據(jù)悉，雅居樂集團在10月10日以2.4億取得西雙版納13幅相連住宅地塊使用權。計劃斥資200億打造的云南西雙版納旅游地產項目，近日已經正式進入拿地開發(fā)階段。

雅居樂西雙版納相關負責人表示，項目將以“度假、生態(tài)、宜居、養(yǎng)生”為四大主題，力求還原熱帶雨林的自然風貌，充分挖掘當?shù)鬲毺氐拿袼孜幕蛟煲粋€集旅游觀光、休閑購物、度假養(yǎng)生為一體，極具東南亞特色文化與民族風情的綜合旅游房地產項目。規(guī)劃有國際品牌酒店，世界級的野生動植物園、游樂園、商業(yè)中心、馬球俱樂部等配套設施和旅游項目。

事實上，目前西雙版納地區(qū)已云集了萬達、碧桂園、華僑城、云南城投等大型房企，雅居樂的進駐面臨著不小的競爭壓力。

隨著西雙版納土地審批進一步收緊，規(guī)劃控制面積高達1萬多畝的雅居樂項目，如何保障后期順利取得發(fā)展用地？對此，上述負責人表示，雅居樂項目受到了云南省及西雙版納州政府的高度重視和支持，在項目推進、各類指標獲取方面都將得到一定程度的保障。

值得一提的是，國內旅游地產開發(fā)形勢一直以來不容樂觀。戴德梁行最新發(fā)布的旅游地產專題分析認為，目前國內旅游地產存在的主要問題是過于注重房地產開發(fā)，未能與旅游資源很好結合；大部分項目產業(yè)鏈仍然較短，需要進一步挖掘；部分產品缺少特色，同質化嚴重；項目整體規(guī)劃定位不足，項目管控能力較弱。

一向以“快速開發(fā)、快速銷售、快速回款”高周轉模式發(fā)展的雅居樂，能否避免目前國內旅游地產開發(fā)的通病，有待考證。

根據(jù)雅居樂第9期公司通訊顯示，2013年1月至8月，集團實現(xiàn)累計銷售金額人民幣219.8億元，同比增長19.6%；累計實現(xiàn)銷售面積184.5萬平方米，銷售均價為11916元/平方米。截至2013年8月31日，集團累計認購但未簽約金額為人民幣29.4億元。相比420億元年度合約銷售目標，雅居樂前8月僅完成一半，遠低于預期。

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