2014年3月19日，2014中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨500強(qiáng)峰會(huì)在北京舉行。這是中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心連續(xù)第六年進(jìn)行此項(xiàng)測(cè)評(píng)活動(dòng)。業(yè)內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家以及房地產(chǎn)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)和媒體人士近500人出席了本次峰會(huì)。會(huì)上天朗控股集團(tuán)董事長(zhǎng)孫茵女士就文化地產(chǎn)未來(lái)如何發(fā)展做出了自己的分析，對(duì)文化旅游地產(chǎn)的未來(lái)前景進(jìn)行了展望。

孫茵：天朗控股是一家成長(zhǎng)于西安，發(fā)展于全國(guó)的以城市文化產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)為主要業(yè)務(wù)的全國(guó)化的企業(yè)集團(tuán)。我們天朗發(fā)展從2001年至今，伴隨著中國(guó)城市發(fā)展的三個(gè)階段，在2001年的時(shí)候，是中國(guó)整個(gè)城市發(fā)展行業(yè)的第一個(gè)階段，從大宅院向環(huán)境優(yōu)美的樓房轉(zhuǎn)移的階段；第二個(gè)階段，從2005年的時(shí)候，我們開(kāi)始城市進(jìn)行了大規(guī)模的舊城改造和城市擴(kuò)容，這個(gè)階段我們開(kāi)發(fā)主要是集中在城市功能補(bǔ)足的環(huán)節(jié)上。2011年開(kāi)始，我們企業(yè)也伴隨著中國(guó)的一個(gè)大的城市化和城鎮(zhèn)化的背景，開(kāi)始了系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，這個(gè)時(shí)期，城市所面臨的問(wèn)題較以往來(lái)講多了很多，首先是城市文化傳承的問(wèn)題，還有城市傳承的問(wèn)題，同時(shí)我們也面臨著一個(gè)城市消費(fèi)升級(jí)這樣的環(huán)境。我們的消費(fèi)不在是以往的簡(jiǎn)單的購(gòu)物的消費(fèi)，而是體驗(yàn)式的綜合性的消費(fèi)。同時(shí)，我們整個(gè)國(guó)家也面臨著產(chǎn)業(yè)的綜合升級(jí)和轉(zhuǎn)型。

在這樣一個(gè)背景下，我們天朗用了三年多的時(shí)間，進(jìn)行了行業(yè)的系統(tǒng)轉(zhuǎn)型。我們聚焦于文化，將我們的產(chǎn)品整個(gè)打造出了文化系列產(chǎn)品，通過(guò)文化集產(chǎn)品系列對(duì)一個(gè)城市群植入，推動(dòng)整個(gè)城市的發(fā)展。文化集的產(chǎn)品有三個(gè)大的類(lèi)型，第一是城市名片集的文化集，在我們整個(gè)城市中目前比較多的出現(xiàn)，一個(gè)是現(xiàn)在我們?cè)跓o(wú)錫開(kāi)發(fā)了清橋運(yùn)河古城項(xiàng)目，占地2.1平方公里的歷史古城，有大量的歷史遺存的建筑和名人的故居。在這樣一個(gè)歷史的古城里面，而且是位于這個(gè)城市的市中心。我們?cè)诖蛟爝@個(gè)歷史古城的時(shí)候，面對(duì)了三個(gè)問(wèn)題，第一個(gè)問(wèn)題就是關(guān)于文化的傳承，有這些歷史建(博客)筑的傳承，有歷史景觀的傳承，更有這個(gè)城市歷史文脈的傳承。

第二個(gè)方面，在這么大的一個(gè)歷史古城里面，怎么讓消費(fèi)變成更好的體驗(yàn)。所以在這個(gè)歷史古城里面，我們也擺放了十多個(gè)劇場(chǎng)，包括很多藝術(shù)的場(chǎng)館，以及65個(gè)大小各異的主題的酒店和客棧，用各種形勢(shì)的最新型的體驗(yàn)的業(yè)態(tài)激活人們進(jìn)入歷史古城里面來(lái)的各種消費(fèi)的形態(tài)。我們也在著力把這樣一個(gè)歷史的古城打造成這個(gè)城市通往世界的一張名片

目前我們?cè)谥袊?guó)很多城市都面臨著這樣的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的需要，城市需要綜合性的多方位的體驗(yàn)式的消費(fèi)，同時(shí)這個(gè)城市需要展演的平臺(tái)，更重要的是這個(gè)城市需要通往世界的交流的平臺(tái)，目前在中國(guó)的一些中心城市都受到了政府非常強(qiáng)的歡迎，這是第一類(lèi)城市名片集的文化集。

當(dāng)大規(guī)模的住宅建設(shè)結(jié)束的時(shí)候，我們需要地產(chǎn)公司。其實(shí)那個(gè)時(shí)候我們要做的事情是服務(wù)商。我們現(xiàn)在開(kāi)始著手于那個(gè)方面的準(zhǔn)備，我們?yōu)闃I(yè)主提供全方位的文化和生活的服務(wù)，成為我們目前推出的系列的社區(qū)文化集。

以上三個(gè)方面就是天朗在全國(guó)十個(gè)城市開(kāi)發(fā)過(guò)程中系列的文化集的產(chǎn)品主要的類(lèi)型。我們也希望在中國(guó)這樣一個(gè)史無(wú)前例的世界大的建筑舞臺(tái)上能夠助推這個(gè)國(guó)家的復(fù)興，同時(shí)也希望中國(guó)的文化能夠站在世界的舞臺(tái)上，成為這個(gè)舞臺(tái)的主角！

本文關(guān)鍵字：文化旅游 旅游地產(chǎn) 查看更多