2014年1月17日，由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會與《安家》雜志社聯(lián)合主辦的地產(chǎn)界盛典――“地產(chǎn)年度風(fēng)云榜”在北京人民大會堂隆重開幕。

在中國文化與旅游度假地產(chǎn)創(chuàng)新論壇環(huán)節(jié)，幾位嘉賓進行了主題為“中國文化與旅游地產(chǎn)如何叫好又叫座？”的對話。在2013年有哪些具有很強市場競爭力又讓世界眼前一亮的新的開發(fā)模式呢？

主持人廖麗娟：下面讓我們掌聲邀請論壇嘉賓商場，他們是：

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一

中國旅游度假地產(chǎn)專家、北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院院長林峰

今典集團董事長張寶全

中聯(lián)控股集團董事長王子林

春光集團總裁王軍

希望文化旅游集團董事長周穎

提醒一下，我們的幾位嘉賓接下來將會用非常精簡的一句話的時間，估計就能說100多個字。

主持人姚長盛：各位上來就做兩件事情，第一件事情，非常精彩的來描述大家大家所玩的目前這個概念是哪些核心的玩法，第二件事情，幫助我們把一會兒的抽獎來兌現(xiàn)。

主持人廖麗娟：對，因為剛才您說過，從昨天下午開始就已經(jīng)有很多人對我們這幾種旅游度假的模式進行過投票了，這個結(jié)果非常驚人，現(xiàn)在投票還在持續(xù)當(dāng)中。

主持人姚長盛：現(xiàn)在大概得有20萬人。

主持人廖麗娟：沒有，給我的手卡上剛剛送上來，截止目前為止總計投票數(shù)近25萬人次，在座的每個人都可以看到這個結(jié)果?，F(xiàn)在得票率在前面的支持率最高的是今典?三亞灣紅樹林度假世界，他們說完以后結(jié)果會怎樣，有可能還有變化。

主持人姚長盛：而且獎品要由各位來確定，每個人后面的追逐是你們需要對粉絲來兌現(xiàn)你們互相之間的一個互動的內(nèi)容，我們先讓張總來談。

主持人姚長盛：用一句話來概括一下咱們這種模式的核心詞、內(nèi)涵，兩位專家過會兒對這幾種模式分別點評。

張總的是“吃好、喝好、玩好”，這符合中央的精神，您給解釋解釋是什么意思？

張寶全：其實人們?nèi)松v起來有很多的理想，如果落到具體的地方就是“三好”，就是吃好、喝好、玩好，如果我們吃好了、喝好了、玩好了，我們就是最幸福的人。

主持人廖麗娟：謝謝張總，接下來。

主持人姚長盛：“全生命價值”。

王子林：當(dāng)我們承受著工作的壓力而舍棄了生活的快樂，我們又在休閑度假的時候和我們的價值創(chuàng)造隔起了一道屏障的時候，我們在追尋著我們的夢想，這就是把我們的幸福生活和最有價值的工作的創(chuàng)造有機的結(jié)合起來。正是以海棠灣這樣一個北緯18度最美的一塊寶地，總部經(jīng)濟專業(yè)化發(fā)展的趨勢，把交際、交流、交往，會展、會議、會商，幸福的生活和價值創(chuàng)造有機的結(jié)合起來的一種革命性的模式，這樣一個革命性的模式承載著我們?nèi)碌膬r值的圖騰，譜寫了國家海岸之上的夢想。

主持人廖麗娟：謝謝王總像詩人一樣的解讀方式，接下來請問王軍王總。

主持人姚長盛：“不離土的新型城鎮(zhèn)化”，您給解釋解釋。

王軍：我們現(xiàn)在做這個模式叫“不離土的新型城鎮(zhèn)化”，簡單的講，就是我們把休閑度假產(chǎn)業(yè)和第六產(chǎn)業(yè)引入鄉(xiāng)村，引入鄉(xiāng)村之后引入城市的配套、城市的功能，形成城市的人居和城市的秩序，最后打造一個新型的城鎮(zhèn)。而且這個模式我們在海南的保平已經(jīng)取得了初步的成功，也得到了包括習(xí)近平主席、李援朝副主席現(xiàn)場的高度認可，目前也正在作為中央農(nóng)村領(lǐng)導(dǎo)小組和經(jīng)濟領(lǐng)導(dǎo)小組的一個專題的課題組，正在做調(diào)研，我們的春光?那香山這個模式是其中的一個案例。

主持人姚長盛：非常感謝，春光?那香山其實大家已經(jīng)耳朵都會聽出繭子了，項目的特色非常突出，大家可以在微信上追逐我們嘉賓剛才表述出來的玩法。周穎說出你的玩法，先看看題板“生態(tài)旅游，養(yǎng)生度假”，解釋解釋。

周穎：由中國第一民企希望集團投資的海南的香格里拉木棉湖國際養(yǎng)生度假區(qū)，是宜居宜養(yǎng)的世外桃源，被成片的熱帶雨林圍繞，是海南三條江的發(fā)源地，飲用水的保護區(qū)，年平均氣溫21.9―23.4攝氏度，是非常適合常年居住的地方，我們的木棉湖項目近海臨山伴湖，山居養(yǎng)生、海濱度假，既能享受山水田園返璞歸真的世外桃源生活，也能隨時享受西海岸原生壯闊的海景，還能遠離海邊潮濕的氣候，木棉湖項目是亞洲最大的療養(yǎng)度假地產(chǎn)，配套非常完善，有體育公園、熱帶雨林公園、彝族風(fēng)情商業(yè)區(qū)、天然溫泉區(qū)、醫(yī)療康復(fù)中心、長者學(xué)院、華海農(nóng)莊、湖濱酒店會所、業(yè)主食堂等各種完美配套，為業(yè)主提供五星級酒店金鑰匙和國際白金管家理念的滿意加驚喜的服務(wù)，今后木棉湖國際養(yǎng)生度假區(qū)將成為國家級旅游度假區(qū)和國際文化旅游度假區(qū)，同時，我們大陸希望集團也開發(fā)一線海景項目，有度假酒店、海濱浴場、沙灘等等都會作為木棉湖山湖社區(qū)的配套使用，有社區(qū)巴士接送業(yè)主往返，讓業(yè)主品位山湖之美的同時，也能隨心享受海洋的魅力，海南的香格里拉木棉湖國際養(yǎng)生度假區(qū)歡迎您。

主持人姚長盛：聽到優(yōu)美風(fēng)光片的一段陳述和配樂，特別好。兩位嘉賓快速的點評一下。

主持人廖麗娟：每個嘉賓點評兩種模式，這之前提醒大家，現(xiàn)在已經(jīng)可以開始投票和抽獎了，投票給你所支持的那種模式，過會兒我們來揭曉結(jié)果。

朱中一：一個是寶全的模式，我覺得寶全的模式是真正意義上的旅游地產(chǎn)，因為現(xiàn)在不少的地產(chǎn)在海南實際上不是一個旅游地產(chǎn)，是旅游地區(qū)開發(fā)的一個標志性的東西，他們是真正意義上的旅游地產(chǎn)，老百姓買了他的，而且通過他們的經(jīng)營達到保值增值，我認為這種地產(chǎn)是真正的旅游地產(chǎn)。

另外春光?那香山的項目我也去看過，他那個項目的最大感覺是什么呢？他們是再一個旅游景區(qū)，而且是少數(shù)民族的旅游景區(qū)，當(dāng)?shù)乩习傩彰窬痈脑斐傻膸в挟?dāng)?shù)靥厣谋容^好的房子，比較好的是，他們又開發(fā)了一些房子，讓當(dāng)?shù)乩习傩战?jīng)營，然后他們又開發(fā)了一些項目，當(dāng)?shù)氐睦习傩諏崿F(xiàn)了就近的城鎮(zhèn)化。我知道這個項目咱們習(xí)近平總書記、李援朝副主席都去看過，所以我覺得咱們講的城鎮(zhèn)化，有的是可以就地城鎮(zhèn)化的，這樣能達到城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)同步的發(fā)展，所以我覺得他們的模式是很好的。

林峰：我首先點評綠都公園這個項目，這句話我兩句話，愿生活牽引事業(yè)，以度假聚集產(chǎn)業(yè)，這個項目最大的創(chuàng)新在于，用人民對生活方式的向往聚集商務(wù)資源，打造商務(wù)平臺，形成商務(wù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)聚集項目和候鳥生活延伸的產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚集項目，成為中國總部基地創(chuàng)新的我們用第三居所，綠都公元創(chuàng)造的是新型總部結(jié)構(gòu)。

我再點評一下木棉湖這個項目，由大陸希望創(chuàng)造的木棉湖大型綜合度假區(qū)我有兩句話，生態(tài)價值養(yǎng)生化，綜合開發(fā)聚新城，最大的特點是把熱帶雨林的生態(tài)價值有效的與養(yǎng)生追求結(jié)合在一起，把養(yǎng)生與自然和養(yǎng)生開發(fā)有效的通過綜合開發(fā)的結(jié)構(gòu)形成一個城鎮(zhèn)化的、規(guī)?；拈_發(fā)形態(tài)。

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