摘要：社會商業(yè)化進程突飛猛進的同時，人們也進入日益加速的“快節(jié)奏時代”?？觳退偈场⒋颐︸{車、加班熬夜、暴力購物……人們渴求一個既能滿足購物需求，又能給你以放松心情、休閑娛樂的地方，休閑商業(yè)應運而生。但現有休閑商業(yè)粗放式的開發(fā)運作模式，無法滿足人們對精神生活的需求。通過數年的實戰(zhàn)操作和大量理論研究，綠維創(chuàng)景走出一條“以慢生活為核心理念的新型人文商業(yè)”之路。

休閑消費是購物的高級層級

改革開放30年，人們的物質生活水平得到極大提升，休閑概念深入人心，社會結構、生活方式的改變，使人們的消費形式逐漸由傳統(tǒng)的目的型消費轉向休閑的體驗型消費。

馬斯洛需求層次理論一共分為五個層級，即生理的需求、安全的需求、情感和歸屬的需求、尊重的需求和自我實現的需求。從消費行為來看，在休閑時代的大環(huán)境下，人們已經不滿足于單純的生理性購物需求，而是開始追求對精神生活的享受需求。由此，我們說休閑是滿足基本生存需求基礎上的較高層次的需求，簡言之，休閑消費是購物的高級層級。

問題：不和諧的“快節(jié)奏時代”

盡管人們已經意識到休閑的重要性，但是實際上對于大多數人而言，休閑是極為奢侈的，因為，社會突飛猛進發(fā)展的同時，人們也進入日益加速的“快節(jié)奏時代”。

意大利記者卡洛?佩特里尼宣稱“城市的快節(jié)奏正以生產力的名義扭曲我們的生命和環(huán)境”。快餐速食、匆忙駕車、加班熬夜、疾走穿梭于現代氣息濃重的鋼筋混凝中，就連購物也行色匆匆，充滿暴力色彩。人們渴求一個既能滿足購物需求，又能給人以放松心情、休閑娛樂的地方。近年來，很多商業(yè)地產敏感地捕捉這一市場需求，打破只注重實物產品經營的傳統(tǒng)商業(yè)理念，引入休閑體驗非實物產品經營理念，將“休閑+商業(yè)”概念巧妙結合，形成促使消費者前來消費的新型吸引物。由此，強調休閑性的商業(yè)地產應運而生，區(qū)域新的現在休閑商業(yè)作為一種新型的、專業(yè)的商業(yè)模式，需要專業(yè)的公司進行深耕細作。不具備這樣的條件的造成大量嚴重，形成從而破題答：人文商業(yè)的復興者的和心理的的的是“外在”與“內在”并存，并著重體現內在商業(yè)性質的商業(yè)形式，是東西支撐。

二、三大打造模式

龐大的消費者群體是商業(yè)價值的有力保障，所以，商業(yè)必須以人為本，利用消費者的消費需求與心理去挖掘潛在的商業(yè)價值，開拓具有差異優(yōu)勢的商業(yè)空間。就休閑商業(yè)角度來講，綠維認為應從以下三個方面提升和打造當前的休閑商業(yè)，實現休閑與消費的完美契合：

（一）孿生體：生活化與和諧化

生活化和和諧化對于休閑商業(yè)來說是孿生體，它們共同影響著消費者對于休閑商業(yè)的第一心靈感觸，是休閑商業(yè)的精神基礎。

無論剛性的必需品消費，還是柔性的精神欲望消費，都脫離不了人的屬性，所以，商業(yè)應該是生活化的，商家一定也是注重以人為本的生活化的商家，他除了滿足消費者的物質利益之外，同樣也慰藉著消費者的精神利益，這也是商家成功的關鍵。對于規(guī)劃設計院來說，休閑商業(yè)的打造，絕對不能脫離生活，從業(yè)態(tài)選擇到業(yè)態(tài)布局，從建筑形態(tài)到景觀布置，從文化屬性到城市性格，能滿足消費者生活化情感需求的，才是有可能是成功的打造。

和諧化的商業(yè)是融入生活化品質中的一種社會屬性，表現在兩個方面：業(yè)態(tài)和風格。首先，單一的商業(yè)業(yè)態(tài)無法獨立支撐完整的休閑商業(yè)概念，必須通過市場研究和定位掌控，合理布局多種業(yè)態(tài)組合，使之達成和諧共生關系；其次，休閑商業(yè)的主題及風格打造要充分考慮到項目周邊的實際情況和當地的風俗文化特征，選擇最適合、最具代表性的切入點，最終完美融入到當地的文化背景中，增強項目的吸引力和認同感。

（二）隨意消費：從被動到主動的轉變

刻意與隨意的本質差別在于是為了消費而逛街，還是在逛街的過程中消費。在刻意消費觀念下，消費者處于被動地位，從某種意義上可以稱作是目的性消費或強迫性消費。對于一個休閑商業(yè)項目來說，很難嚴格區(qū)分刻意消費和隨意消費的人群，但可以定性的是，為了消費而來的人群如果遠遠大于為了逛街而來的人群，那么這個休閑商業(yè)項目是失敗的。剛性需求是有限的，柔性需求是無限的。隨意性消費占主導的休閑商業(yè)項目，本身就已經包含刻意消費的人群，且具備能夠容納更多隨意消費人群的無限潛力。

（三）人文關懷：慢生活休閑規(guī)劃體系

當代人們最為認同的生活方式就是放慢腳步，放慢生活節(jié)奏，還原一個真實的自我，但是又不能脫離高速運轉的生活環(huán)境，所以亟需能夠滿足這種訴求的休閑商業(yè)填補生活中慢節(jié)奏的空白。由此，綠維提出當代慢生活休閑規(guī)劃體系。

綠維的慢生活體系打造，不是僅僅將體現慢節(jié)奏的產品逐一羅列或進行簡單平移，而是從人文關懷的角度出發(fā)，在細節(jié)上對其精心雕琢。我們強調休閑商業(yè)的目標在于改變人們的生活價值觀，增加人們對于生活產業(yè)配套的幸福感，這種心靈上的慰藉無論對當地人還是外來游客，都是一個生活情緒的歸宿。

休閑商業(yè)的前途將從心開始，以人為本，我們?yōu)槟庾x新的休閑商業(yè)契機！

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