綠維創(chuàng)景認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)集聚理論可以通過旅游產(chǎn)業(yè)的引擎效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)人的聚集、消費(fèi)聚集、產(chǎn)業(yè)聚集，從而實(shí)現(xiàn)人氣帶動商氣，商氣帶動地價，地價帶動房價的現(xiàn)實(shí)的升值運(yùn)營模式，通過旅游地產(chǎn)開發(fā)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域綜合發(fā)展及企業(yè)財富聚集。

綠維創(chuàng)景認(rèn)為，旅游和地產(chǎn)之間的關(guān)系是非常豐富，旅游地產(chǎn)本身的發(fā)展具有很大的結(jié)構(gòu)，包括土地開發(fā)，居住物業(yè)，商業(yè)物業(yè)和權(quán)益型地產(chǎn)，這四類地產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出我們常規(guī)思考的土地開發(fā)，特別是商業(yè)物業(yè)和權(quán)益類地產(chǎn)，比如說酒店產(chǎn)權(quán)，酒店時權(quán)，攤位，俱樂部等等，都是旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式，在旅游地產(chǎn)之間形成巨大規(guī)模?？偟膩碚f：新型城鎮(zhèn)化為我們未來在面向城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展中間，運(yùn)用旅游和泛旅游產(chǎn)業(yè)帶動區(qū)域整合，帶動區(qū)域開發(fā)，帶動城市化開發(fā)，最后通過地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)盈利發(fā)展，提供巨大空間和條件。

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