從化流溪溫泉地區(qū)效果圖 呂楠芳 供圖

　　羊城晚報訊 記者呂楠芳、實習生張倫雯報道：廣州擬投資至少170億元將從化流溪溫泉地區(qū)建成“東方達沃斯”，將這張“溫泉名片”推向世界。記者從市規(guī)劃局了解到，流溪溫泉地區(qū)的規(guī)劃今年進行了重新修編，并已于24日獲規(guī)委會審議通過，新規(guī)劃將該地區(qū)定位為“世界溫泉之都”，將重點打造國際會議中心、旅游度假世界以及溫泉文化城三大項目。

　　不過，新規(guī)劃中提出地區(qū)總建設量從原控規(guī)的80.14萬平方米調整為167.54萬平方米，平均容積率由0.09調整為0.18，意味著溫泉地區(qū)開發(fā)強度將翻倍，這受到不少規(guī)委會專家質疑。雖然規(guī)委會最終通過該規(guī)劃，但總共27票中有6票反對。

　　功能 發(fā)展滯后亟待“升級”

　　流溪溫泉地區(qū)位于從化良口鎮(zhèn)，該地區(qū)現(xiàn)行規(guī)劃制定于2006年。2006年版規(guī)劃將流溪溫泉地區(qū)定位為“廣州北部休閑度假帶、復合型溫泉度假地”。但規(guī)劃部門表示，溫泉的受歡迎程度遠遠超過規(guī)劃預期，流溪溫泉地區(qū)旅游人數(shù)由2005年的18.48萬提高到2012年的約204萬，增長了11倍之多。而且，目前溫泉地區(qū)只有泡泉、住宿等基本功能和運動、旅游等終端功能，缺乏會議、度假、療養(yǎng)等高端功能，從化市政府認為競爭力不強，需增加高端功能，實現(xiàn)差異化發(fā)展。

　　為此，規(guī)劃部門今年對流溪溫泉地區(qū)的規(guī)劃進行了重新修編，新規(guī)劃明確提出，將流溪溫泉地區(qū)打造成“世界溫泉名城”和“國家旅游度假區(qū)”，建設面向全球、具有國際水平的溫泉養(yǎng)生度假勝地和會議中心，服務全國的高端商務休閑中心和后亞運時代馬術運動為核心的高端康體運動基地，輻射全省的生態(tài)休閑旅游示范景區(qū)。

　　規(guī)劃 總建設量翻一倍多

　　據(jù)新規(guī)劃，流溪溫泉地區(qū)用地規(guī)模將從原規(guī)劃的870.54公頃調整為941.93公頃?？偨ㄔO量也從80.14萬平方米調整為167.54萬平方米，平均容積率由0.09調整為0.18。

　　新建建筑要求以嶺南傳統(tǒng)風格為主。建筑物的布置要退流溪河藍線30米以上，部分地質狀況良好的灘涂可建設少量建筑物。建筑高度以低層為主，避免對山體景觀的破壞。建筑密度控制在15%-30%。

　　交通方面上，將以交通樞紐為端點，構建完整的慢行體系，形成多樣的騎行、步行道。規(guī)劃還擬加強換乘樞紐建設，預留14號地鐵線路和站點。

　　投資 三個項目約170億元

　　未來該地區(qū)將新增三個重點項目：國際會議中心、旅游度假世界以及溫泉文化城。其中，國際會議中心一期已經(jīng)建成，二期計劃投資20億元，規(guī)劃建設文化旅游綜合體，將打造成東方的達沃斯。

　　旅游度假世界計劃投資約70億元，規(guī)劃打造國際級旅游度假區(qū)的旗艦項目。

　　溫泉文化城計劃投資80億元，依托世界珍稀溫泉水資源，建設集文化娛樂、溫泉養(yǎng)生、商業(yè)會議、運動休閑、酒店于一體的文化旅游綜合體。目前正進行征地拆遷工作，約完成60%。

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