今年10月底，小欖鎮(zhèn)規(guī)劃分局的一則公示顯示，該鎮(zhèn)紫荊東路將打造成匯聚購(gòu)物休閑、餐飲美食、旅游觀光、文化藝術(shù)等多種功能于一體的步行街，改造之后與天幕城相連，西起民安中路，東至榮華路全長(zhǎng)達(dá)440米。

就在不久前，天幕城步行街項(xiàng)目改造正式動(dòng)工，明年下半年將正式啟用。中山西北部一個(gè)全新的休閑商業(yè)街區(qū)正在冉冉升起。

城市熱點(diǎn)

步行街落戶小欖

作為中山經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，小欖歷經(jīng)改革開放30年的淬煉，龍頭行業(yè)聚集、產(chǎn)業(yè)配套高度完善，早已成為珠三角經(jīng)濟(jì)名片。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年小欖人均GDP接近中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平，以民安路、升平路為核心的城市商業(yè)主軸，坐落著大信新都匯、順昌百貨、皇冠假日酒店、購(gòu)書中心等主要商業(yè)建筑，輻射范圍早已超出小欖，輻射至東鳳、古鎮(zhèn)、東升、黃圃、阜沙、南頭等區(qū)域。

然而，相對(duì)于富庶的小欖和周邊區(qū)域而言，現(xiàn)有商業(yè)體系亟需升級(jí)擴(kuò)容，讓該區(qū)域的高端消費(fèi)習(xí)慣由港澳甚至國(guó)外回流本地。小欖迫切需要嶄新的商業(yè)格局，以配套城市升級(jí)。

“不是每一條街，都可以規(guī)劃為步行街”，小欖天幕城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，規(guī)劃一條步行街，不僅要考慮其所處的位置，還要兼顧提升城市形象、傳承本地文化的重要功能。紫荊東路不僅交匯民安中路黃金商業(yè)走廊，更毗鄰生態(tài)人文勝地龍山公園，小欖享譽(yù)海內(nèi)外的菊展盛會(huì)年年在此舉辦。街區(qū)內(nèi)部分老舊廠房見證著小欖數(shù)十年經(jīng)濟(jì)騰飛的歷史。在步行街規(guī)劃中，部分有價(jià)值的歷史建筑予以完整保留，將小欖的傳統(tǒng)風(fēng)情與現(xiàn)代商業(yè)完美融合，打造文化旅游街區(qū)，城市商業(yè)名片。

市政步行街規(guī)劃的另一難點(diǎn)，便是交通疏導(dǎo)。在百年繁華的中心地帶、車流客流密集的傳統(tǒng)旺區(qū)，規(guī)劃出一條限制行車的商業(yè)步行街，既要疏導(dǎo)車流從鄰近街道通行，又要保持整個(gè)商業(yè)區(qū)域交通順暢，談何容易？縱觀小欖，唯有紫荊東路得天獨(dú)厚的地理位置可將其變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

傳承文化

高標(biāo)準(zhǔn)打造休閑文化步行街

“我們對(duì)業(yè)主和社會(huì)承諾的事正在逐一兌現(xiàn)”，天幕城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，天幕城旨在打造摩登生活中心，帶給消費(fèi)者不一樣的購(gòu)物體驗(yàn)。紫荊東路步行街，加上坐落其中的天幕城商業(yè)項(xiàng)目，橫跨民安中路、升平中路、紫荊東路、榮華路，將打造成依水而建，匯聚商業(yè)步行街、大型購(gòu)物中心、特色潮流商場(chǎng)、文化旅游街區(qū)于一體的商業(yè)綜合街區(qū)，是小欖重點(diǎn)工程項(xiàng)目。

為配合小欖步行街建設(shè)，開發(fā)方高度重視，不惜大手筆邀請(qǐng)來自日本、香港和內(nèi)地上市的知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)和優(yōu)秀設(shè)計(jì)師，擔(dān)綱紫荊東路步行街及天幕城的建筑、室內(nèi)、改造、景觀和燈光設(shè)計(jì)。

紫荊東路步行街和天幕城項(xiàng)目，尊重區(qū)域原有特質(zhì)，傳承嶺南水岸文化，保留部分歷史建筑，將河濱水景、休閑廣場(chǎng)、步行街區(qū)、現(xiàn)代商業(yè)完美結(jié)合，以國(guó)際化的高標(biāo)準(zhǔn)、前瞻性的發(fā)展布局，打造珠三角頗具特色的步行街區(qū)。假以時(shí)日，這里將成為推進(jìn)城市發(fā)展、商業(yè)升級(jí)的重要引擎。

商業(yè)格局

步行街商圈改寫小欖商業(yè)格局

紫荊東路步行街，不僅提升中山西北區(qū)域的城市形象，更將升級(jí)該區(qū)域的商業(yè)格局。

小欖的消費(fèi)者有高端消費(fèi)能力，品牌消費(fèi)意愿強(qiáng)烈，潮流文化需求強(qiáng)烈，但由于本地缺乏高端消費(fèi)場(chǎng)所，大量消費(fèi)外流到廣州甚至港澳地區(qū)。天幕城的出現(xiàn)，將填補(bǔ)中山西北部缺乏高端品牌消費(fèi)場(chǎng)所的空白。

2013年紫荊東路步行街誕生、升平路連接紫荊東路的天幕城項(xiàng)目動(dòng)工；2014年天幕城一期開業(yè)、紫荊東路南側(cè)近10萬平方米的超大型商業(yè)體啟動(dòng)，民安中路高端商業(yè)項(xiàng)目即將啟動(dòng)。未來的商業(yè)地標(biāo)海港城項(xiàng)目也正在緊張施工中……

業(yè)內(nèi)人士表示，大型商圈、民安中路黃金商業(yè)走廊，加上紫荊東路天幕城項(xiàng)目以及周邊不斷涌現(xiàn)的商業(yè)綜合體，將圍繞紫荊東路組成新的步行街商圈。步行街商圈不僅是小欖的商業(yè)名片，還將對(duì)小欖、東升、東鳳、古鎮(zhèn)西北區(qū)域起到凝聚和示范作用，成為中山城市發(fā)展和商業(yè)升級(jí)的典范。

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