集思廣益·攜手聚力全鏈整合·共創(chuàng)共贏 ——首屆旅游開(kāi)發(fā)平臺(tái)合作大會(huì)主題沙龍

2017-01-05 19:35:33 綠維創(chuàng)景 字號(hào)：T|T

圖片3.png
全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)家與經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)姜煒

歐盟中國(guó)城市發(fā)展委員會(huì)張毅先生說(shuō)歐盟中國(guó)城市發(fā)展委員本身為歐盟O2O組織，為歐盟各成員國(guó)與大家服務(wù)。該委員會(huì)有意與聯(lián)合國(guó)教科文組織，歐盟教育與文化總司歐盟成員國(guó)與各旅游主管部門密切合作，共同為旅游開(kāi)發(fā)平臺(tái)引入國(guó)際優(yōu)質(zhì)合作資源，在當(dāng)前中國(guó)特色小鎮(zhèn)建設(shè)如火如荼的開(kāi)展之際，委員會(huì)愿意將中歐城鎮(zhèn)化合作作為中國(guó)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的有機(jī)組成部分。通過(guò)具體的中歐產(chǎn)業(yè)對(duì)接，項(xiàng)目合作為特色小鎮(zhèn)注入國(guó)際元素，引入創(chuàng)新發(fā)展共贏，目前委員會(huì)正與合作方共建中歐職業(yè)教育小鎮(zhèn)，中歐科創(chuàng)小鎮(zhèn)等等具體項(xiàng)目。委員會(huì)愿意將國(guó)際的優(yōu)質(zhì)資源融入特色小鎮(zhèn)中間，讓每個(gè)人感知國(guó)際文化，愿意為旅游開(kāi)發(fā)平臺(tái)國(guó)際化做出貢獻(xiàn)。

委員會(huì)認(rèn)為，旅游開(kāi)發(fā)平臺(tái)如果能與各國(guó)的旅游主管部門建立合作關(guān)系，和深入的合作模式，借助平臺(tái)參與了解各個(gè)中國(guó)游客的優(yōu)勢(shì)，在為各個(gè)旅游主管部門提供更貼切和符合中國(guó)游客需求服務(wù)的同時(shí)，旅游開(kāi)發(fā)平臺(tái)也能國(guó)際化，在海外為中國(guó)游客服務(wù)。

張主席認(rèn)為旅游開(kāi)發(fā)平臺(tái)的創(chuàng)建，是一個(gè)跨界合作的結(jié)果，委員會(huì)有意在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，引入歐洲合作伙伴與資源，使之成為國(guó)際跨界與合作平臺(tái)，將與旅游產(chǎn)業(yè)各類合作伙伴深度合作，根據(jù)國(guó)內(nèi)合作伙伴的需求，遴選最佳的資源，最終實(shí)現(xiàn)國(guó)際化的全鏈整合。不久的將來(lái)，委員會(huì)將率領(lǐng)一個(gè)涉及全旅游產(chǎn)業(yè)鏈的代表團(tuán)和歐洲同行進(jìn)行面對(duì)面的溝通和交流，來(lái)實(shí)現(xiàn)互利合作。

圖片4.png
歐盟中國(guó)城市發(fā)展委員會(huì)主席張毅

中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)張合軍先生介紹文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)聯(lián)盟，該聯(lián)盟是國(guó)家一級(jí)社團(tuán)組織下邊備案的聯(lián)盟機(jī)制，有20家行業(yè)協(xié)會(huì)，50名專家，一百名創(chuàng)意園區(qū)共同聯(lián)合組織的一個(gè)聯(lián)合體。通過(guò)這次全鏈整合活動(dòng)，將把文化園區(qū)跟旅游有機(jī)結(jié)合起來(lái)。

圖片5.png
中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)張合軍

中國(guó)旅游資源整合聯(lián)盟創(chuàng)始人、比克集團(tuán)董事長(zhǎng)符奕斌先生三年前聯(lián)合國(guó)內(nèi)一些企業(yè)家與專家共同組織創(chuàng)建了中國(guó)旅游資源產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，這一公司化運(yùn)作的行業(yè)機(jī)構(gòu)。三年時(shí)間有4000多家企業(yè)成員，將近有400個(gè)地方政府與中旅聯(lián)盟合作，未來(lái)中旅聯(lián)盟更多支持中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)和地方政府，也非常愿意與旅游開(kāi)發(fā)平臺(tái)一起合作，抓住這個(gè)產(chǎn)業(yè)的黃金時(shí)期，做大做強(qiáng)。

圖片6.png
中國(guó)旅游資源整合聯(lián)盟創(chuàng)始人符奕斌

中國(guó)開(kāi)發(fā)性金融促進(jìn)會(huì)文化旅游投資發(fā)展聯(lián)盟執(zhí)行秘書(shū)長(zhǎng)閆宗成先生也借此介紹了文化旅游投資發(fā)展聯(lián)盟的情況。該聯(lián)盟成立于2016年11月27日，該聯(lián)盟把股權(quán)投資、私募基金還有地產(chǎn)，包括跨國(guó)的旅游投資也做了融合，這也是首屆旅游開(kāi)發(fā)平臺(tái)的宗旨，就是跨界融合，作為產(chǎn)融結(jié)合的平臺(tái)。

圖片7.png
中國(guó)開(kāi)發(fā)性金融促進(jìn)會(huì)文化旅游投資發(fā)展聯(lián)盟執(zhí)行秘書(shū)長(zhǎng)閆宗成

（二）全鏈整合系統(tǒng)服務(wù)

蔡秘書(shū)長(zhǎng)從專業(yè)角度談了房地產(chǎn)與旅游相結(jié)合。她認(rèn)為房地產(chǎn)從1998年住房制改革以來(lái)，現(xiàn)在告別高速發(fā)展的時(shí)期，現(xiàn)在進(jìn)入平穩(wěn)的發(fā)展的新常態(tài)時(shí)期。尤其是今年10月份的宏觀調(diào)控政策一出，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響非常大。有很多的房地產(chǎn)企業(yè)在生存謀求新的發(fā)展當(dāng)中紛紛轉(zhuǎn)型，進(jìn)入旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和特色小鎮(zhèn)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)當(dāng)中。

在這個(gè)行業(yè)當(dāng)中，開(kāi)發(fā)企業(yè)只能作為一個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)或者旅游開(kāi)發(fā)，或者特色小鎮(zhèn)的一個(gè)載體。在這個(gè)載體上，開(kāi)發(fā)企業(yè)更多的是把旅游與旅游開(kāi)發(fā)的思路，把旅游資源以及平臺(tái)資源進(jìn)行整合，才能做好新型的房地產(chǎn)旅游開(kāi)發(fā)合作的新型產(chǎn)業(yè)。

國(guó)家現(xiàn)在提出來(lái)五大發(fā)展理念，創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享，在這五大發(fā)展理念當(dāng)中，作為房地產(chǎn)行業(yè)，如何實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)與產(chǎn)業(yè)結(jié)合，必須要注意產(chǎn)城人文四位一體的結(jié)合，才能把產(chǎn)品打造好。有些缺少新的理念，缺少新的創(chuàng)造，同時(shí)缺少一個(gè)運(yùn)營(yíng)管理。那么搭建到旅游這個(gè)平臺(tái)上，更需要全產(chǎn)業(yè)鏈和全壽命周期的合作；現(xiàn)在既然有這么一個(gè)平臺(tái)，在平臺(tái)上大家可以共享資源，共享新的發(fā)展方向，也是大家共同愿望。

姜煒秘書(shū)長(zhǎng)認(rèn)為旅游開(kāi)發(fā)平臺(tái)的成立和對(duì)房地產(chǎn)以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的認(rèn)知是特別契合，現(xiàn)在是一個(gè)聯(lián)合發(fā)展的時(shí)代，綠維首先在國(guó)內(nèi)開(kāi)創(chuàng)一個(gè)先河，去整合旅游產(chǎn)業(yè)鏈的資源，來(lái)打造一個(gè)平臺(tái)。同時(shí)發(fā)揮自我作為旅游產(chǎn)業(yè)里邊智庫(kù)這樣一個(gè)作用，再加上又整合了資本，他認(rèn)為“平臺(tái)+智庫(kù)+資本”這樣一種方式來(lái)推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是特別有意義的，而且特別正確的方向。也和之前推動(dòng)的“平臺(tái)+智庫(kù)+資本”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展完全吻合。

落到具體的動(dòng)作上，綠維是全經(jīng)聯(lián)創(chuàng)新合伙人，多次合作，包括12月3日、4日，剛剛聯(lián)合做了特色小鎮(zhèn)的研討會(huì)，同時(shí)下個(gè)月初7日、8日，還要深度做特色小鎮(zhèn)投融資模式。大量整合各類產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的IP，包括旅游的，民宿運(yùn)營(yíng)的，包括各類健身的、體育產(chǎn)業(yè)的，還有各類的金融機(jī)構(gòu)，都可以對(duì)接到旅游開(kāi)發(fā)平臺(tái)上。整合IP或是整合投資的資源，是全面對(duì)合作伙伴進(jìn)行開(kāi)放，讓旅游開(kāi)發(fā)平臺(tái)能夠真正為各位企業(yè)家、政府、地方產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，區(qū)域的發(fā)展做出貢獻(xiàn)，這也是房地產(chǎn)應(yīng)該為城市發(fā)展做出貢獻(xiàn)的理論實(shí)踐。倡導(dǎo)更多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在轉(zhuǎn)型過(guò)程中關(guān)注旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)，同時(shí)樹(shù)立正確的開(kāi)發(fā)理念，要與當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展、當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、當(dāng)?shù)厝说纳罹o密結(jié)合，持續(xù)的做出地產(chǎn)人為社會(huì)做出的貢獻(xiàn)。這才是今天討論旅游地產(chǎn)的必備的條件。旅游開(kāi)發(fā)實(shí)際上離不開(kāi)房地產(chǎn)的很多要素，同時(shí)更離不開(kāi)資本，希望有更好的一些真正懂產(chǎn)業(yè)的資本，參與到行業(yè)里面，來(lái)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

張毅主席在肯定前兩位嘉賓的發(fā)言的基礎(chǔ)上，接下來(lái)提到發(fā)展旅游，尤其目前說(shuō)發(fā)展特色旅游，強(qiáng)調(diào)是在特色上。各地發(fā)展旅游，從硬件來(lái)說(shuō)都一樣，沒(méi)有當(dāng)?shù)靥厣?，沒(méi)有文化底蘊(yùn)在里面，很可能導(dǎo)致旅游的人不是很滿足。以池州九華山為例，認(rèn)為池州把握了大九華的概念。九華山搞禪修基地，是非常好的理念，是別的地方無(wú)法比擬的。如果池州市政府在這方面加大力度，真的把人吸引到九華山去，能在那兒靜下來(lái)修身養(yǎng)性，能把當(dāng)?shù)靥厣幕l(fā)展出來(lái)、挖掘出來(lái)，打造自己的特性，認(rèn)為這是非常有特點(diǎn)的特色小鎮(zhèn)建設(shè)。

張合軍秘書(shū)長(zhǎng)認(rèn)為全鏈整合這個(gè)名字很好，國(guó)家提倡全域旅游。全鏈整合就是對(duì)全域旅游的一個(gè)很好的闡釋，是一個(gè)大的產(chǎn)業(yè)鏈。作為園區(qū)就是整個(gè)大的產(chǎn)業(yè)鏈的其中一環(huán)。這次“十三五”規(guī)劃又提出了四個(gè)重點(diǎn)，有鄉(xiāng)村旅游、海洋旅游、養(yǎng)老旅游、教育旅游。在園區(qū)這方面，涵蓋全國(guó)的園區(qū)不管是開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、各種園區(qū)，11000家；文化產(chǎn)業(yè)的園區(qū)，統(tǒng)計(jì)約為2049家。但是這些園區(qū)里頭，能夠既作為A級(jí)又是景區(qū)同時(shí)還是園區(qū)的只有是110家。這些家都需要一種主題、需要內(nèi)容、需要填充。除了全鏈整合外，還有另外一點(diǎn)就是開(kāi)發(fā)平臺(tái)合作，除了以往傳統(tǒng)的旅游景區(qū)、景點(diǎn)，還有我們“十三五”規(guī)劃提出的四個(gè)重點(diǎn)的旅游，認(rèn)為園區(qū)的旅游開(kāi)發(fā)，也是未來(lái)發(fā)展的一個(gè)亮點(diǎn)?，F(xiàn)在講大文化產(chǎn)業(yè)，旅游也是大文化產(chǎn)業(yè)的其中之一，園區(qū)就是借助于政府、企業(yè)和社會(huì)之間搭建的平臺(tái)，從園區(qū)現(xiàn)在拓展到社區(qū)，創(chuàng)意社區(qū)、創(chuàng)意街區(qū)，而且把它整體融合為聚集區(qū)。在園區(qū)里發(fā)展旅游，這是今后合作開(kāi)發(fā)的一個(gè)增長(zhǎng)點(diǎn)。

符奕斌先生與大家分享了兩個(gè)點(diǎn)，即感受與感想。他先提到了感受，分享了他從事旅游產(chǎn)業(yè)二十多年來(lái)的經(jīng)歷，現(xiàn)身說(shuō)法，剖析出旅游產(chǎn)業(yè)的變化規(guī)律。他認(rèn)為每個(gè)產(chǎn)業(yè)都有它的黃金時(shí)代，旅游產(chǎn)業(yè)到了一個(gè)風(fēng)口。政府之所以被重視，很多旅游企業(yè)受到一些房地產(chǎn)或者金融投資方的青睞，是因?yàn)檫@個(gè)產(chǎn)業(yè)的春天到了。這個(gè)行業(yè)我們要看到它的未來(lái)，更要抓住屬于我們行業(yè)的機(jī)遇，此為第一點(diǎn)。

第二點(diǎn)他又提到感想。從策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)到投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理，到營(yíng)銷推廣是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。從單個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，可以縱向的，文旅產(chǎn)業(yè)、主題游樂(lè)、鄉(xiāng)村旅游、特色小鎮(zhèn)，各種特定的行業(yè)結(jié)合起來(lái)。一起來(lái)做產(chǎn)業(yè)，可能時(shí)間成本更高，效率更高；對(duì)政府來(lái)說(shuō)，用這種方式，這種運(yùn)營(yíng)模式稱為整合運(yùn)營(yíng)、落地運(yùn)營(yíng)，這是未來(lái)的一種趨勢(shì)。作為產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該把各自產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)叫到一起做項(xiàng)目，比如白馬山項(xiàng)目，有主題游樂(lè)，有度假酒店，有鄉(xiāng)村旅游，文創(chuàng)園等項(xiàng)目。我們的合作共贏是一個(gè)趨勢(shì)，所以非常愿意參與到這個(gè)旅游開(kāi)發(fā)平臺(tái)，同時(shí)也倡議今后以“平臺(tái)+平臺(tái)”的模式，組建一種項(xiàng)目的公司化，以公司化的模式做具體的項(xiàng)目。這樣會(huì)給我們地方政府更大的吸引力，給旅游企業(yè)有更多的凝聚力。

閆秘書(shū)長(zhǎng)對(duì)符總的提議給予了肯定。他認(rèn)為在旅游開(kāi)發(fā)平臺(tái)這樣一個(gè)層面上，是否可以幾個(gè)聯(lián)盟協(xié)會(huì)組織，通過(guò)一個(gè)聯(lián)席會(huì)的方式，建立起長(zhǎng)期合作的機(jī)制，把大家共同面臨的問(wèn)題進(jìn)行討論，比如怎么把歐洲特色小鎮(zhèn)的經(jīng)驗(yàn)復(fù)制或借鑒到國(guó)內(nèi)，還有全經(jīng)聯(lián)豐富的經(jīng)歷，包括蔡總依托的龐大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)型，符總和地方政府的聯(lián)誼活動(dòng)，以及關(guān)注于金融投資和資本運(yùn)作和資產(chǎn)證券化；術(shù)業(yè)有專攻，如果能將幾位各自側(cè)重，各自擁有的平臺(tái)，再加上吳文學(xué)局長(zhǎng)國(guó)家層面，包括地方政府層面的支持下，聯(lián)起手來(lái)搭一個(gè)大的合作機(jī)制，真正解決問(wèn)題。如果幾方聯(lián)合起來(lái)，發(fā)動(dòng)全員參與，組建投資聯(lián)合體，真正把資本投下去，把運(yùn)營(yíng)管理能力提升上去，把創(chuàng)新的內(nèi)容包括好多IP也發(fā)掘出來(lái)，相信今天平臺(tái)的開(kāi)發(fā)將是具有劃時(shí)代意義的。

各位嘉賓圍繞“全鏈整合·共創(chuàng)共贏”主題各抒己見(jiàn)、暢談胸臆。閆秘書(shū)長(zhǎng)提出在2016年的歲末的平臺(tái)倡議，更加增添了一種智庫(kù)模式與智慧的引導(dǎo)，成為重要的帶動(dòng)力量。

（三）展望2017 攜手共贏

張毅主席希望把中國(guó)的一些特色城鎮(zhèn)和歐盟的一些特色小鎮(zhèn)對(duì)接起來(lái)，結(jié)合起來(lái)，打造互動(dòng)機(jī)會(huì)。將我們國(guó)家眾多優(yōu)秀的旅游資源，包括優(yōu)秀的業(yè)態(tài)資源，整合對(duì)外，各地政府加強(qiáng)對(duì)外宣傳力度，提升形象，將更好風(fēng)貌展示給世界各地的人們。

姜秘書(shū)長(zhǎng)認(rèn)為2017年還將繼續(xù)圍繞特色小鎮(zhèn)這個(gè)主題，與旅游開(kāi)發(fā)平臺(tái)共同來(lái)發(fā)力，1月7、8號(hào)要深度研討特色小鎮(zhèn)的投融資；林峰董事長(zhǎng)的新作，也希望在這次會(huì)上能夠讓更多參會(huì)人員了解。同時(shí)從3月份開(kāi)始，要組織系列的國(guó)內(nèi)特色小鎮(zhèn)的游學(xué)，走進(jìn)項(xiàng)目中，讓各個(gè)特色小鎮(zhèn)操辦手給企業(yè)介紹怎么做的特色小鎮(zhèn)。同時(shí)全經(jīng)聯(lián)今年計(jì)劃組織一次范圍更廣、規(guī)模更大的特色小鎮(zhèn)的研討會(huì)，一個(gè)創(chuàng)新大會(huì)，希望屆時(shí)能跟綠維有深度的推動(dòng)，真正讓特色小鎮(zhèn)真正落地。

蔡秘書(shū)長(zhǎng)提出特色小鎮(zhèn)不是一個(gè)筐，必須要有一個(gè)高度的頂層設(shè)計(jì)，在國(guó)家方針政策的領(lǐng)導(dǎo)下，每一個(gè)參與者該如何自覺(jué)自愿踐行自己的社會(huì)責(zé)任，這是非常重要的。對(duì)2017年的展望，她希望是平穩(wěn)、健康、穩(wěn)定的發(fā)展，而不是混雜的局面去發(fā)展。

張合軍秘書(shū)長(zhǎng)希望2017年能與綠維一起，專門結(jié)合A級(jí)旅游區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和園區(qū)的文化特色，共同打造一個(gè)文旅園區(qū)。

符奕斌先生希望2017年可以一起把各種綜合業(yè)態(tài)結(jié)合到旅游為主的產(chǎn)業(yè)中去，讓行業(yè)有序良性發(fā)展。

最后在閆宗成秘書(shū)長(zhǎng)的倡議下，各位嘉賓雙手互聯(lián)、共同合影，一同見(jiàn)證中國(guó)旅游開(kāi)發(fā)平臺(tái)邁向全新的未來(lái)。

圖片8.png
（所有沙龍嘉賓與林總攜手拍照的相片）