位于四方區(qū)山東路171號的黃金地塊，在一年之內(nèi)歷經(jīng)三次拍賣之后終于名“地”有主，11月23日，萬科將該地塊收入囊中。據(jù)悉，該地塊將打造成由甲級寫字樓、精品住宅和特色創(chuàng)意商業(yè)組成的城市綜合體，為青島建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的地標性建筑，項目最快有望于明年初開工，2014年完工。

據(jù)介紹，該項目位于山東路以東、撫順路以南、安達路以西、理工大學(xué)學(xué)苑賓館以北，凈用地面積約1.86萬平方米，容積率3.8，規(guī)劃建筑面積約7.1萬平方米，其中商業(yè)比例約占65%。該項目計劃建成以甲級寫字樓、精品住宅和特色創(chuàng)意商業(yè)組成的城市綜合體，未來將輻射山東路及理工大學(xué)片區(qū)商務(wù)辦公、居住及時尚消費群體，形成時尚、娛樂、創(chuàng)意、新潮的微城市。此外，作為萬科商業(yè)地產(chǎn)在市區(qū)重要的布局，該項目將被打造成為地標性建筑，同時，萬科青島總部也將進駐此地塊。

青島建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃范圍為安達路以西、重慶南路以南、康寧路以東、鞍山路以北區(qū)域，占地面積1.8平方公里。園區(qū)規(guī)劃以青島理工大學(xué)為核心，以山東路、撫順路為發(fā)展的兩條軸線，串聯(lián)青島市地理信息大廈、中景設(shè)計創(chuàng)意中心、銀華廣場、拜泉路商務(wù)城、建筑創(chuàng)意大廈等多個項目，形成“一心兩軸多點”的布局結(jié)構(gòu)，是四方區(qū)近年來“組團發(fā)展、兩翼帶動、軸線集聚、園區(qū)支撐”的空間發(fā)展戰(zhàn)略中全力打造的重點園區(qū)之一，更是四方區(qū)調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和空間發(fā)展布局的重要內(nèi)容。據(jù)四方區(qū)相關(guān)負責人介紹，建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的區(qū)位優(yōu)勢和文化軟資源的配套優(yōu)勢，使得這里具備了適宜相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先天條件，而萬科項目的落地，一方面證明了園區(qū)的上述優(yōu)勢條件獲得專業(yè)級開發(fā)商企業(yè)認可，另一方面萬科項目將為園區(qū)吸納更多關(guān)注和投資提供品牌影響。

經(jīng)過近年來發(fā)展，青島建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)初具規(guī)模，入駐建筑創(chuàng)意企業(yè)10余家，年營業(yè)額6億元，“十二五”期間，計劃引進建筑設(shè)計創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及相關(guān)聯(lián)企業(yè)100余家，可實現(xiàn)年營業(yè)額20億元。

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