)之上，通過對小區(qū)規(guī)劃方案、開發(fā)成本估算、資金籌措和運作方式以及財務(wù)效益評價等方面作全面分析，從技術(shù)經(jīng)濟角度對本項目開發(fā)可行性作出評價?，F(xiàn)在將有關(guān)的研究結(jié)論及可行性建議表述如下：

（一）研究結(jié)論 
  　　1、本項目的規(guī)劃設(shè)計經(jīng)過多方磋商討論，已經(jīng)幾易其稿，其設(shè)計方案基本上利用了項目地塊的地形特點，達到了人工景觀與自然景觀相融洽的目的。項目擬分若干期、滾動式開發(fā)，有利于物業(yè)的營銷策劃，故能夠滿足本次可行性研究方面的要求；
   　　2、本次可行性研究對首期開發(fā)的技術(shù)分析，是充分結(jié)合了項目自身的實際條件，具有一定的可操作性，從第一階段開發(fā)財務(wù)評價的指標上看，基本達到了以盡量少的資金啟動整個小區(qū)開發(fā)的目的。
    　　3、從后期開發(fā)（二、三期的開發(fā)）的財務(wù)評價指標上來看，小區(qū)開發(fā)的效益還需要根據(jù)實際情況進行反復(fù)調(diào)整。但對后期開發(fā)的分析主要是考慮到外部市場環(huán)境以及城市交通系統(tǒng)改良后對其造成的影響項目內(nèi)在盈利能力的預(yù)測。以目前來看，整個二期項目完成后，**廣場便成為惠州較大的人文住宅小區(qū)，其市場前景看好。
4、從盈虧平衡分析及敏感性分析可知，本項目有較好的抗風(fēng)險能力。

（二）可行性建議
    1、本項目特指**廣場的建設(shè)，包括部分公共設(shè)施的建設(shè)與完善，項目采用分三期、滾動式開發(fā)，對土地成本的分攤原則是按照各個階段實際使用土地的面積來支付土地成本。按照這個原則，各期開發(fā)對土地成本的負擔(dān)較為均勻。特別會對第一階段的啟動開發(fā)較為有利。
   　　 2、根據(jù)第一階段開發(fā)資金運作模式的設(shè)定，對運用資金的能力要求較高。因此，應(yīng)對第一階段開發(fā)物業(yè)預(yù)售樓款的收集方案作精確的編排和計算，對資金的投入和使用要有科學(xué)的計劃和必要的控制力。
3、作為一個大型的住宅小區(qū)開發(fā)，跨期較長、工程龐大，需要面臨的市場、交通規(guī)劃等外部條件復(fù)雜，加上各階段滾動開發(fā)在需要提高資金的使用效率的同時，亦要保持整個小區(qū)開發(fā)理念的延續(xù)性。充分運用已有的各項技術(shù)力量和資源，進行本項目的開發(fā)，并在本項目的開發(fā)過程中保持管理隊伍的穩(wěn)定性。