《文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合評價標準》體系研討會圓滿召開

2019-11-05 17:57:29 綠維文旅 字號：T|T

隨著中國城鎮(zhèn)化進入全新發(fā)展階段，房地產(chǎn)業(yè)迎來發(fā)展的關鍵轉折點。文化旅游作為新型城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，也越來越受到房企的青睞。

為適應行業(yè)發(fā)展階段要求，引導行業(yè)正確發(fā)展方向，繼2019年6月6日中房協(xié)商旅文地產(chǎn)研究中心啟動《文旅地產(chǎn)綜合評價標準》編制工作，7月18日《文旅地產(chǎn)綜合評價標準》開題會暨第一次編制工作會議召開以來，11月2日，《文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合評價標準》體系研討會于北戴河新區(qū)遠洋蔚藍海岸召開。

會議現(xiàn)場

中房協(xié)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會秘書長蔡云、中房協(xié)商旅文地產(chǎn)研究中心主任王永兵、思凱來文旅創(chuàng)新集團董事長李濤、綠維文旅研究院副院長夏穎穎、陽光100副董事長范小沖、泰禾集團文旅副總沈劍鋒、北京左馭投資管理有限公司董事長胡偉東、華誼啟明東方商業(yè)規(guī)劃及市場發(fā)展總監(jiān)曹艷霞、中國旅游地產(chǎn)研究院助理研究員蔣艷霞等領導、專家齊聚一堂，就重新定義的《文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合評價標準》（以下簡稱《標準》）進行交流探討，以期進一步推動中國城鎮(zhèn)化升級發(fā)展，推動文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為內需經(jīng)濟轉型發(fā)揮更大作用，為促進美好城市生活的實現(xiàn)貢獻力量。會議由中房協(xié)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會副秘書長王泳主持。

會上，綠維文旅研究院副院長夏穎穎、思凱來文旅創(chuàng)新集團董事長李濤先后就文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)相關政策、發(fā)展背景，《標準》體系劃分、評價辦法等進行了細致解讀，與會嘉賓結合具體案例對《標準》的出臺表示迫切期許，一致認為《標準》的編制與實施，必將為文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目提供開發(fā)管理行業(yè)標準，也將為評測文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目優(yōu)劣提供理論依據(jù)，從而促進行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

夏穎穎、李濤解讀《文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合評價標準》

梳理文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程不難看出，自2016年“文旅元年”概念首次提出，到2018年文化和旅游部成立，文化旅游業(yè)對GDP的貢獻額逐年上漲，已成為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，文旅產(chǎn)品及業(yè)態(tài)愈加豐富。

未來，文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)將迎來從文旅融合到大文旅的更大勢能，以文化、旅游、休閑為核心要素的大文旅，將整合娛樂、科技、創(chuàng)意、生態(tài)、農(nóng)業(yè)、教育、體育、互聯(lián)網(wǎng)、康養(yǎng)等多種功能，以一種綜合態(tài)勢，為文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展助力。

此外，與會嘉賓還對文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的內涵、外延進行了熱烈討論，認為文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是能夠承載文旅相關產(chǎn)業(yè)集群融合發(fā)展，完善城市功能、促進城市及片區(qū)公共服務、商業(yè)、居住、游憩等需求發(fā)展，滿足人們精神生活需求、承載人們美好生活內容的地產(chǎn)形式。是一種具有社會價值、經(jīng)濟價值、人文價值、生態(tài)價值的綜合價值體系。

對于文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的不同側重方面，嘉賓也分享了自己的觀點。

陽光100副董事長范小沖認為，文旅地產(chǎn)應以文旅為引擎，以地產(chǎn)為載體，帶來新的生活或消費的升級；泰禾集團文旅副總沈劍鋒表示，文旅是內容，地產(chǎn)是提供居住的真正實體，而《標準》讓這兩者更好地結合起來；北京左馭投資管理有限公司董事長胡偉東指出，應將文旅和地產(chǎn)當成既獨立又相互協(xié)同的兩個業(yè)務板塊進行一些頂層結構的設計；華誼啟明東方商業(yè)規(guī)劃及市場發(fā)展總監(jiān)曹艷霞強調，很多文旅地產(chǎn)面臨著運營方面的問題，建議在《標準》中增加運營比重。

范小沖、沈劍鋒、胡偉東、曹艷霞分享觀點

中房協(xié)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會對嘉賓的分享表示感謝，并進行最后總結，重申了作為首個針對文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)制定的行業(yè)標準，所評價的項目應具備社會價值、經(jīng)濟價值、人文價值和生態(tài)價值，具有相應的產(chǎn)業(yè)先進性和可持續(xù)性，并能夠通過多種創(chuàng)新方法的運用，在具備高水平硬件設施條件下為用戶提供滿足其精神生活需求的服務，讓億萬百姓切實感受到美好生活帶來的幸福感。