休閑地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模一般為數(shù)百畝到數(shù)千畝不等，綠維創(chuàng)景從地塊分布上分，認(rèn)為其主要包括以下三大類：

1、一是在大景區(qū)外圍的休閑地產(chǎn)項(xiàng)目

此類項(xiàng)目一般距離城市較遠(yuǎn)（如海南國際旅游島、黃山、峨眉山、武陵源、千島湖等名山大川），其開發(fā)機(jī)會，主要在于依托著名景區(qū)的稀缺價(jià)值與其已有的龐大市場基礎(chǔ)，借助交通的改善、旅游業(yè)態(tài)從單一觀光向綜合休閑升級的大勢，通過發(fā)展互補(bǔ)于核心景區(qū)觀光功能的休閑業(yè)態(tài)，來帶動第二居所型房地產(chǎn)（投資置業(yè)、度假置業(yè)為主）的開發(fā)。

2、二是在大城市周邊的休閑地產(chǎn)項(xiàng)目

此類項(xiàng)目一般位于城郊，距離中心城區(qū)在2個(gè)小時(shí)以內(nèi)的環(huán)城游憩帶中（如北京、上海、成都的郊區(qū)），規(guī)模大都較大，其開發(fā)機(jī)會，主要是依托良好的交通與城市人群的巨大休閑與居住市場，來帶動第一居所與第二居所相結(jié)合（投資與自住型置業(yè)并存）的休閑地產(chǎn)開發(fā)。

3、三是在城中新地塊的休閑地產(chǎn)項(xiàng)目

此類項(xiàng)目一般位于中心城區(qū)或者位于中心城拓展區(qū)，常常擁有某些獨(dú)特的人文資源或者是城中村大型改造地塊，如曲江新區(qū)等，其機(jī)會主要是依托中心城區(qū)強(qiáng)大的休閑消費(fèi)與地產(chǎn)消費(fèi)需求，利用城市的產(chǎn)業(yè)升級與空間拓展大勢，通過特色文化休閑體驗(yàn)產(chǎn)品（商業(yè)地產(chǎn)）的打造，來帶動第一居所型房地產(chǎn)（自住型為主）開發(fā)。

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