在今年的“全國(guó)兩會(huì)”上，樓市依然是人大代表和政協(xié)委員們關(guān)注的焦點(diǎn)。未來(lái)樓市調(diào)控政策走向、房?jī)r(jià)漲跌、房產(chǎn)稅、小產(chǎn)權(quán)房命運(yùn)等話題引起熱議。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著“雙向調(diào)控”等陸續(xù)政策陸續(xù)公布實(shí)施，兩會(huì)后樓市走向?qū)⒏呌诿魑?/P>

房地產(chǎn)稅立法在研究中

房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍或暫緩

目前，全國(guó)人大正在推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法工作。十二屆全國(guó)人大二次會(huì)議發(fā)言人傅瑩日前表示：“進(jìn)入新的時(shí)期，人大確實(shí)要更好地貫徹和落實(shí)稅收法定原則。從做法上主要是：一是要推動(dòng)剛才提到的稅收暫行條例能夠上升成為法律，尤其是一些經(jīng)過(guò)實(shí)踐檢驗(yàn)比較成熟的、立法條件比較具備的，要盡快推進(jìn)。二是要加強(qiáng)對(duì)新稅種的立法工作。我看到一些討論，社會(huì)上比較關(guān)心的房地產(chǎn)稅、環(huán)境保護(hù)稅，這方面的立法工作都在研究當(dāng)中，也會(huì)注意聽(tīng)取社會(huì)上的意見(jiàn)。”

據(jù)記者了解，房產(chǎn)稅在重慶和上海兩地試點(diǎn)兩年后，至今未增加試點(diǎn)地區(qū)。全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康近日在回答房產(chǎn)稅試點(diǎn)問(wèn)題時(shí)坦言，目前“內(nèi)部有不同意見(jiàn)”，但他認(rèn)為，在加快立法的同時(shí)，試點(diǎn)也是有必要的。

全國(guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)教授李稻葵也支持房產(chǎn)稅試點(diǎn)增加。李稻葵表示，房地產(chǎn)稅是一個(gè)非常好的良性互動(dòng)的稅種，不能因?yàn)楝F(xiàn)在有些地方的房地產(chǎn)價(jià)格有所松動(dòng)，就放棄對(duì)房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)和推出。上海和重慶的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)缺點(diǎn)是稅率太高而稅基太低，應(yīng)該實(shí)行寬稅基，但稅率要低，而且政府和納稅人要有良性互動(dòng)。李稻葵強(qiáng)調(diào)，收房地產(chǎn)稅的政府，一定要交代錢(qián)花到什么地方，而交稅的業(yè)主應(yīng)該成立委員會(huì)等機(jī)構(gòu)，定期跟當(dāng)?shù)氐娜舜筮M(jìn)行溝通，監(jiān)督該筆稅收的用途。

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