6月17日，綠維文旅公開(kāi)課——新形勢(shì)下旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的挑戰(zhàn)與對(duì)策暨《旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)教程》新書(shū)宣講，在科林大廈D座第一會(huì)議室召開(kāi)，綠維文旅集團(tuán)董事長(zhǎng)林峰博士從綠維文旅的研究歷程、時(shí)代形勢(shì)、圖書(shū)內(nèi)容和核心亮點(diǎn)四個(gè)方面，為大家?guī)?lái)了一場(chǎng)精彩的演講。

公開(kāi)課的重點(diǎn)內(nèi)容如下：

一、綠維文旅旅游開(kāi)發(fā)研究歷程及成果

（一）旅游開(kāi)發(fā)研究歷程

自2005年成立以來(lái)，綠維文旅經(jīng)歷了初創(chuàng)——擴(kuò)張——穩(wěn)定——轉(zhuǎn)型——平臺(tái)發(fā)展五個(gè)發(fā)展階段，公司核心業(yè)務(wù)也緊跟國(guó)家政策不斷調(diào)整。

2005-2007年初創(chuàng)期：綠維文旅首先提出“旅游規(guī)劃必須策劃先行”的理念，形成具有綠維特色的產(chǎn)品策劃、商業(yè)模式策劃、投融資策劃，在旅游行業(yè)掀起了一股旅游策劃的浪潮。

2008-2010年擴(kuò)張期：綠維文旅提出旅游規(guī)劃要形成產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品、城市化、落地指導(dǎo)四大突破。其中，產(chǎn)業(yè)突破注重泛旅游產(chǎn)業(yè)整合下的產(chǎn)業(yè)聚集和產(chǎn)業(yè)集成；產(chǎn)品突破通過(guò)建筑、景觀、游樂(lè)、互動(dòng)設(shè)計(jì)，落實(shí)產(chǎn)品設(shè)計(jì)內(nèi)容；城市化突破銜接旅游與城市化進(jìn)程，構(gòu)建創(chuàng)新旅游城市體系新架構(gòu)；落地指導(dǎo)突破實(shí)現(xiàn)政府投資運(yùn)營(yíng)落地、工程落地、市場(chǎng)落地、開(kāi)發(fā)落地。

2011-2014年穩(wěn)定期：重點(diǎn)圍繞區(qū)域引導(dǎo)的區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)，從政府角度和開(kāi)發(fā)商角度帶動(dòng)旅游發(fā)展。其中，就政府角度而言，任何單一的旅游項(xiàng)目都需要依賴區(qū)域目的地配套和一系列要素支持，政府需要進(jìn)行區(qū)域綜合管理；就開(kāi)發(fā)商角度而言，需要從單一的旅游開(kāi)發(fā)過(guò)渡到區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)，以旅游為主導(dǎo)，結(jié)合康養(yǎng)、體育、文化、教育等各類產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)城市參與多要素多產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，形成旅游和區(qū)域開(kāi)發(fā)之間的新關(guān)系，這個(gè)階段也是房地產(chǎn)與旅游互動(dòng)緊密的時(shí)期。

2015-2016年轉(zhuǎn)型期：綠維文旅從以規(guī)劃設(shè)計(jì)為主轉(zhuǎn)換為全程全產(chǎn)業(yè)鏈的平臺(tái)模式，推進(jìn)后端導(dǎo)入前端，開(kāi)始實(shí)現(xiàn)大量的泛旅游產(chǎn)業(yè)整合，進(jìn)行多樣化理論研究。

2017年至今平臺(tái)發(fā)展期：綠維文旅形成“智庫(kù)+平臺(tái)+資本”全面推進(jìn)的旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，伴隨著旅游開(kāi)發(fā)的階段特征，形成旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)發(fā)展主導(dǎo)、旅游區(qū)域發(fā)展主導(dǎo)、旅游度假地產(chǎn)發(fā)展、全域旅游時(shí)代、文旅融合時(shí)代等全方位的理論體系。

（二）旅游開(kāi)發(fā)研究成果

綠維文旅發(fā)展的十四年中，形成了一批研發(fā)成果：

雜志：累計(jì)出版了40余期《旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)》雜志，涵蓋泛旅游產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村振興、特色小鎮(zhèn)、旅游地產(chǎn)、全域旅游、文旅融合等各個(gè)領(lǐng)域，發(fā)行近百萬(wàn)冊(cè)；

圖書(shū)：正式出版10本文旅開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)系列專著，熱銷數(shù)萬(wàn)冊(cè)，2019年發(fā)布兩本新書(shū)，分別為《旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)教程》和修訂重印版《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃與實(shí)施》；

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：形成多個(gè)業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，如《旅游小鎮(zhèn)分類與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《中國(guó)體育小鎮(zhèn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)則》《縣域鄉(xiāng)村振興規(guī)劃導(dǎo)則（綠維企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）》等；

此外，綠維文旅還積累了一批專題研究報(bào)告、數(shù)據(jù)庫(kù)、設(shè)計(jì)成果、和大量經(jīng)典案例。

本次推出的《旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)教程》是綠維文旅十三年研究的集大成之作，本書(shū)從2006年開(kāi)始積累素材，在2006-2016年間分別形成了多版初稿，但均未達(dá)到理想水平。直到2018年，綠維文旅集中全院智慧，重新梳理過(guò)去13年的案例成果和理論，形成此書(shū)。

二、新時(shí)代下旅游開(kāi)發(fā)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)

（一）新時(shí)代旅游開(kāi)發(fā)的機(jī)遇

如今的旅游開(kāi)發(fā)面臨著創(chuàng)新發(fā)展、自主旅游、文旅融合三大新時(shí)代。在全新的空間規(guī)劃發(fā)展格局和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新時(shí)代下，無(wú)論是響應(yīng)國(guó)家頂層發(fā)展要求，還是出于旅游業(yè)自身的發(fā)展需要，因地制宜地識(shí)別發(fā)展問(wèn)題，并以深化供給側(cè)改革為目標(biāo)對(duì)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行戰(zhàn)略性的調(diào)整優(yōu)化，是實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)由高速發(fā)展轉(zhuǎn)向優(yōu)質(zhì)發(fā)展的必由之路。

新時(shí)代應(yīng)該以全新的綜合視角，對(duì)日新月異的旅游相關(guān)業(yè)態(tài)和投資模式進(jìn)行全方位的整合。“旅游引導(dǎo)的區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)模式”這一概念的提出，正是為了解決目前旅游面對(duì)的跨行業(yè)、跨城鄉(xiāng)、復(fù)合型區(qū)域發(fā)展的模式與構(gòu)架問(wèn)題。

（二）新時(shí)代旅游開(kāi)發(fā)的挑戰(zhàn)

旅游引導(dǎo)的區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)“三大脫節(jié)、四大分離、三大難題、四大失衡”問(wèn)題一直沒(méi)有得到良好的解決。旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)需要旅游全過(guò)程管理，需要投融資、規(guī)劃、策劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各方面資源無(wú)縫對(duì)接，將團(tuán)隊(duì)效率和項(xiàng)目效益實(shí)現(xiàn)最大化，真正破題旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)難點(diǎn)痛點(diǎn)。

三、《旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)教程》內(nèi)容架構(gòu)

本書(shū)是綠維文旅基于十余年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)研發(fā)，入選旅游業(yè)普通高等教育“十三五”精品教材，以期對(duì)旅游目的地綜合開(kāi)發(fā)、旅游策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)、旅游投融資、旅游運(yùn)營(yíng)與管理等領(lǐng)域知識(shí)體系的完善起到一定的補(bǔ)充作用。

全書(shū)共17章內(nèi)容，立足旅游發(fā)展新階段，以區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)視角，覆蓋旅游全產(chǎn)業(yè)鏈、全要素、全過(guò)程、新理念、新模式、新方法，為旅游目的地綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)提供解決思路。

四、《旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)教程》核心亮點(diǎn)  

（一）中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展集大成的核心著作

本書(shū)是集合了綠維文旅發(fā)展的14年規(guī)劃設(shè)計(jì)并參與開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的3000個(gè)旅游項(xiàng)目案例、近千個(gè)落地運(yùn)營(yíng)案例經(jīng)驗(yàn)，以及總結(jié)歸納的知識(shí)體系與模式方法而形成的著作，是一套行之有效的、有針對(duì)性的旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方法論體系，也是一本旅游創(chuàng)意開(kāi)發(fā)與落地運(yùn)營(yíng)的實(shí)踐操作指南。

（二）首創(chuàng)旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)知識(shí)體系+經(jīng)典開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)案例教學(xué)

本書(shū)采用案例教學(xué)和研究的模式，全書(shū)理論和案例實(shí)踐充分結(jié)合，其中案例除了書(shū)本中的呈現(xiàn)的19個(gè)案例外，還鏈接旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)網(wǎng)上千個(gè)實(shí)戰(zhàn)案例，充分體現(xiàn)案例教學(xué)是這本書(shū)的特色，也是本書(shū)在旅游管理學(xué)學(xué)科建設(shè)領(lǐng)域的探索與奉獻(xiàn)，豐富的案例資源庫(kù)成為構(gòu)建旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)課程體系的基石。

（三）“區(qū)域旅游綜合開(kāi)發(fā)”“泛旅游產(chǎn)業(yè)整合”“開(kāi)發(fā)過(guò)程管理”納入旅游管理學(xué)科結(jié)構(gòu)

本書(shū)以全新的視角和市場(chǎng)化的理念構(gòu)建開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)一體化的實(shí)操性知識(shí)架構(gòu)，提出“旅游開(kāi)發(fā)是一種區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)”、“泛旅游產(chǎn)業(yè)整合是區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)”、“旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)需要全過(guò)程管理”，并將這三大板塊納入旅游管理學(xué)科結(jié)構(gòu)。

（四）旅游項(xiàng)目落地的關(guān)鍵，在于開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程銜接協(xié)同

旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)是一個(gè)涉及多主體、多內(nèi)容、多流程的復(fù)雜系統(tǒng)，各階段都有對(duì)應(yīng)的任務(wù)要點(diǎn)，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就是基于開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)過(guò)程的有效進(jìn)行而構(gòu)建起的復(fù)合架構(gòu)。

（五）提出了旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的全新模式——旅游引導(dǎo)的區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)

旅游進(jìn)入?yún)^(qū)域綜合開(kāi)發(fā)的新時(shí)代，旅游引導(dǎo)的區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)是為了解決目前旅游業(yè)面對(duì)的跨行業(yè)、跨城鄉(xiāng)、復(fù)合型區(qū)域發(fā)展的模式與架構(gòu)問(wèn)題。

（六）提出了泛旅游綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)特征——“66833”模型

泛旅游綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的核心，是旅游供給的有效性與結(jié)構(gòu)升級(jí)。綠維文旅將泛旅游綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)特征歸納總結(jié)為“旅游+”的66833模型。

（七）闡釋了旅游項(xiàng)目全案運(yùn)作架構(gòu)——策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)建造

旅游策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)是旅游高品質(zhì)開(kāi)發(fā)與精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的藍(lán)圖、戰(zhàn)略與創(chuàng)意指引，旅游建造以管理為主，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目落地。

（八）總結(jié)了旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全流程，及各階段的任務(wù)要點(diǎn)

旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，每個(gè)環(huán)節(jié)相對(duì)獨(dú)立又環(huán)環(huán)相扣，要避免“邊規(guī)劃、邊報(bào)批、邊建設(shè)、邊開(kāi)放”的盲目開(kāi)發(fā)。

（九）總結(jié)了旅游目的地的核心運(yùn)營(yíng)管理體系，對(duì)不同開(kāi)發(fā)模式解讀

良好的運(yùn)營(yíng)管理體制及運(yùn)營(yíng)模式，有效提升旅游目的地的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)水平及管理效率，促進(jìn)目的地健康、可持續(xù)發(fā)展。

最后，林峰博士分享了本書(shū)的寫(xiě)作過(guò)程，并希望本書(shū)能夠?yàn)槁糜瓮顿Y人、開(kāi)發(fā)者、管理者以及研究者提供全新的思路。在回答現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)時(shí)，林峰博士指出本書(shū)是綠維文旅的方法論體系，下一步綠維文旅將推出以旅發(fā)網(wǎng)為核心的生態(tài)圈打造支撐平臺(tái)，全新整合的旅發(fā)網(wǎng)將以“開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)商”的定位，將規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)價(jià)值導(dǎo)入前端，為全行業(yè)的旅游從業(yè)者提供服務(wù)。

做規(guī)劃設(shè)計(jì) 當(dāng)然找綠維

綠維文旅是旅游引導(dǎo)的幸福產(chǎn)業(yè)·特色小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新引領(lǐng)機(jī)構(gòu)，是城鄉(xiāng)規(guī)劃、旅游規(guī)劃“雙甲級(jí)”規(guī)劃設(shè)計(jì)院，做規(guī)劃設(shè)計(jì)，當(dāng)然找綠維。

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