作為老牌旅游大省，云南省的旅游產(chǎn)業(yè)一直走在全國的最前端?！霸颇鲜锹糜未笫。糜萎a(chǎn)業(yè)發(fā)展空間巨大，旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級也正是時候。”獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)在日前于昆明舉行的“夢云南?中國旅游地產(chǎn)高峰論壇”上如是說。他認(rèn)為，旅游地產(chǎn)的縱深發(fā)展將是云南旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的一個有效突破口，這也將給以云南城投集團(tuán)為龍頭的云南旅游地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營企業(yè)帶來廣闊的發(fā)展空間。

著名財(cái)經(jīng)作家吳曉波認(rèn)為，去年我國人均GDP已超過6700美元，開始從小康經(jīng)濟(jì)向休閑經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。隨著中國經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)快速發(fā)展以及國家新一輪西部大開發(fā)戰(zhàn)略的深入實(shí)施，越來越多的人對休閑旅游的需求將持續(xù)大幅增長，休閑度假旅游將為最有消費(fèi)能力的中產(chǎn)階層所青睞，因此，在以住宅為主的傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)回歸理性之際，把發(fā)展方向轉(zhuǎn)到旅游地產(chǎn)上，不但可以促進(jìn)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級，更是傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展之需。云南應(yīng)該加速政策創(chuàng)新，將蓄積在房地產(chǎn)領(lǐng)域的龐大資金引向旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，把得天獨(dú)厚的旅游資源轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，推動云南旅游轉(zhuǎn)型升級。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)主流的觀點(diǎn)認(rèn)為，傳統(tǒng)房地產(chǎn)井噴和暴利的時代已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)行業(yè)將加速細(xì)分市場，在滿足中高收入者需求上獲得更多發(fā)展空間。正是看中了云南旅游地產(chǎn)發(fā)展的潛力所在，云南城投集團(tuán)近幾年斥巨資盤活旅游資源，加速打造了一批高端休閑度假旅游品牌，在云南旅游轉(zhuǎn)型升級中探索出了一條可持續(xù)發(fā)展新路。該集團(tuán)傾力打造的“夢云南?健康度假養(yǎng)生村連鎖分時度假平臺”，在國內(nèi)首創(chuàng)一地置業(yè)、多地度假的旅游地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式，將云南旅游資源和休閑旅游、房地產(chǎn)發(fā)展有機(jī)集合起來，不斷滿足了中高收入人群對休閑度假旅游的需求?！拔覀冋谶\(yùn)營的幾個項(xiàng)目已經(jīng)表明，旅游地產(chǎn)發(fā)展空間很大，尤其是云南這樣旅游資源豐富的地方，旅游地產(chǎn)發(fā)展更是潛力無限。但要占領(lǐng)市場制高點(diǎn)，就要不斷創(chuàng)新，開發(fā)出有市場需求的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目?！痹颇铣峭都瘓F(tuán)總裁劉猛說。

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