北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司（原“北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院”），是城鄉(xiāng)規(guī)劃、旅游規(guī)劃“雙甲級(jí)”規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、泛旅游開發(fā)運(yùn)營智庫，是文旅康養(yǎng)·特色小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新引領(lǐng)機(jī)構(gòu)和整合服務(wù)平臺(tái)。從2005年創(chuàng)立之初，便提出了“創(chuàng)意經(jīng)典·落地運(yùn)營”的理念，經(jīng)過15年創(chuàng)新發(fā)展，形成了強(qiáng)大的綜合實(shí)力，從頂層設(shè)計(jì)到落地運(yùn)營，形成了“規(guī)劃運(yùn)營一體化”核心能力，致力于為區(qū)域綜合開發(fā)運(yùn)營及項(xiàng)目落地建設(shè)提供系統(tǒng)解決方案。
文旅新時(shí)代，需要規(guī)劃運(yùn)營聯(lián)動(dòng)發(fā)展。綠維與時(shí)俱進(jìn)，2015年成立北京綠維文旅控股集團(tuán)，依托北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司15年來積累的運(yùn)營管理體系、資源IP庫，及300+實(shí)戰(zhàn)專家人才、3000+成功案例，經(jīng)過近4年的創(chuàng)新發(fā)展與整合，形成了3大業(yè)務(wù)部門+8大核心控股企業(yè)+20家參股企業(yè)（運(yùn)營合資企業(yè)）+50家運(yùn)營合伙人的集團(tuán)架構(gòu)，擁有開發(fā)投資運(yùn)營一體化業(yè)務(wù)整合能力、多業(yè)態(tài)專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、多層次多樣化的運(yùn)營模式，是專業(yè)的文旅·小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村運(yùn)營集團(tuán)。
一、“規(guī)劃運(yùn)營一體化”服務(wù)模式
北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司分為兩大模塊，一是北京綠維文旅城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司，以規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)為核心，二是北京綠維文旅控股集團(tuán)有限公司，即文旅·小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村運(yùn)營集團(tuán)，主要服務(wù)于文旅康養(yǎng)、鄉(xiāng)村振興和消費(fèi)升級(jí)等領(lǐng)域。
2019年，綠維文旅在規(guī)劃領(lǐng)域形成了三大突破，一是鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域，二是文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，三是新鄉(xiāng)土主義設(shè)計(jì)旗幟。三大領(lǐng)域需要實(shí)現(xiàn)落地運(yùn)營化。一方面，運(yùn)營品牌的轉(zhuǎn)化是基于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、品牌的核心支持，另一方面，通過運(yùn)營能力和運(yùn)營理念倒過來為規(guī)劃設(shè)計(jì)提供支持。
文旅·小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村運(yùn)營集團(tuán)包括3大業(yè)務(wù)部門+8大核心控股企業(yè)+20家參股企業(yè)（運(yùn)營合資企業(yè)）+50家運(yùn)營合伙人的集團(tuán)架構(gòu)，擁有開發(fā)投資運(yùn)營一體化業(yè)務(wù)整合能力、多業(yè)態(tài)專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、多層次多樣化的運(yùn)營模式。
圍繞業(yè)務(wù)架構(gòu)整合項(xiàng)目立項(xiàng)、前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、投融資、工程建設(shè)、產(chǎn)業(yè)/業(yè)態(tài)招商到運(yùn)營管理，圍繞著文旅項(xiàng)目、文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、鄉(xiāng)村開發(fā)項(xiàng)目、目的地孵化4個(gè)領(lǐng)域，形成全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營結(jié)構(gòu)，讓頂層設(shè)計(jì)與開發(fā)建設(shè)可落地，讓持續(xù)的經(jīng)營管理更有效。
（一）三大業(yè)務(wù)部門：運(yùn)營業(yè)務(wù)部、開發(fā)業(yè)務(wù)部、投融資業(yè)務(wù)部
(1)運(yùn)營業(yè)務(wù)部：主要負(fù)責(zé)三大運(yùn)營業(yè)務(wù)板塊信息管理、業(yè)務(wù)流程管理、客戶服務(wù)管理，運(yùn)營合伙人招募，以及運(yùn)營業(yè)務(wù)營銷推廣、協(xié)議簽訂、業(yè)務(wù)執(zhí)行等。
(2)開發(fā)業(yè)務(wù)部：通過運(yùn)營支撐，發(fā)揮農(nóng)文旅頂層設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，打通并服務(wù)于后端運(yùn)營，與資金建設(shè)方互補(bǔ)形成合力，在PPP、EPC等領(lǐng)域展開合作。
(3)投融資業(yè)務(wù)部：秉承“關(guān)注價(jià)值，實(shí)現(xiàn)共贏”的理念，致力于旅游及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的研究和資源整合，為旅游行業(yè)的政府和企業(yè)提供專業(yè)的投融資顧問式服務(wù)，為旅游投資機(jī)構(gòu)提供投資研究業(yè)務(wù)。
（二）八大核心企業(yè)：核心控股企業(yè)和核心運(yùn)營企業(yè)，涵蓋旅行社、基金、研學(xué)、整村開發(fā)、孵化器、博物館等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，結(jié)合其他運(yùn)營投資公司，構(gòu)成核心企業(yè)架構(gòu)
(1)文旅創(chuàng)聯(lián)（北京）企業(yè)孵化器有限公司：旅發(fā)網(wǎng)及孵化服務(wù)。
旅發(fā)網(wǎng)(www.lvfacn.com) 以建立旅游產(chǎn)業(yè)商業(yè)數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，圍繞旅游主導(dǎo)的幸福產(chǎn)業(yè)·特色小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村振興等領(lǐng)域，打造從規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)、建造、投融資、運(yùn)營、策劃營銷一體化的全要素高效交易市場(chǎng)，以行業(yè)人脈為基礎(chǔ)，搭建旅游開發(fā)運(yùn)營產(chǎn)業(yè)全程全鏈的同業(yè)聚合平臺(tái)。
鄉(xiāng)村與文旅云銷孵化器是旅發(fā)網(wǎng)主要針對(duì)縣域鄉(xiāng)村與文旅產(chǎn)業(yè)，全新推出的網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)升級(jí)孵化型產(chǎn)品，以互聯(lián)網(wǎng)、云技術(shù)、新媒體、新平臺(tái)、新營銷為基礎(chǔ)，全面整合國內(nèi)文旅行業(yè)專家、網(wǎng)紅達(dá)人、電商、新媒體等優(yōu)勢(shì)資源，創(chuàng)新導(dǎo)入新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品、新IP、新商業(yè)模式、新技術(shù)、新媒體，通過新媒體新營銷培訓(xùn)、網(wǎng)紅達(dá)人經(jīng)紀(jì)、網(wǎng)紅活動(dòng)主/承辦、網(wǎng)紅項(xiàng)目培育與導(dǎo)入、會(huì)展導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)與消費(fèi)升級(jí)導(dǎo)入等服務(wù)模式，全方位激活孵化地方旅游經(jīng)濟(jì)的一種新經(jīng)濟(jì)孵化模式。
“百村賦興計(jì)劃”是“鄉(xiāng)村與文旅云銷孵化器”孵化的產(chǎn)品，依托今日頭條、抖音、西瓜視頻等強(qiáng)大的媒體資源，從全國甄選出數(shù)百個(gè)縣域鄉(xiāng)村地區(qū)，通過新媒體新營銷培訓(xùn)、網(wǎng)紅達(dá)人經(jīng)紀(jì)等方式，培育“網(wǎng)紅新農(nóng)人” 或“訪談新農(nóng)人”，助力三農(nóng)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
(2) 北京綠維創(chuàng)景旅游投資管理有限公司：私募股權(quán)投資業(yè)務(wù)。
綠維投資基金聚焦三大板塊，形成三類投資基金系列，分別是“綠維幸福產(chǎn)業(yè)IP投資基金”、“綠維鄉(xiāng)村振興基金”以及“綠維科創(chuàng)投資基金”。三類基金按照孵化平臺(tái)支撐，專業(yè)合伙人運(yùn)作的模式，推進(jìn)高效的合作機(jī)制，構(gòu)建多資源、多專業(yè)、多環(huán)節(jié)、多能人的共享共營機(jī)制，實(shí)現(xiàn)事業(yè)合作群的共同發(fā)展。目前，綠維投資基金已投資了多吉昌、中安動(dòng)力等項(xiàng)目；并且，公司與外部專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，參與投資了居然之家、華圖教育、東辰教育、大醫(yī)匯等項(xiàng)目；同時(shí)，稻田+、幸福慢村、金山銀山節(jié)、穩(wěn)糖米等創(chuàng)新IP與項(xiàng)目正在合作中。
(3) 北京綠維假日旅行社有限公司：主要業(yè)務(wù)是研學(xué)旅行和醫(yī)療康養(yǎng)旅游。
以旅行社為經(jīng)營載體，圍繞親子研學(xué)導(dǎo)師、研學(xué)課程、研學(xué)旅行基地三大核心要素，以北京及周邊地區(qū)各類親子研學(xué)資源為主，輻射全國，依托綠維文旅集團(tuán)云銷孵化器平臺(tái)和電商平臺(tái)，通過培訓(xùn)與經(jīng)紀(jì)網(wǎng)紅導(dǎo)師、設(shè)計(jì)與實(shí)施網(wǎng)紅課程、規(guī)劃運(yùn)營網(wǎng)紅基地等方式，打造“專業(yè)的親子研學(xué)服務(wù)平臺(tái)”，為博物館、景區(qū)等研學(xué)基地/營地等提供增量運(yùn)營。
(4)北京光影俠裝飾工程有限公司：博物館工程，延伸到博物館EPC/PPP+O。
基于現(xiàn)有的博物館設(shè)計(jì)施工一體化業(yè)務(wù)，延伸博物館親子化、研學(xué)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)與服務(wù)，通過自身團(tuán)隊(duì)、合伙人和旅行社，借助現(xiàn)有的招商能力和運(yùn)營推廣團(tuán)隊(duì)，依托“親子研學(xué)平臺(tái)”和“鄉(xiāng)村與文旅云銷孵化器”，培育和打造“博物館研學(xué)運(yùn)營”的團(tuán)隊(duì)和平臺(tái)，為博物館提升引流和后續(xù)運(yùn)營，提供增量服務(wù)。
(5)北京幸福慢村科技發(fā)展有限公司：通過整村開發(fā)模式，打造綠維“慢村”和“幸福慢村”品牌，并在全國推廣與建設(shè)運(yùn)營。目前正在四川、北京、山西等地落地推進(jìn)中。
(6)北京綠維頤壽健康管理有限公司：合作推進(jìn)健康長壽論壇、特色小鎮(zhèn)等包裝運(yùn)營。
(7)北京綠維親子科技有限公司：主要產(chǎn)品是爆米滑農(nóng)廠，基于此打造綠維文旅農(nóng)創(chuàng)新IP和研學(xué)旅行基地，包括產(chǎn)品研發(fā)、推廣、IP導(dǎo)入、開發(fā)建設(shè)與投資運(yùn)營等。
(8)北京田園綠維田園科技有限公司：服務(wù)大型農(nóng)旅融合、農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，提供策劃及開發(fā)投資建設(shè)與招商運(yùn)營。已經(jīng)落地的成功項(xiàng)目是開江“稻田+”產(chǎn)業(yè)模式，是鄉(xiāng)村振興和農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革的創(chuàng)新模式，也是田園綜合體產(chǎn)業(yè)支撐的核心模式。以開江為模版，探索農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革的創(chuàng)新發(fā)展路徑，助力各地獲得良好的投資收益與社會(huì)效益。
三、運(yùn)營集團(tuán)服務(wù)內(nèi)容
(1)常年顧問：包括顧問專家組、項(xiàng)目組和平臺(tái)支持組
(2)運(yùn)營管理：包括景區(qū)創(chuàng)A保A、營銷策劃與執(zhí)行、街區(qū)商業(yè)招商、托管經(jīng)營、承包經(jīng)營
(3)投融資：包括區(qū)域招商引資、項(xiàng)目財(cái)務(wù)顧問
(5)建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營支持：包括文旅康養(yǎng)建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營支持、鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營支持
(6)目的地孵化：包括文旅康養(yǎng)農(nóng)目的地孵化、網(wǎng)紅新經(jīng)濟(jì)孵化
綠維文旅形成了完善的運(yùn)營產(chǎn)品體系，包括：經(jīng)驗(yàn)咨詢類、核心技術(shù)類、人資管理類。其中，顧問咨詢包括開發(fā)顧問咨詢、運(yùn)營顧問咨詢、全程顧問咨詢；運(yùn)營策劃包括商業(yè)策劃、營銷策劃、活動(dòng)/品牌策劃、運(yùn)營方案；運(yùn)營服務(wù)包括景區(qū)創(chuàng)A保A輔導(dǎo)服務(wù)、營銷策劃與執(zhí)行、招商執(zhí)行代理、托管經(jīng)營、承包經(jīng)營。
四、運(yùn)營集團(tuán)服務(wù)流程
運(yùn)營集團(tuán)有嚴(yán)格的服務(wù)流程與質(zhì)量控制體系。形成了項(xiàng)目服務(wù)管理系統(tǒng)和專家顧問把控系統(tǒng)。運(yùn)營業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)客戶溝通、資源導(dǎo)入、合作談判、信息管理、合同管理、執(zhí)行管理、投訴管理、客戶服務(wù)等服務(wù)；運(yùn)營專家委員會(huì)由總顧問(10人)、高級(jí)顧問(50人)、 顧問(300人)、秘書長(2人)組成，負(fù)責(zé)合同審核、報(bào)告審核、業(yè)務(wù)執(zhí)行審核、難題解決等服務(wù)把控。
五、運(yùn)營集團(tuán)服務(wù)優(yōu)勢(shì)
運(yùn)營管理是個(gè)系統(tǒng)工程，需要專業(yè)高效的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，綠維文旅經(jīng)過15年的創(chuàng)新研究與實(shí)踐，通過“三合”模式，整合積累了豐富的泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈資源，推出了泛旅游開發(fā)運(yùn)營服務(wù)平臺(tái)—旅發(fā)網(wǎng)，打造線上線下結(jié)合的“泛旅游開發(fā)運(yùn)營生態(tài)圈”，全面推進(jìn)“智庫+平臺(tái)+資源”新模式，通過整合創(chuàng)新IP與實(shí)操專家等產(chǎn)業(yè)鏈各類資源與合作伙伴，創(chuàng)新形成“后端導(dǎo)入前端，頂層設(shè)計(jì)+落地運(yùn)營”整合服務(wù)，為項(xiàng)目落地建設(shè)提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、資源導(dǎo)入與開發(fā)運(yùn)營咨詢顧問服務(wù)。
目前，平臺(tái)擁有運(yùn)營合伙人團(tuán)隊(duì)60+，專業(yè)操盤手100+，運(yùn)營顧問與實(shí)操專家300+，完成了3000+規(guī)劃案例，500+項(xiàng)目落地 ，100+操盤運(yùn)營咨詢，80+景區(qū)酒店托管運(yùn)營，50+政府企業(yè)投融資，60+行業(yè)活動(dòng)資源對(duì)接等。
泛旅游開發(fā)運(yùn)營服務(wù)平臺(tái)(www.lvfacn.com)，整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游各類專業(yè)資源，通過不同形式支持規(guī)劃設(shè)計(jì)，形成可落地的方案，并可為后續(xù)的開發(fā)運(yùn)營提供顧問咨詢服務(wù)。
綠維文旅可為各地在綜合投資開發(fā)操盤、開發(fā)運(yùn)營管理咨詢、創(chuàng)建提升全程輔導(dǎo)、持續(xù)經(jīng)營委托管理、投融資顧問咨詢服務(wù)、資源對(duì)接與活動(dòng)等方面提供運(yùn)營服務(wù)，助力項(xiàng)目落地開花、持久生長、廣結(jié)碩果。
封圖來源攝圖網(wǎng)
