旅游項目策劃規(guī)劃必須解決“游客為什么來”的根本問題。只有找到一個獨(dú)特的定位，在這個定位的指導(dǎo)下去強(qiáng)化主題，設(shè)計系列符合獨(dú)特定位的產(chǎn)品，進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新，打造獨(dú)特的吸引核，差異化發(fā)展，才能最終形成自己獨(dú)有的特色，才能異軍突起、鶴立雞群、贏得市場！

何錫瑜教授從事旅游景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營管理30多年，指導(dǎo)過全國20多個省份幾百個旅游景區(qū)的策劃、規(guī)劃、開發(fā)、建造、運(yùn)營、管理，擁有數(shù)十年的旅游景區(qū)開發(fā)運(yùn)營管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)和數(shù)百個旅游項目策劃規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)及諸多成功案例，能快速診斷旅游項目開發(fā)遇到的各種問題，切中要害的把脈、診斷、開出藥方，讓投資商少走彎路、避免無用的投入、杜絕無謂的浪費(fèi)。被旅游業(yè)界和客戶稱為：震撼中國規(guī)劃界的實(shí)操專家、摧毀“規(guī)劃規(guī)劃、墻上掛掛”現(xiàn)象的領(lǐng)軍人物，被投資企業(yè)家們賦予“天賦使命”、“為旅游景區(qū)尋找靈魂的人”和“爛尾景區(qū)救市主”等美譽(yù)。

2.看圖說話，不說廢話

在遵守《旅游規(guī)劃通則》的基礎(chǔ)上，何錫瑜及弟子陳慕挺帶領(lǐng)的實(shí)戰(zhàn)規(guī)劃團(tuán)隊，打破以文字描述、平面圖件為主的規(guī)劃舊模式，改為“看圖說話”：通過新技術(shù)手段，繪出建立在實(shí)際地形地貌上的效果圖，甚至在總體規(guī)劃階段，就讓政府領(lǐng)導(dǎo)和開發(fā)商看到項目未來的摸樣。這樣的規(guī)劃方案既能為開發(fā)商節(jié)約規(guī)劃設(shè)計時間，又能讓政府領(lǐng)導(dǎo)放心把項目開發(fā)權(quán)交給開發(fā)商。

3.精彩展現(xiàn)、創(chuàng)新匯報

旅游規(guī)劃處于旅游智業(yè)的頂端，給外界高深莫測之感，作為引領(lǐng)性、前瞻性比較強(qiáng)的一個行業(yè)，長期以來，它與外界的溝通一直沒有得到很好的解決，與服務(wù)對象——政府、投資商之間的交流溝通，經(jīng)常處于脫節(jié)狀態(tài)。即使規(guī)劃內(nèi)容做得很豐富、很精彩，往往也因?yàn)閰R報人員的水平差異和臨場發(fā)揮狀態(tài)，不能充分展現(xiàn)作品的精髓和精彩，最終導(dǎo)致政府領(lǐng)導(dǎo)、投資商、評審專家對于規(guī)劃的理解不到位，從而導(dǎo)致對規(guī)劃作品的誤會或者不公正評價。因此，匯報水平與規(guī)劃水平一樣重要。

何錫瑜團(tuán)隊進(jìn)行了規(guī)劃匯報方式的創(chuàng)新，首創(chuàng)了用通俗易懂、直觀明了、聲情并茂、圖音并茂、創(chuàng)意+視頻+音頻的“多媒體”形式進(jìn)行匯報，避免了傳統(tǒng)匯報冗長、繁瑣、高深的弊端，第一次匯報時就把規(guī)劃的核心和亮點(diǎn)展現(xiàn)出來，在短短的10多分鐘時間內(nèi)，把規(guī)劃的精髓、精彩解讀和展示得淋漓盡致，讓委托方、政府領(lǐng)導(dǎo)和專家能夠更好、更快、更精準(zhǔn)地理解規(guī)劃方的策劃思想、規(guī)劃意圖、規(guī)劃水準(zhǔn)，有利于促進(jìn)規(guī)劃的順利通過。多個案例證明，該匯報方式具有非常震撼的效果。

何錫瑜團(tuán)隊剛剛完成的兩個案例：《四川古藺世界酒城宮旅游度假區(qū)總體規(guī)劃》和《貴州龍里·中國巴士小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃》，開發(fā)商就是靠多媒體演示片成功招徠投資商加盟，使項目的開發(fā)資金更加充裕，項目成功更有保障。

(三)旅游規(guī)劃3.0新時代的五大功能

多個成功案例及事實(shí)證明，何錫瑜團(tuán)隊開創(chuàng)的旅游規(guī)劃3.0新模式，是實(shí)戰(zhàn)性強(qiáng)、指導(dǎo)性強(qiáng)、落地性強(qiáng)的旅游項目開發(fā)新式武器，具有1.0和2.0時代的舊模式不可企及的五個強(qiáng)大功能：

第一，精準(zhǔn)定位把項目的文化靈魂展現(xiàn)得淋漓盡致，成千上萬倍地提升項目地塊開發(fā)的價值，把一塊普通的土地變魔術(shù)般的變成投資旺地。

第二，能讓政府領(lǐng)導(dǎo)和專家對規(guī)劃方案高度認(rèn)同，快速通過評審，為開發(fā)商節(jié)約寶貴的前期運(yùn)作時間，早日鎖定項目開發(fā)權(quán)。

第三，項目資源立馬轉(zhuǎn)化為資本、資格和資金。規(guī)劃多媒體本身就是極好的招商宣傳片，其他投資商通過多媒體看到了項目的開發(fā)價值，主動入股項目或直接收購項目開發(fā)權(quán)，為項目聚集更多的資金和能量，項目成功在望。

第四，把一個普通的開發(fā)商推上了運(yùn)營商的高度，從自己單打獨(dú)斗變成資源整合者、項目整體運(yùn)營商、資本運(yùn)作平臺主導(dǎo)者。

第五，項目在運(yùn)作過程中即可利用多媒體進(jìn)行營銷，擴(kuò)大項目影響力和知名度，為景區(qū)成功開園奠定堅實(shí)的人氣基礎(chǔ)。

(四)何錫瑜教授團(tuán)隊3.0旅游規(guī)劃新模式

何錫瑜教授團(tuán)隊在實(shí)戰(zhàn)中開創(chuàng)的旅游規(guī)劃新模式，除了以上三大特征、五大功效，還同時研發(fā)了旅游項目開發(fā)的八大模式、七大定律、八大忠告、十字方針，加上生態(tài)濕地污水處理何氏絕招，共同組合構(gòu)成3.0旅游規(guī)劃新模式，從策劃定位、規(guī)劃設(shè)計、融資招商、運(yùn)營管理、營銷宣傳等全程協(xié)力，全方位助推開發(fā)商將項目打造成功。

旅游項目開發(fā)八大模式：

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