目前，我國經(jīng)濟(jì)正處在快速增長階段，而建筑行業(yè)的發(fā)展更為迅猛。在建筑行業(yè)大力推行綠色建筑，對于緩解資源、環(huán)境與經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的矛盾，對于我國經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，都具有十分重要意義，也正是基于此，催生了一個(gè)綠色建筑大市場。

隨著人們生活質(zhì)量的日益提高,環(huán)境與經(jīng)濟(jì)發(fā)展間的矛盾卻逐漸惡化。資源的缺乏、能源的衰竭、環(huán)境的破壞等問題已經(jīng)突出成為人類的生存隱患。研究證明,導(dǎo)致全球性氣候變暖的有害物質(zhì)中,建筑施工和運(yùn)營過程中所產(chǎn)生的有害物質(zhì)竟占過半,其中建設(shè)過程中的能源消耗,就占了能源消耗總值的35%。中國建筑業(yè)的粗放式發(fā)展已經(jīng)對我國的能源可持續(xù)發(fā)展提出了嚴(yán)重挑戰(zhàn),因?yàn)榻ㄖ┕み^程中不但要消耗水、土地和原材料等大量的自然資源,也經(jīng)常會(huì)嚴(yán)重地破壞生態(tài)環(huán)境。

在提倡節(jié)能減排，建立“資源節(jié)約型，環(huán)境友好型社會(huì)”的今天，我國的建筑卻是耗能高、資源利用率低的，單位建筑能耗比同等氣候條件下國家高出2到3倍，因此，我國發(fā)展綠色建筑的潛力是很大的，前景也是很好的。

相比于歐美發(fā)達(dá)國家，我國的綠色建筑概念引入的較晚，起步也較晚，發(fā)展還不是很成熟，但也正是如此，才表明我國綠色建筑發(fā)展還有很大的空間。

基于上述情況，國家適時(shí)提出綠色建筑理念，積極尋求建筑與自然的和諧發(fā)展。自國家提出大力發(fā)展綠色建筑以來，全國總動(dòng)員，無論是各級政府部門，還是開發(fā)商，亦或是普通大眾，都紛紛采取各種形式，共同構(gòu)建中國綠色建筑大市場，儼然已經(jīng)描繪出一幅未來綠色建筑發(fā)展的宏偉藍(lán)圖。

政策發(fā)布 指引方向

2012年5月6日，財(cái)政部、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》(以下簡稱《意見》)，明確將通過建立財(cái)政激勵(lì)機(jī)制、健全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及評價(jià)標(biāo)識體系、推進(jìn)相關(guān)科技進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等多種手段，到2020年，使綠色建筑占新建建筑比重超過30%。

《意見》是我國首次以正式文件形式提出未來綠色建筑發(fā)展目標(biāo)，對推動(dòng)綠色建筑市場發(fā)展具有重要意義。《意見》提出，到2020年要將建筑能耗水平提高至接近或者達(dá)到現(xiàn)階段發(fā)達(dá)國家水平，并引導(dǎo)保障性住房及公益性行業(yè)優(yōu)先發(fā)展綠色建筑，力爭到2014年政府投資的公益性建筑和保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，到2015年新增綠色建筑面積10億平方米以上。

財(cái)政部副部長張少春表示，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長，對下游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用大，如建筑用鋼占全社會(huì)鋼材消費(fèi)的50%，建筑用水泥占全社會(huì)水泥消費(fèi)的60%等。發(fā)展綠色消費(fèi)將有效帶動(dòng)新型建材、新能源、節(jié)能服務(wù)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有望撬動(dòng)超過萬億元的綠色市場規(guī)模。

目前，我國建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求偏低，各地推行的65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)只相當(dāng)于德國上世紀(jì)90年代初的水平，能耗指標(biāo)超過2倍。同時(shí)，當(dāng)前我國建筑規(guī)模正以每年20億平方米的速度增加，預(yù)計(jì)到2020年我國建筑能耗將達(dá)到占社會(huì)能源消費(fèi)總量30%以上，成為最主要的能源消費(fèi)領(lǐng)域。

針對綠色建筑現(xiàn)階段所面臨的困難與問題，財(cái)政部和住建部表示，正在加快綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)識等制度建設(shè)，同時(shí)將更大力度推進(jìn)綠色建筑科技進(jìn)步及產(chǎn)業(yè)發(fā)展，切實(shí)加強(qiáng)中國綠色建筑綜合能力建設(shè)。

此外，國家發(fā)改委副主任解振華在某座談會(huì)上表示，未來，發(fā)改委將率先在所屬建筑推行綠色技術(shù)，為全國綠色建筑做出表率，推動(dòng)綠色建筑市場發(fā)展。

中央部委各項(xiàng)舉措及多方言論表明，中國綠色建筑市場正在形成，未來的發(fā)展空間及發(fā)展前景不可預(yù)估，它所產(chǎn)生的影響也必然是積極的，將為中國建立“資源節(jié)約型，環(huán)境友好型社會(huì)”的目標(biāo)貢獻(xiàn)一份力量。

除了中央大力推動(dòng)綠色建筑市場外，各級地方政府也出臺相關(guān)舉措，共同構(gòu)建綠色建筑萬億元市場。

在2012年上海市建筑節(jié)能宣傳周期間，上海市建交委副主任沈曉蘇表示，2012年上海市新建保障房10%以上需按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，2012年這一比例提高到50%以上，并在2014年確保所有保障性住房均納入綠色體系。

此外，為推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，上海市還提供財(cái)政扶持，按照保障性住房綠色建筑星級的不同，實(shí)施有區(qū)別的財(cái)政支持政策。獲得二星級以上的保障性住房，竣工后通過評審還能獲得獎(jiǎng)勵(lì)，二星級綠色建筑45元/平方米，三星級綠色建筑80元/平方米。

7月18日，廣西自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳向獲得廣西第五批綠色建筑審計(jì)標(biāo)識的項(xiàng)目授牌，至此，廣西有7個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑設(shè)計(jì)評價(jià)標(biāo)識證書。目前，廣西正調(diào)動(dòng)全社會(huì)的積極性，大力發(fā)展綠色建筑。

據(jù)了解，目前，深圳、廈門等地已率先提出新建保障房全部為綠色建筑。2014年起，所有直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市建設(shè)的保障房將全部實(shí)施綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

眾多地方政策的實(shí)施，表明這場“綠色風(fēng)暴”正在席卷全國，而這些政策和目標(biāo)，是撬動(dòng)萬億元綠色建筑市場的有力杠桿。

各方努力 積極推進(jìn)

不光政府部門，開發(fā)商、節(jié)能服務(wù)公司、普通民眾，也參與到綠色建筑市場中來，積極推動(dòng)萬億元綠色建筑市場的形成。

自國家大力倡導(dǎo)發(fā)展綠色建筑以來，房產(chǎn)開發(fā)商紛紛行動(dòng)，加入到“綠色大軍”中。據(jù)一位開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，低碳和綠色建筑是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，越來越多的消費(fèi)者意識到環(huán)境資源狀況與消費(fèi)生活的密切聯(lián)系，力求通過對無污染、無公害、無副作用的綠色產(chǎn)品的消費(fèi)，來保護(hù)生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源，提高自身的生活質(zhì)量。

深圳開發(fā)商是進(jìn)入綠色建筑領(lǐng)域較早的一批，因?yàn)樗麄冋J(rèn)識到，綠色建筑已不可避免地成為未來發(fā)展趨勢。早在2009年7月底，中海集團(tuán)高層就曾高調(diào)宣布，中海地產(chǎn)綠色建筑技術(shù)將推進(jìn)到中海在全國開發(fā)的項(xiàng)目中去，這是中海首次公開要做綠色建筑的決定;9月底，萬科新總部大樓建成，這個(gè)采用了多項(xiàng)節(jié)能環(huán)保技術(shù)的大樓要申請美國綠色建筑協(xié)會(huì)頒布的LEED鉑金級認(rèn)證。由此不難發(fā)現(xiàn)，來自深圳的品牌房企很早之前就領(lǐng)先于全國扛起綠色建筑大旗。

在開發(fā)商新建綠色建筑之時(shí)，與節(jié)能服務(wù)公司的合作是不可避免的。節(jié)能服務(wù)公司擁有先進(jìn)的技術(shù)和全方位的服務(wù)，可以為開發(fā)商解決在建造過程中出現(xiàn)的種種問題，更加有效、準(zhǔn)確的實(shí)現(xiàn)綠色建筑目標(biāo)，因此，節(jié)能服務(wù)公司在構(gòu)建綠色建筑市場的過程中同樣發(fā)揮著不可替代的作用。

而普通大眾，蘊(yùn)藏著巨大的市場空間?，F(xiàn)在談及買房子，眾多用戶已經(jīng)不單單專注于房屋價(jià)格了，而是把一些精力轉(zhuǎn)移到房屋是否綠色、是否節(jié)能環(huán)保。在人們解決了基本的住宿問題之后，希望能夠住得更加舒適，綠色建筑除了節(jié)能環(huán)保之外，還能給人們帶來舒適的居住環(huán)境，自然而然受到普通大眾的青睞，而普通大眾作為消費(fèi)者，是萬億綠色建筑市場的有力推手。

無論是政府出臺的相關(guān)政策法規(guī)，還是開發(fā)商所采取的積極行動(dòng)，亦或是普通大眾自身所蘊(yùn)含的購買力，都是撬動(dòng)萬億綠色建筑市場的重要砝碼。綠色建筑萬億市場前景已經(jīng)非常明朗。我們需要做的，是讓更多的人了解這一市場及其發(fā)展方向，調(diào)動(dòng)更多力量參與到這一市場的建設(shè)中來，讓綠色建筑“大市場”早日形成。

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