難點聚焦：

項目隸屬于歷史文化街區(qū)，歷史文化遺產(chǎn)保護是前提，但要重塑歷史街區(qū)活力、再現(xiàn)古街繁華，保護性開發(fā)勢在必行。如何協(xié)調(diào)處理好保護與發(fā)展之間的關系，是寺街、西南營當前亟待解決的重大問題，也是本項目重點關注的方向。

完成時間：

2012年

項目背景：

寺街、西南營是南通歷史文化的根脈，是南通城市的魂之所在，見證了南通千年的興衰發(fā)展。然而，隨著時間的流逝，寺街、西南營曾經(jīng)的輝煌已成明日黃花，亟待保護與發(fā)展。由此，綠維創(chuàng)景接受甲方的委托，對寺街和西南營進行開發(fā)策劃，以促進老街重新煥發(fā)生機，再現(xiàn)南通歷史輝煌篇章。

核心思路：

通過調(diào)查與分析，我們認為本項目既不能簡單地按照傳統(tǒng)古街區(qū)保護進行打造，也不能單純地依照傳統(tǒng)休閑商業(yè)模式來打造，更不能從旅游地產(chǎn)的角度來打造，而應立足古街、古城特色，創(chuàng)新開發(fā)模式：以街區(qū)保護為前提，以旅游休閑為引擎，以尋覓南通老百姓生活為主線，通過南通歷史文化的引入、多元業(yè)態(tài)的設計以及慢生活方式的詮釋，使老街重新煥發(fā)生機。

文化梳理

寺街是南通老城區(qū)改造的重要著力點，綜合分析寺街所處的環(huán)境、所具有的文化底蘊，所展現(xiàn)的原真性生活，綠維打破一般的“商業(yè)+民居”的開發(fā)模式，引入“慢生活”理念，創(chuàng)新提出“休閑+生活+民居”的體驗式開發(fā)模式，將商業(yè)融入百姓生活中，使旅游者在休閑中尋覓南通尋常百姓的原真性生活。并由此將寺街作為南通城市升級發(fā)展的重要引爆核，使其成為旅游者體驗南通新文明精神和城市生活的重要載體。

寺街四階層八大旅游產(chǎn)品譜系

人文商業(yè)模式下的區(qū)域發(fā)展

通過對西南營文化背景、現(xiàn)狀和南通現(xiàn)有商業(yè)的分析比較，我們將其定位為都市型歷史文化商業(yè)街區(qū)，以一種慢（漫）態(tài)度的購物方式將文化商業(yè)、慢生活居住、慢旅游等多種業(yè)態(tài)功能串聯(lián)在一起。在傳承本地傳統(tǒng)文化，發(fā)展人文商業(yè)的基礎上，適當融入外來文化，形成獨特的吸引力和差異化，實現(xiàn)“人文精神+精致生活+休閑體驗”的主題打造。

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