“旅游業(yè)的魅力就在于，它既是一份休閑的工作，也是一個吸取養(yǎng)分的創(chuàng)意過程。”

“What mesmerizes me the most when it comes to tourism planning is that it is something that awake your inner desire for both leisure and creative work.” Lin Feng

在中國的旅游規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院以其不斷挖掘與創(chuàng)新旅游產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式的新興理念與遠見卓識，給人們留下了深刻的印象；而嚴謹認真、溫和待人、談吐優(yōu)雅，是院長林峰給我們的第一印象。坐在古色古香的屏風前，他思路敏捷，意氣風發(fā)。

北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院院長-林峰

在林峰看來，當今旅游業(yè)正在突破傳統(tǒng)“旅游時代”向深度綜合的“泛旅游時代”轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)作為一種“人氣產(chǎn)業(yè)”，必須具有一定的“吸引核”――這就是綠維創(chuàng)景為旅游產(chǎn)業(yè)描繪的“旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化”模式的基礎(chǔ)。在綠維創(chuàng)景最新出版的《旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化》一書中，林峰院長對這一模式做了詳細闡述。他認為旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化和過去工業(yè)帶來的大規(guī)模農(nóng)村人口向大城市聚集的方式完全不一樣，是非常符合新型城鎮(zhèn)化未來目標的一種動力產(chǎn)品。“比如說普洱市旅游發(fā)展規(guī)劃，這是我們非常有代表性的作品。”

據(jù)林峰介紹，旅游發(fā)展與城鎮(zhèn)一體化建設(shè)不僅僅是旅游開發(fā)、旅游項目建設(shè)和服務(wù)設(shè)施配套，更是城市經(jīng)濟社會發(fā)展的一個重要組成部分。因此，在普洱城鎮(zhèn)化規(guī)劃中，綠維創(chuàng)景提出三個層面的規(guī)劃任務(wù)：第一層面，旅游發(fā)展層面，重點解決旅游產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)品建設(shè)、品牌塑造、產(chǎn)業(yè)要素提升及政府運營等問題；第二層面，泛旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟層面，重點構(gòu)建旅游產(chǎn)業(yè)與關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)互動發(fā)展關(guān)系，構(gòu)建和創(chuàng)新多種形式的泛旅游產(chǎn)業(yè)形式；第三個層面，解決區(qū)域發(fā)展問題，按照“中心城、功能鎮(zhèn)、特色村”的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建國際旅游城市大框架。

城鎮(zhèn)化的推進離不開目前國內(nèi)的熱點之一 ――地產(chǎn)，于是我們的話題很自然地過渡到了“旅游地產(chǎn)”上。對此，林峰也有自己的解讀。“簡單說來，我覺得兩者相輔相成、互相推進，旅游為地產(chǎn)引爆了市場，地產(chǎn)反過來也為旅游實現(xiàn)快速收益。”在他眼中，旅游地產(chǎn)的魅力，在于對土地價值的創(chuàng)新增值，以及其引爆市場的吸引核的塑造及休閑生活方式的創(chuàng)造。旅游地產(chǎn)有著是一個巨大的利潤空間，而在項目地引爆市場、留下游客快樂消費的旅游正是打開這一利潤空間的金鑰匙。

說到這里，林峰回憶起自己過去從事過的財經(jīng)新聞和投資銀行工作，坦言是這些經(jīng)歷讓他逐漸意識到，旅游開發(fā)不僅需要資金，而且還需要創(chuàng)意。“當然了，更需要有面向市場的商業(yè)模式。所以，我開始轉(zhuǎn)入旅游策劃規(guī)劃領(lǐng)域，希望能夠把握旅游項目的創(chuàng)意價值，有效整合旅游資源與休閑度假市場的需求關(guān)系，形成旅游產(chǎn)業(yè)鏈的資本升值。”就這樣，在林峰的帶領(lǐng)下，綠維創(chuàng)景始終堅持“創(chuàng)意經(jīng)典?落地運營”的理念，用一流的創(chuàng)意和實實在在的可建造度，實現(xiàn)項目的可持續(xù)經(jīng)營，實現(xiàn)快速回報；同時，也堅持自己的品牌質(zhì)量，以高度的責任感，為客戶不斷創(chuàng)造價值提升，并成長為出色的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。

全文刊登于《中國飯店》2013年第8期（總第171期）

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