近年來，隨著各大房企戰(zhàn)略多元化的發(fā)展，旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等一系列產(chǎn)品開始在國內(nèi)興起。旅游地產(chǎn)是一種經(jīng)濟綜合體，覆蓋了地產(chǎn)、度假、生活、休閑娛樂等幾方面，其在國內(nèi)的主要區(qū)域范圍是北方的秦皇島、大連等沿海城市和南方的海南、惠州等港灣城市。在搜房網(wǎng)針對旅游地產(chǎn)發(fā)起的調(diào)查中顯示，近六成受調(diào)查者看好其投資價值。針對旅游度假地產(chǎn)投資的一些問題，搜房網(wǎng)獨家連線綠地漢拿山小鎮(zhèn)區(qū)域營銷總監(jiān)王智宇先生。

針對近些年來越來越多的知名房企投資旅游度假地產(chǎn)，王總從產(chǎn)品業(yè)態(tài)和區(qū)域兩方面進行了解說，在產(chǎn)品業(yè)態(tài)上，住宅由于受到政策和銀行放貸等方面的調(diào)控已經(jīng)處于一個收緊的狀態(tài)，商業(yè)地產(chǎn)也已經(jīng)呈現(xiàn)出了區(qū)域泡沫化的程度，而且隨著許多一線城市環(huán)境質(zhì)量的下滑，，旅游度假地產(chǎn)不僅有市場而且還具備非常大的升值空間。在區(qū)域上，王總認為中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)趨于飽和，因此許多房企將目標轉(zhuǎn)移到了國外，而國外的旅游度假地產(chǎn)在開發(fā)和使用率上都比國內(nèi)的要高，拿位于韓國濟州島的綠地漢拿山小鎮(zhèn)來說，一年的使用率高達10個月，而且旅游度假種類很多，這一點不管是和中國的海南比還是北方的海濱城市比，使用率和使用效果都要好很多。

當問及置業(yè)旅游度假地產(chǎn)的注意事項時，王總說，置業(yè)前首先要明確投資的目的是什么？是投資還是度假。只有明確了自己的需求，才能更清楚的選擇項目，其次，旅游度假地產(chǎn)的環(huán)境和設施也是非常重要的，在置業(yè)前要考慮清楚，現(xiàn)在中國的許多項目根本稱不上是旅游地產(chǎn)，真正的旅游度假地產(chǎn)不光是具備優(yōu)美的自然環(huán)境還應該具備完善的設施和配套，隨著旅游度假地產(chǎn)的發(fā)展，旅游度假地產(chǎn)將會發(fā)展成為一個產(chǎn)業(yè)概念，但是在選擇上，最應該考慮的還是它的使用率和投資回報率。

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