每年的房交會都會有一些新變化，今年也不例外。記者昨日了解到，相比往年，今年秋季房交會最大的亮點就是旅游地產(chǎn)逐漸成為剛需品。此外，隨著城市的發(fā)展，一些新板塊成為購房者追捧的對象。

旅游地產(chǎn)漸成剛需品

昨日，來自市內(nèi)外的旅游地產(chǎn)扎堆房交會。除開武隆、巫山、萬盛、南川等區(qū)縣的旅游地產(chǎn)項目外，四川都江堰和海南等地的旅游地產(chǎn)以組團(tuán)的形式參展。

據(jù)了解，市內(nèi)外旅游地產(chǎn)均以裝修房源為主。區(qū)縣旅游地產(chǎn)主打避暑牌，均以一室或兩室的小戶型為主，售價集中在20~50萬元。業(yè)內(nèi)解釋稱，重慶旅游地產(chǎn)消費力逐步提升，旅游地產(chǎn)漸變?yōu)椤皠傂杵贰薄?/P>

一枝獨秀的是三亞的旅游地產(chǎn)。昨天，三亞共20個項目參展，以酒店式公寓、別墅為主，最低售價每平方米也要1.8萬元。價格最貴的則為亞龍灣一個樓盤，公寓均價4.2萬元，別墅1000~3000萬元/套。

市內(nèi)專司全球旅游地產(chǎn)代理的美爾地產(chǎn)總經(jīng)理邢杰表示，隨著重慶旅游地產(chǎn)消費力的提升，越來越多的省市將旅游地產(chǎn)的市場開發(fā)放在重慶。而且價格也呈現(xiàn)多樣性，這說明有需求的市民越來越多，旅游地產(chǎn)日益成為“剛需品”。

“重慶人購買旅游地產(chǎn)的目的，已由傳統(tǒng)的純投資和中產(chǎn)生活方式轉(zhuǎn)變?yōu)閷?a href=http://www.lwcj.com/topic/dujia/ target=_blank class=infotextkey>度假、養(yǎng)生、投資雙重需求。從美爾的數(shù)據(jù)看，相對來說目前投資占比比較少，自用的比例高達(dá)80%。”邢杰告訴記者。

重慶康聯(lián)機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理丁吉超表示，此前購買旅游地產(chǎn)的群體主要是高收入人群，被視為“奢侈”消費，現(xiàn)在正在往中等收入群體以及大眾消費的趨勢發(fā)展。今年6月，康聯(lián)針對重慶人購買旅游地產(chǎn)的需求做了一個調(diào)查。以投資為主，主要用于出租或等待增值轉(zhuǎn)賣的資本型客戶占9.8%；單次使用時間不超過30天的自住型客戶占19.8%；單次使用時間超過30天的自住型客戶占比高達(dá)70.4%。

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