阿房宮380億拆與建：文化地產(chǎn)開(kāi)發(fā)爛尾調(diào)查

文化旅游項(xiàng)目往往伴隨著大手筆的投資和規(guī)模巨大的整體開(kāi)發(fā)建設(shè)。日前，阿旁宮重建項(xiàng)目因進(jìn)展不利而受到了業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。消息人士稱(chēng)，“重建阿房宮”并非空穴來(lái)風(fēng)，而是方案遭決策層否決。遺址旅游地產(chǎn)舊開(kāi)發(fā)模式遭遇天花板，新模式亟待破題。

一則投資380億元重建阿房宮的消息引發(fā)的軒然大波無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)平復(fù)。

9月中旬，西安市西咸新區(qū)灃東新城。一位當(dāng)?shù)卮迕窀嬖V《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者：“原來(lái)那個(gè)(阿房宮景區(qū))拆了，花了兩個(gè)億；現(xiàn)在又說(shuō)要用300多億重建，誰(shuí)知道咋回事嘛！”

而在此前，陜西省西咸新區(qū)灃東新城管委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管委會(huì))已公開(kāi)回應(yīng)：“西安380億元再造阿房宮系媒體誤讀?！?/P>

《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，引發(fā)輿論廣泛關(guān)注的是管委會(huì)和北京首創(chuàng)集團(tuán)簽訂的計(jì)劃投資380億元的合作協(xié)議。這之前，當(dāng)初投資兩億元的阿房宮景區(qū)項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)13年之后，最終被拆除。對(duì)于一拆一建，質(zhì)疑聲一直不斷：有人認(rèn)為這是一次“燒錢(qián)”的游戲、同一主題下的大規(guī)模重復(fù)建設(shè)，也有人認(rèn)為這是企圖靠開(kāi)發(fā)文化遺址抬升周邊地價(jià)。

一個(gè)依托文化遺產(chǎn)概念打造的景區(qū)，緣何會(huì)發(fā)展至如此兩難境地？又有多少文化遺產(chǎn)景區(qū)正上演著阿房宮一樣的故事？為此，《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的采訪，試圖還原一個(gè)爛尾文化景區(qū)的曲折故事。

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