從理論上來說,資源條件與區(qū)位條件全優(yōu)的地區(qū)構成了旅游度假區(qū)的最佳選址區(qū)位。但事實是優(yōu)勢資源條件與優(yōu)勢區(qū)位條件在空間上往往是分離的,這在一定程度上造成旅游度假區(qū)選址比較復雜?，F(xiàn)今遍布全球的旅游度假區(qū)實際上分屬于下面三種類型：資源型、資源—客源型、客源型。一般的發(fā)展趨勢是由客源型旅游度假區(qū)發(fā)展到資源—客源型旅游度假區(qū),再發(fā)展到資源型旅游度假區(qū)。
    (1)資源型:這類旅游度假區(qū)建在資源條件結合最好的地區(qū)。其優(yōu)越的度假條件,對度假旅游者來說吸引力極大。但由于旅游度假區(qū)所在地區(qū)通常經(jīng)濟發(fā)展水平較低,距主要客源市場較遠,度假旅游產(chǎn)品銷售的門檻值(指旅游度假區(qū)盈利所要求的度假旅游者最低數(shù)量所輻射的地域范圍)很大,經(jīng)濟成本較高,其經(jīng)濟效益必須依賴一定數(shù)量消費水平較高的度假旅游者,在發(fā)達國家,收入的增加,帶薪假日的延長、運輸工具的迅速便捷已使相當一部分人克服時間、空間與費用障礙,到遙遠的資源型旅游度假區(qū)度假。隨著經(jīng)濟的發(fā)展,這批人的數(shù)量必將持續(xù)增長,資源型區(qū)位旅游度假區(qū)有著良好的發(fā)展前景,目前,此類旅游度假區(qū)以接待專項度假旅游為主,如東非和南部非洲的森林狩獵旅游度假區(qū)、阿爾卑斯山的滑雪旅游度假區(qū)等。
    (2)客源型:這類旅游度假區(qū)建在區(qū)位因素結合最好的地區(qū)。通常是城市地帶或其鄰近地區(qū)。那里經(jīng)濟發(fā)達,交通便利,人口密集,城鎮(zhèn)廣布,度假旅游市場大,度假旅游產(chǎn)品銷售的門檻值較小,旅游度假區(qū)憑籍城市強大的經(jīng)濟實力,向度假旅游者提供從生活到娛樂的全套一流服務。但是那里游憩環(huán)境較資源型游憩環(huán)境差,室外體育健身資源比較貧乏,文化景觀一般也不理想,大量的人工游樂設施又很難補天然之不足。隨著時間的推移,此類旅游度假區(qū)越來越失去原先的魅力,不少最后降級為一般的周末旅游度假地。
    (3)資源—客源型:這是介于資源型與客源型之間的一種類型。其旅游度假區(qū)的資源條件基本可滿足度假旅游者的需要,距主要客源市場又不算太遠,且交通便捷,因而兼有資源型與客源型的某些優(yōu)勢。目前這類旅游度假區(qū)在世界上數(shù)量最多、分布最廣,大量集中在地中海、黑海、加勒比海沿岸。