林峰院長(zhǎng)受邀參加旅游投資并購(gòu)峰會(huì)

2015-11-19 09:05:33 綠維創(chuàng)景 字號(hào)：T|T

第四屆旅游地產(chǎn)投資并購(gòu)峰會(huì)于11月17日在上海寶華萬(wàn)豪酒店舉行。來(lái)自國(guó)家旅游局、旅游地產(chǎn)投資商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商、文化旅游內(nèi)容提供商以及產(chǎn)業(yè)資本方等行業(yè)決策者等逾150人聚集一堂，共商中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大計(jì)，就“十三五”規(guī)劃、互聯(lián)網(wǎng)+、度假經(jīng)濟(jì)浪潮下，旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)、政策解讀、投資策略及經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)型等話題進(jìn)行探討和交流。綠維創(chuàng)景院長(zhǎng)林峰博士受邀出席本次峰會(huì)，做了《資本時(shí)代的旅游投融資創(chuàng)新》的主旨演講，并參與了“旅游地產(chǎn)+：借用資本力量，實(shí)現(xiàn)文化旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)”的圓桌對(duì)話，精彩觀點(diǎn)引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)熱烈反響。

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林峰博士認(rèn)為，中國(guó)整個(gè)旅游是資本大時(shí)代，現(xiàn)在是旅游最好的時(shí)代，也是資本的大時(shí)代。以前是房地產(chǎn)資金主導(dǎo)的旅游投資，今天是資本市場(chǎng)主導(dǎo)旅游投資，上市公司的并購(gòu)基金、各種各樣的投資基金、政府引導(dǎo)基金和 PPP 基金，正在成為整個(gè)旅游投融資的主力，因此它的導(dǎo)向、測(cè)算和選擇標(biāo)準(zhǔn)都在變化。而如何這個(gè)領(lǐng)域中運(yùn)用投資銀行的理念進(jìn)行投資整合與重組并購(gòu)，利用資本市場(chǎng)和基金參與到資本市場(chǎng)和基金中，來(lái)有效地整合旅游產(chǎn)業(yè)，這成為時(shí)代最重大也是最核心的課題。

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林峰博士在峰會(huì)上創(chuàng)新性提出了綠維創(chuàng)景的《旅游的綜合投資價(jià)值分析模型》，模型包括旅游基礎(chǔ)價(jià)值、不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值、現(xiàn)金流價(jià)值等三個(gè)方面十大指標(biāo)。

林峰院長(zhǎng)表示，旅游資本時(shí)代下，旅游地產(chǎn)投融資應(yīng)該對(duì)接資本大時(shí)代走向上市、對(duì)接混合所有制走向PPP、對(duì)接消費(fèi)金融和共享經(jīng)濟(jì)等三個(gè)出口，把握旅游金融創(chuàng)新的五大趨勢(shì)——資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)價(jià)值、投貸結(jié)合模式、產(chǎn)業(yè)鏈融資、多層次資本市場(chǎng)、互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新。綠維創(chuàng)景正在推進(jìn)的旅游+眾籌小鎮(zhèn)、旅游+分權(quán)度假等模式，正是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代、旅游大資本時(shí)代下，旅游金融創(chuàng)新的探索和實(shí)踐。

最后，林峰院長(zhǎng)從旅游思維方式、投行思維方式、旅游投資4433模式、及未來(lái)旅游投資熱點(diǎn)等方面，結(jié)合綠維創(chuàng)景十年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)典案例進(jìn)行了深度解讀和分析。

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