綠維文旅依托多年的投融資方法論研究和項目實踐經(jīng)驗，形成了一套針對旅游投資的專用分析工具——三鏈坐標分析法。三鏈坐標，是指旅游業(yè)價值鏈、旅游開發(fā)運作鏈、旅游產(chǎn)業(yè)聯(lián)動鏈三個角度構(gòu)成的坐標系，大多數(shù)旅游業(yè)相關(guān)的項目可以從中發(fā)現(xiàn)盈利增長點和擴展應(yīng)用的盈利新模式。

一、三鏈坐標的構(gòu)成

產(chǎn)業(yè)價值鏈勾勒出產(chǎn)業(yè)各環(huán)節(jié)中價值分布狀況。主要分析客戶定位、渠道產(chǎn)品、資源資本的側(cè)重角度等問題。

旅游開發(fā)運作鏈為投資者預(yù)演了整個開發(fā)運作過程中必須面對的環(huán)節(jié)，包括資源評價、游憩模式設(shè)計、收入模式設(shè)計、盈利模式設(shè)計、投資模式設(shè)計、融資模式設(shè)計、營銷模式設(shè)計、管理模式設(shè)計等，不同項目的現(xiàn)狀條件和所處環(huán)境都選擇對應(yīng)的運作模式。

產(chǎn)業(yè)聯(lián)動鏈綜合了與旅游各要素相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)，為投資者提供可能的綜合交叉開發(fā)模式。用來判定項目應(yīng)該和住宅房地產(chǎn)/商業(yè)房地產(chǎn)/農(nóng)業(yè)/體育運動結(jié)合。

二、三鏈坐標分析法的作用

三鏈坐標分析法適用于大多數(shù)旅游項目，其主要作用有以下四個方面。

第一，為旅游投資者提供開發(fā)項目和整體的運作方案。該坐標系較全面地演繹了旅游投資項目中的問題和可能的解決方向，具體項目面對的政策環(huán)境、資源條件、開發(fā)主體背景實力等因素決定了最終的開發(fā)運營模式。更為重要的是，該坐標系為投資者梳理了整個開發(fā)運作過程中可能的風險和收益，以營利為基本要求，其他政策成本、社會成本等隱性成本都充分考慮，使得投資的運作方案經(jīng)得起論證，具有很強的實操性和市場性。

第二，為現(xiàn)有旅游企業(yè)的經(jīng)營、擴張?zhí)峁┰\斷，尋找新的提升改造方案。該坐標系為旅游企業(yè)提供了整個產(chǎn)業(yè)在不同階段可能的發(fā)展模式，旅游企業(yè)可以診斷企業(yè)和產(chǎn)品所處的類型和階段，制訂正確的提升和擴展戰(zhàn)略。

第三，為行業(yè)進入者就可擴張、可復制的資本運作模式進行論證。該坐標系為資本運作者論證進入和退出的時間和方式，分析目前的資本運作模式是否可行、有哪些缺陷，從而幫助新的行業(yè)進入者做出正確的投資決策。

第四，為產(chǎn)業(yè)政策、法律制度制定者提供支持。該坐標系揭示的旅游投資的問題和障礙能夠反映出整個產(chǎn)業(yè)中需要的法律和制度供給。如何面對實際投資操作中可能面臨的問題，讓保護與開發(fā)協(xié)調(diào)發(fā)展，如何優(yōu)化營商環(huán)境，使整個旅游產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，該坐標系為政策法規(guī)制定者提供了分析的角度。

本文關(guān)鍵字：旅游投資 查看更多