第八屆中國房地產科學發(fā)展論壇召開，林峰院長受邀參加并發(fā)表演講

2016-07-04 16:21:33 綠維創(chuàng)景 字號：T|T

6月22日至24日，中國房地產業(yè)協(xié)會在江蘇常州召開第八屆中國房地產科學發(fā)展論壇。論壇以“新五年、新格局——房地產發(fā)展趨勢”為主題，來自中美兩國一千多位房地產企業(yè)、中介企業(yè)、設計施工單位、建筑部品企業(yè)、金融機構、科研機構的代表，圍繞中國“十三五”規(guī)劃和中美雙方關心的話題，特別是房地產供給側結構性改革、去庫存、提高有效供應和優(yōu)質需求等話題進行了探討交流。綠維創(chuàng)景林峰院長受邀參加會議，并做《整合資源，促進旅商文體康養(yǎng)融合發(fā)展》的主題演講。

圖片1.jpg

圖片2.jpg

會上，林峰院長首次提出以家庭服務為目標，以旅游為龍頭，整合旅游、文化、體育、健康、養(yǎng)老五大幸福產業(yè)，實現(xiàn)產房融一體化發(fā)展的模式——地產是骨架，五大幸福產業(yè)是五臟六腑，商業(yè)是皮肉，金融是血脈，構成一個完整的結構。

林峰院長認為，房地產是一個服務整合平臺，而不僅僅是生產制造房子的工廠。房地產、服務產業(yè)、金融融合的房產融一體化是房地產企業(yè)發(fā)展的必然走向，是未來發(fā)展的綜合結構。以“家庭服務”為主要內容的服務結構，是房地產發(fā)展的必然趨勢。

林峰院長認為，無論是國外的亞特蘭蒂斯、新加坡濱?；▓@，還是國內的西雙版納國際度假區(qū)、南昌萬達城、成都新世紀環(huán)球中心、佘山國家旅游度假區(qū)，都在朝以服務為導向的多樣化結構、產業(yè)整合、業(yè)態(tài)整合的綜合性方向發(fā)展。商旅文體康養(yǎng)的綜合開發(fā)，已成為世界旅游開發(fā)的潮流！

林峰院長認為，一切商業(yè)活動及開發(fā)的基礎是人流、人氣的聚集。未來城市化不同于工業(yè)城市化，是消費主導和消費產業(yè)主導的城市化，消費帶來的新結構中，人流人氣聚集是商業(yè)發(fā)展的基礎。不同于過去房地產開發(fā)，“房地產+產業(yè)鏈整合+城鎮(zhèn)化升級+互聯(lián)網運用”的平臺化新地產是地產開發(fā)的新前提。市場化下的新型城鎮(zhèn)化，要求在產業(yè)現(xiàn)行的基礎上實現(xiàn)產城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。旅游休閑的“搬運功能”可形成8小時之外的休閑人口聚集，以及短期的出游型人口聚集，并進而形成消費聚集，是大眾旅游時代中國城鎮(zhèn)化建設的一種重要動力。休閑小鎮(zhèn)成了旅商文體康養(yǎng)融合的創(chuàng)新地產發(fā)展的重要模式。旅、商、文、體、康、養(yǎng)融合的地產開發(fā)模式是以文化為魂、旅游為搬運渠道、休閑體驗消費為核心實現(xiàn)多產業(yè)融合下的綜合效益。