我院休閑商業(yè)專家徐勇就Shopping Mall規(guī)劃問(wèn)題答記者問(wèn)

2012-07-18 10:13:05 綠維創(chuàng)景 字號(hào)：T|T

日前，《長(zhǎng)春城市晚報(bào)》記者就長(zhǎng)春這類二線城市的Shopping Mall究竟該如何規(guī)劃的問(wèn)題，采訪了我院城市休閑規(guī)劃設(shè)計(jì)中心主任徐勇。

徐勇主任畢業(yè)于南開(kāi)大學(xué)金融學(xué)系，從事地產(chǎn)營(yíng)銷、旅游房地產(chǎn)總體策劃工作數(shù)年。近年來(lái)以休閑商業(yè)地產(chǎn)的總體策劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃工作為主攻方向，并在商業(yè)地產(chǎn)與旅游發(fā)展相結(jié)合的新型商業(yè)發(fā)展模式方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

徐勇表示，針對(duì)老城區(qū)，雖然已經(jīng)形成一大片的住宅，但考慮面積布局，Shopping Mall規(guī)模相對(duì)應(yīng)該規(guī)劃的小些；而針對(duì)新城區(qū)建設(shè)，Shopping Mall可以根據(jù)引入人口數(shù)量，適當(dāng)考慮較大規(guī)模的發(fā)展規(guī)劃。

另外，談及到北京、上海等大城市Shopping Mall發(fā)展情況，徐勇透露說(shuō)，目前例如北京、上海Shopping Mall鑒于其消費(fèi)體的支撐力，多表現(xiàn)為為具有較大的經(jīng)營(yíng)面積，建筑面積從十幾萬(wàn)平方米到三十幾萬(wàn)平方米不等，但值得注意的是經(jīng)營(yíng)面積的加大必將加大其招商、經(jīng)營(yíng)的難度。“當(dāng)然，我覺(jué)得像長(zhǎng)春這類城市，建設(shè)Shopping Mall除參考大城市的成功經(jīng)驗(yàn)外，還應(yīng)該考慮當(dāng)?shù)厝丝诘臄?shù)量和消費(fèi)能力問(wèn)題?！?/P>

徐勇還強(qiáng)調(diào)說(shuō)，從近些年Shopping Mall從給予型消費(fèi)-數(shù)量滿足型消費(fèi)-品質(zhì)型消費(fèi)-過(guò)程體驗(yàn)型消費(fèi)逐步升級(jí)和發(fā)展。但是，將來(lái)Shopping Mall應(yīng)更加注重休閑?！半S著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提高，市民消費(fèi)觀念逐步改變。所以將來(lái)Shopping Mall提供給市民的不僅僅是購(gòu)物環(huán)境，它應(yīng)該讓市民體驗(yàn)到休閑的環(huán)境，讓其在休閑的環(huán)境中體驗(yàn)購(gòu)物?！?/P>

（該采訪內(nèi)容已經(jīng)刊登在《長(zhǎng)春城市晚報(bào)》2012年7月17日的B09財(cái)經(jīng)版面）

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