古北水鎮(zhèn)位于北京市密云縣古北口鎮(zhèn)司馬臺(tái)村，是在原有的三個(gè)自然村落的基礎(chǔ)上修整改建而成，力求通過(guò)對(duì)當(dāng)?shù)?a href=http://www.lwcj.com/lyxz/ target=_blank class=infotextkey>歷史、民俗等文化的深入挖掘，再現(xiàn)一個(gè)北國(guó)小鎮(zhèn)的歷史記憶。整個(gè)古北水鎮(zhèn)面積近10平方公里，于2010年簽約新建打造，并于2014年10月正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，2015年，古北水鎮(zhèn)接待游客量超過(guò)160萬(wàn)人次，旅游綜合收入近5億元，可謂一舉成名。預(yù)計(jì)進(jìn)入成熟運(yùn)營(yíng)期后，每年將接待游客400 萬(wàn)人次，旅游綜合年收入達(dá)到 10 億元。

作為一個(gè)新建的旅游小鎮(zhèn)，古北水鎮(zhèn)以獨(dú)有的“長(zhǎng)城觀(guān)光、北方水鄉(xiāng)”為核心賣(mài)點(diǎn)，歷經(jīng)四年精心打造，充分借鑒浙江烏鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)管理模式，并最終取得成功，這對(duì)當(dāng)前國(guó)內(nèi)“古鎮(zhèn)打造熱”、“旅游小鎮(zhèn)熱”具有一定的借鑒意義。為此，筆者查閱大量有關(guān)古北水鎮(zhèn)的資料介紹，并專(zhuān)程前往實(shí)地調(diào)研考察，事實(shí)證明，古北水鎮(zhèn)的成功，并非偶然，而是該項(xiàng)目區(qū)位、業(yè)態(tài)、管理、保障等多種因素的綜合結(jié)果，現(xiàn)對(duì)其成功因素進(jìn)行簡(jiǎn)要分析總結(jié)，供各位旅游同行交流探討。

一、資源豐富，選址科學(xué)

古北水鎮(zhèn)位于北京市密云區(qū)古北口鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)，背依司馬臺(tái)古長(zhǎng)城，坐擁鴛鴦湖水庫(kù)，是北京市及周邊區(qū)域罕見(jiàn)的山、水、城有機(jī)結(jié)合的自然古村落，擁有原生態(tài)的自然環(huán)境、珍貴的軍事歷史遺存和獨(dú)特的地方民俗文化資源。水鎮(zhèn)所在地原本為自然村落，受外界干擾較少，周邊自然環(huán)境保護(hù)完好；司馬臺(tái)長(zhǎng)城曾被譽(yù)為中國(guó)最美的長(zhǎng)城，觀(guān)賞游憩價(jià)值極高；作為曾經(jīng)的邊塞小城，這里自古以雄險(xiǎn)著稱(chēng)，有著優(yōu)越的軍事和地理位置，也吸引著無(wú)數(shù)文人雅士，并形成多元的軍事文化和民俗文化等聚集。

古北水鎮(zhèn)所在地位于北京市京郊密云縣，距離北京僅100余公里，車(chē)程時(shí)間僅一個(gè)多小時(shí)，又處于（北）京承（德）黃金旅游干線(xiàn)上，高速公路直達(dá)景區(qū)，交通十分便捷。在享有北京兩千多萬(wàn)潛在旅游消費(fèi)者的巨大市場(chǎng)外，還通過(guò)北京這一知名旅游目的地平臺(tái)，間接擁有數(shù)千萬(wàn)乃至上億的潛在客源市場(chǎng)。

二、場(chǎng)景營(yíng)造，特色彰顯

水，對(duì)于華北絕大多數(shù)的景區(qū)來(lái)說(shuō)，都是一種比較稀缺的旅游資源，對(duì)古北水鎮(zhèn)也如此。水鎮(zhèn)本無(wú)水，原本只有一條流經(jīng)區(qū)域且流量很小的小溪，然而，古北水鎮(zhèn)在打造過(guò)程中，巧妙的利用堤壩等設(shè)施，打造一個(gè)個(gè)首尾相連的水面，貫穿整個(gè)小鎮(zhèn)，最終形成嘆為觀(guān)止的“北方水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)”，水鎮(zhèn)之名可謂名符其實(shí)。

作為新建的小鎮(zhèn)，通常而言，由于沒(méi)有歷史的積淀，給游客的感覺(jué)比較現(xiàn)代從而找不到小鎮(zhèn)或古鎮(zhèn)的體驗(yàn)。但古北水鎮(zhèn)在建造之初已經(jīng)充分考慮到了這一點(diǎn)。走進(jìn)小鎮(zhèn)，幾乎感覺(jué)不到新建的痕跡，建設(shè)中大多采用“修舊如舊”的手法，力求再現(xiàn)小鎮(zhèn)的歷史風(fēng)貌，展現(xiàn)出來(lái)的更多的是一種小鎮(zhèn)歷史的久遠(yuǎn)和深厚的文化積淀。相當(dāng)部分的建筑材料，都顯示出曾經(jīng)經(jīng)歷或使用過(guò)很久的痕跡，有些院落，從斑駁的墻體和大門(mén)可以看出，明顯是從其他地方整體收購(gòu)并在此原樣復(fù)建，充分展示出設(shè)計(jì)者的匠心獨(dú)運(yùn)。

人們普遍認(rèn)為，古北水鎮(zhèn)是浙江烏鎮(zhèn)的翻版，故被稱(chēng)為“北方烏鎮(zhèn)”，其實(shí)不然，古北水鎮(zhèn)只是在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中借鑒了烏鎮(zhèn)的成功經(jīng)驗(yàn)，而在小鎮(zhèn)特色上，則完全與烏鎮(zhèn)不同，更多的體現(xiàn)出了自我的特色。如果說(shuō)，烏鎮(zhèn)展現(xiàn)出來(lái)的是一種南方的江南水鄉(xiāng)，給人的感覺(jué)是溫婉如玉，而古北水鎮(zhèn)則展現(xiàn)出來(lái)的是一種北國(guó)的邊塞小鎮(zhèn)，給人的感覺(jué)是滄桑粗狂。

古北水鎮(zhèn)在打造過(guò)程中，充分展現(xiàn)了對(duì)區(qū)域歷史、文化、民俗的理解與尊重。通過(guò)長(zhǎng)城書(shū)院、楊無(wú)敵祠、震遠(yuǎn)鏢局、司馬小燒、八旗會(huì)館等為代表的建筑群的重建，最大程度地實(shí)現(xiàn)了北方小鎮(zhèn)的場(chǎng)景化營(yíng)造，展示了北國(guó)邊塞小鎮(zhèn)歷史風(fēng)貌和民俗文化，并與司馬臺(tái)長(zhǎng)城有機(jī)的融為一休，形成為獨(dú)一無(wú)二的自我特色，并對(duì)游客產(chǎn)生了極大的吸引力。古北水鎮(zhèn)還十分重視對(duì)地方民俗文化的挖掘，通過(guò)造酒、染布、鏢局、戲樓、祠堂等情景化活動(dòng)的再現(xiàn)，讓游客更真實(shí)的體驗(yàn)和感受古鎮(zhèn)生活。

三、管理創(chuàng)新，業(yè)態(tài)多樣

借鑒烏鎮(zhèn)西柵景區(qū)成熟的運(yùn)作模式，古北水鎮(zhèn)在開(kāi)發(fā)時(shí)就構(gòu)架了對(duì)景區(qū)的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理模式。遷出原景區(qū)居民，以顛覆式的社區(qū)重構(gòu)來(lái)實(shí)現(xiàn)擁有景區(qū)全部商鋪和住宅的產(chǎn)權(quán)。原景區(qū)居民變成景區(qū)的員工，在統(tǒng)一的規(guī)范要求下開(kāi)展經(jīng)營(yíng)為游客提供服務(wù)，保證了服務(wù)質(zhì)量和品質(zhì)，為游客帶來(lái)極佳的旅游感受。

[相關(guān)專(zhuān)題]旅游小城鎮(zhèn)—產(chǎn)城一體化發(fā)展

本文關(guān)鍵字：旅游小鎮(zhèn) 查看更多