任何景區(qū)都有旅游生命周期。要使旅游景區(qū)“日游日新”，除了完善旅游設(shè)施，增加和提升旅游休閑娛樂功能外，更重要的是挖掘它的文化內(nèi)涵，從而保持持久的魅力。綠維認(rèn)為，旅游景區(qū)規(guī)劃，應(yīng)在以下幾方面加以認(rèn)真研究：

1、表現(xiàn)本土文化，凝練景區(qū)主題
每個景區(qū)之所以成為旅游地，是因為擁有一個引發(fā)購買意愿的吸引核。這個吸引核喚起的是旅游者的期望。如果這一期望從游覽層面上升到情感層面，會給游客留下深刻的印象；如果一個旅游地有明確的主題表現(xiàn)了獨特的本土文化，必然會極大地滿足旅游審美需求。我國許多景區(qū)出現(xiàn)同質(zhì)化現(xiàn)象，缺乏吸引力的原因即在于此。一些新開發(fā)景區(qū)往往忙于亭臺樓閣的建設(shè)，而忽視了策劃階段對主題考慮，導(dǎo)致定位的缺失或錯位，造成重大損失。例如，許昌市是中原古都群中的曹魏故都，理應(yīng)突出曹操和許昌作為漢魏故都的地位，但過去這里最著名的景區(qū)卻是表現(xiàn)關(guān)羽“義薄云天”的春秋樓和灞陵橋，曹操倒作為負(fù)面陪襯出現(xiàn)，這就是主題錯位。在《許昌市旅游名城和旅游目的地總體策劃》中，我們糾正了這種現(xiàn)象。策劃了魏武廣場、曹丞相府、魏武帝祠、許都古街、建安風(fēng)情園、漢魏故城遺址公園、魏文帝廟和受禪臺、漢魏官驛等項目；在灞陵橋和春秋樓突出曹操愛惜人才，胸懷大度，以多種手法渲染“兩位英雄人物的偉大友誼和人格”， 淡化了關(guān)羽的表現(xiàn)，從而保證許昌能以漢魏故都的鮮明主題形象吸引旅游者。
 
2、挖掘資源精華，打造品牌形象
品牌是什麼？品牌就是對市場最有影響和號召力的旅游形象。和任何行業(yè)一樣，在旅游行業(yè)中，眾多的產(chǎn)品最后總是整合后形成企業(yè)最希望呈現(xiàn)給顧客的最美好形象。不同的是，旅游景區(qū)可能有很多旅游產(chǎn)品，但它們只是有形的旅游消費的一部分，許多無形資源精華，如生態(tài)、環(huán)境、氛圍、文化等，也構(gòu)成產(chǎn)品的重要內(nèi)容，卻往往被忽視。一個景區(qū)的資源不可能十全十美，打造品牌也不可能面面俱到，但我們總可以找到最核心的東西，經(jīng)過文化包裝形成景區(qū)品牌。最有說服力例子是綠維創(chuàng)景對“新中國金融搖籃??冀南銀行”品牌的包裝。
冀南銀行是晉察冀邊區(qū)1939年9月在山西黎城小寨村成立的八路軍銀行，舊址只保存下一棟50平米左右的舊房子，長久默默無聞地湮沒在20多所廢棄院落組成的小山村里。現(xiàn)在經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)后形成占地20多平方公里的紅色、綠色與情景化旅游全面結(jié)合的新型旅游景區(qū)。核心部分包括冀南銀行舊址、冀南銀行紀(jì)念館、中國紅色金融博覽館、原生態(tài)小寨抗日村及小寨抗日影視城、小寨民俗村老園山風(fēng)景區(qū)、紅色金融俱樂部等七部分。老一輩革命家薄一波為景區(qū)專門題詞：“冀南銀行新中國金融搖籃”。很難想象此項目如何能夠成功，其關(guān)鍵是我們找到了最精華的東西：冀南銀行的歷史地位新中國金融的“祖廟”。

3、整合各種資源，形成系列產(chǎn)品
旅游形象和品牌是概念和印象，景區(qū)的旅游形象和品牌最終要落實在項目中實現(xiàn)。因此景區(qū)提升效果要選擇項目，圍繞主題，組合完成。我們以云南安寧市溫泉鎮(zhèn)為案例說明。人文萃薈的溫泉鎮(zhèn)，上溯千年歷史；碧玉泉獲“海內(nèi)第一湯”美譽也已歷時500多年；明清以來螳螂川山水田園溢美之辭不絕于詩文篇章。因此，安寧溫泉鎮(zhèn)旅游發(fā)展的主題定位不能遺失“天賦極品”、“歷史名片”：“千年溫泉鎮(zhèn)，天下第一湯”。經(jīng)過資源整合，溫泉鎮(zhèn)分為六個游覽區(qū)：以天下第一湯、環(huán)云崖摩崖石刻群為中心的溫泉歷史文化區(qū)；以曹溪寺、云南佛學(xué)院為中心的宗教文化區(qū)；現(xiàn)代會議度假區(qū)；以鎮(zhèn)政府廣場為中心的演藝娛樂商業(yè)休閑區(qū)；以牧羊湖為中心的金色螳川鄉(xiāng)村田園風(fēng)光區(qū)；溫泉鎮(zhèn)－青龍峽螳螂川水上旅游區(qū)。憑借這六區(qū)才形成“千年溫泉鎮(zhèn)，天下第一湯”品牌。這其中湯文化是項目、產(chǎn)品包裝的核心，我們挖掘設(shè)計的項目產(chǎn)品有：“天下第一湯”碧玉泉，漢唐神泉（蘇文達與阿樹羅公主的故事），菩提浴，藏密藥浴，養(yǎng)生泉，明清官塘。正是依靠著上述項目產(chǎn)品承載的豐厚文化內(nèi)涵，這個品牌才能打造出來。

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