該項目建設(shè)用地基本散落在田園里，為營造與田園和諧的空間形態(tài)。

難點一是項目地周邊無田園綜合體，無高端農(nóng)業(yè)類景觀，主要的品牌郫縣豆瓣醬，但是沒有大面積種植原材料；二是土地利用性質(zhì)的限制，同時公共和基礎(chǔ)配套成本過高、不利于形成集約化效應(yīng)等問題，需要調(diào)整部分有條件建設(shè)用地，優(yōu)化用地布局；三是項目地有九道堰河，污染嚴重，以及一些服裝廠房和住房，居住環(huán)境不理想，沒有特色建筑，多為臨時性建筑。

綠維文旅在該項目中，將特色小鎮(zhèn)融入田園綜合體中，構(gòu)建“農(nóng)業(yè)+旅游”的開發(fā)模式，利用“稻田+”模式，做一個講故事的農(nóng)業(yè)體驗園。利用當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“都市型田園綜合體、涉農(nóng)企業(yè)總部展示基地”。

項目范圍內(nèi)可建設(shè)用地基本成點狀分布，以“小組微生”模式，對有條件建設(shè)區(qū)域進行土地整治，并適當保留農(nóng)田中的生態(tài)島等關(guān)鍵的斑塊、廊道。形成農(nóng)田成片、水系相連、道路阡陌、山林環(huán)抱的美麗鄉(xiāng)村畫卷。本項目將充分發(fā)揮成都的優(yōu)勢，成為全國一流農(nóng)業(yè)高科技企業(yè)技術(shù)溝通、傳播交流展示的窗口和高地。

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