中弘股份的旅游布局，可謂來勢兇猛，宣布收購A&K奢華旅游品牌好像還在昨天，近日，中弘股份又宣布33.37億元（4.48億美元）入主世界最大海洋公園集團美國海洋世界娛樂公司。一直叫囂布局旅游地產(chǎn)的中弘股份，真的要在旅游項目上發(fā)力了嗎？

中弘股份劍指旅游業(yè) 開啟全球布局

中弘股份對于旅游業(yè)的布局不是一朝一夕之功，目前已經(jīng)形成了國內(nèi)外、線上線下的全方位立體布局。中弘控股股份有限公司于2009年在深交所上市，主營業(yè)務旅游度假地產(chǎn)、文化創(chuàng)意地產(chǎn)、會議休閑地產(chǎn)、綜合商業(yè)地產(chǎn)等經(jīng)營性高端物業(yè)的開發(fā)與運營。

積極進行國內(nèi)布局

國內(nèi)方面，2014年，中弘股份募集30億用于海南如意島旅游開發(fā)；2015年，中弘股份向三亞愛地、佳升元支付現(xiàn)金及發(fā)行股份購買其持有的三亞鹿回頭旅游區(qū)開發(fā)有限公司的全部股權(quán)，交易總金額約58億元。2016年4月，中弘股份公告稱，擬向不超過10名特定對象非公開發(fā)行不超過14億股，募資總額不超過36億元，募集資金將用于北京新奇世界·由山由谷二號地項目、山東濟南鵲山·新奇世界國際度假區(qū)項目、上影安吉影視產(chǎn)業(yè)園·新奇世界文化旅游區(qū)、?？谑虚L流起步區(qū)項目。2016年8月，中弘股份旗下上海國之杰投資發(fā)展有限公司收購三亞小洲島酒店投資管理有限公司59%股權(quán) 。

發(fā)力國際化市場

中弘股份也依托強大的經(jīng)濟實力，2015年9月，境外全資子公司利真貿(mào)易已與Full Apex Limited簽署了股權(quán)交易《備忘錄》，收購FA公司將要持有的Walker Group Holdings Limited不少于60%的股權(quán)。中弘股份借此再度加碼在線旅游，并瞄準國際化市場，加快線上旅游平臺戰(zhàn)略的實施，并依托線上平臺將公司的旅游地產(chǎn)、旅游產(chǎn)品和旅游服務等業(yè)務有機串聯(lián)。

2015年11月21日，中弘股份間接持有的境外全資子公司銘盛環(huán)球有限公司(與DWA NOVA，LLC及其股東DWA NOVAHoldings，Inc.和 Infosys NOVA Holdings LLC簽署協(xié)議，銘盛環(huán)球擬以現(xiàn)金方式出資2500萬美元對NOVA公司進行增資，占NOVA公司增資后20%股權(quán)。收購夢工廠的這家科技公司，中弘股份表示希望通過參股能把技術引進到正在進行的文化旅游產(chǎn)業(yè)中，服務于公司將要開發(fā)建設的諸如美猴王主題公園等文化旅游地產(chǎn)項目的推廣和運營。

中弘股份最值得說起的一項投資是2016年7月計劃收購國際領先的豪華探險旅游供應商Abercrombie & Kent（簡稱：A&K），作為國際奢華冒險旅游的符號之一，運營商A&K目前在七大洲的100多個國家提供服務，運營時間已逾50年。2017年3月公告顯示中弘集團擬通過間接控制的境外子公司，現(xiàn)金收購ABERCROMBIE&KENT GROUP OF COMPANIES S.A（簡稱“ A&K”）90.5%的相關權(quán)益份額。

拓展在線旅游市場

2014年，中弘股份投資亞洲旅游，以4815萬元認購了亞洲旅游11.41%的股權(quán)，開啟了旅游O2O之路，據(jù)雙方協(xié)議，亞洲旅游將幫助中弘股份搭建互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)平臺，并在線路設計、電子商務系統(tǒng)植入、渠道推廣等方面推進公司的線上旅游平臺建設。

隨后2015年11月，中弘股份通過境外全資子公司新奇世界公司1億新元控股亞洲旅游。本次收購完成后，中弘股份將擁有具有業(yè)內(nèi)領先的在線旅游服務平臺，進一步延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈布局。

溢價收購海洋控股，繼續(xù)搶占上游資源

中弘股份最新公告顯示，中弘控股與SEAHOLDINGSI,LLC（以下簡稱“海洋控股”）簽署了《中心概念和初步設計支持協(xié)議》及《公園獨家權(quán)利及概念設計協(xié)議》。海洋控股系海洋世界娛樂公司（SeaWorldEntertainment,Inc.）全資子公司。

根據(jù)協(xié)議，中弘卓業(yè)集團將以每股23美元的價格收購這筆股份。除此之外，海洋世界娛樂公司將向中弘卓業(yè)集團提供顧問服務和支持，幫助其在中國內(nèi)地以及港澳臺三地開發(fā)主題公園、水上公園和家庭娛樂中心，并由該集團旗下子公司中弘控股負責運營。

中弘卓業(yè)是中弘股份的控股股東，中弘卓業(yè)函告顯示，中弘卓業(yè)下屬境外全資子公司近期擬收購海洋世界娛樂公司約21%的股權(quán)，收購完成后中弘卓業(yè)將間接成為海洋世界娛樂公司第一大股東。

在這項交易于2017年第二季度完成以后，黑石集團將不再擁有海洋世界娛樂公司的任何權(quán)益或董事會席位。黑石集團在2009年以23億美元的價格收購了海洋世界娛樂公司，隨后在2013年將其掛牌上市，自那時起以來一直都在減持其股份。

另外，海洋世界娛樂公司還宣布將把其董事會成員的總?cè)藬?shù)增加至11人，其中包括來自中弘卓業(yè)集團的兩名高管。

過去三年時間里，海洋世界娛樂公司的營收一直都呈現(xiàn)出下降趨勢，并在去年蒙受了虧損，因此暫停派發(fā)股息。中弘股份是否想借助這個海外品牌，發(fā)力海洋公園業(yè)務還不得知，但是其繼續(xù)搶占上游旅游資源的態(tài)勢是明顯的。

中弘股份的文旅布局不斷，本質(zhì)還是地產(chǎn)公司

中弘股份的諸多布局，也顯示了其在旅游產(chǎn)業(yè)的野心，不過很多布局還是圍繞“地產(chǎn)+旅游”展開，似乎沒有特別的章法，從其2016年半年報來看，其核心業(yè)務依然為房地產(chǎn)業(yè)務。

據(jù)半年報顯示，2016年1-6月，中弘股份實現(xiàn)主營業(yè)務收入89,658.63萬元，較上年同期增加32.08%；利潤總額5,943.29萬 元，較去年同期下降93.63%。中弘股份再通過各種渠道進行融資，2016年12月6日晚間，中弘股份發(fā)布系列公告，其中當年累計新增借款公告顯示，截至 2016年11月30日，公司本年度累計新增合并口徑借款余額增加60.57億元，超過2015年全年經(jīng)審計凈資產(chǎn)的100%。2016年Q3財報顯示，中弘股份的籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額比上年同期數(shù)增加14337.13%，主要原因是本期發(fā)行股票及債券和借款增加所致，資產(chǎn)負債比率達到68.55%。這高高累積的財務壓力和年報的凈利潤似乎有些不太合拍。

目前，中弘股份在國內(nèi)投的旅游地產(chǎn)，儲備了大量的旅游地產(chǎn)項目用地，旅游似乎是地產(chǎn)的附加項目，并不是真正開發(fā)的核心。

單看與SEAHOLDINGSI,LLC簽署的協(xié)議來看，未來3年中弘集團將投資不少于3個海洋公園項目，真的啟動2個或者3個海洋公園的建設，想想都是一筆巨大的投資。

如果說國內(nèi)布局是借助地產(chǎn)項目收益，讓旅游項目能真正落地，收購亞洲旅游能夠迅速借助其境外資源的優(yōu)勢，實現(xiàn)在線旅游的布局，收購海洋世界是要發(fā)力旅游目的地資源的布局，除去資本上的壓力，中弘集團需要走的路還很長，如何實現(xiàn)收購后的整合，如何盤活現(xiàn)有的旅游項目等都是需要面對的問題。到底是真心想做旅游，把旅游做為轉(zhuǎn)型的一種手段，還是借助旅游的名義擴張地產(chǎn)的布局，還是讓人看不清楚。近期的一樁樁海外市場布局似乎不是性價比高的買賣，但至少還是選到了像A&K這樣優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。只能送君一句：發(fā)展旅游，路漫漫其修遠兮！

本文關鍵字：中弘股份  布局  旅游 查看更多