今年以來?？谑蟹e極應(yīng)對房地產(chǎn)市場新形勢，多措并舉確保市場平穩(wěn)運(yùn)行，包括市政府出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》、擬在演豐紅樹林旅游區(qū)設(shè)立商品房交易中心等。一系列舉措力爭使海南的房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

記者從今天召開的海口市房地產(chǎn)及棚戶區(qū)改造座談會上獲悉，近兩年來，?？谑姓J(rèn)真貫徹落實(shí)國家和我省一系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，積極調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)，大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，全面加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，合理引導(dǎo)市場預(yù)期，房地產(chǎn)市場總體呈平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。今年來，面對房地產(chǎn)市場形勢，海口市積極應(yīng)對，采取了多個方面的工作。

?？谶M(jìn)一步拓寬商品房銷售渠道。今年來，先后組織了北京、鄭州、西安3次島外房展會，現(xiàn)場成交商品房98套、1.16萬平方米。加強(qiáng)與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略合作伙伴的合作，借助其營銷平臺和網(wǎng)點(diǎn)，建立了島外分銷點(diǎn)，進(jìn)一步完善了?？诜康禺a(chǎn)展銷網(wǎng)，有力拓展了?？谑猩唐贩夸N售空域和渠道。積極推進(jìn)?？诜康禺a(chǎn)有形市場建設(shè)(即商品房超市)，擬在演豐紅樹林旅游區(qū)設(shè)立商品房交易中心，實(shí)行看房、選房、簽約、辦證等一站式服務(wù)。

同時，?？谡J(rèn)真貫徹省政府關(guān)于房地產(chǎn)發(fā)展“一降一增一?！钡闹甘揪?，加強(qiáng)市場調(diào)查研究，確保全市房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理、良性發(fā)展；針對寫字樓、產(chǎn)權(quán)式酒店等產(chǎn)品市場反應(yīng)良好、供不應(yīng)求的態(tài)勢，引導(dǎo)房企轉(zhuǎn)型升級，改善房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)，加大經(jīng)營性地產(chǎn)開發(fā)力度和比重，力爭至2016年末，全市商品住房新開工面積占商品房新開工面積的比例下降至70%。

?？谶€大力加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管和風(fēng)險防范，采取預(yù)扣5%預(yù)售商品房面積的形式，建立商品房質(zhì)量與履約擔(dān)保制度，直到該項(xiàng)目辦理初始登記后方能銷售，較好地防止了部分開發(fā)商不履行要約義務(wù)、售完樓后跑路的現(xiàn)象，較好地保護(hù)了購房者的合法權(quán)益，減少房地產(chǎn)開發(fā)中的矛盾和問題。下一步，?？趯⒅攸c(diǎn)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報和監(jiān)測分析，進(jìn)一步完善質(zhì)量與辦證等履約擔(dān)保制度，加大房地產(chǎn)執(zhí)法檢查。

尤其值得一提的是，該市出臺了《海口市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，重點(diǎn)在完善規(guī)劃審批程序、調(diào)整限價商品房申購條件、實(shí)施購房入戶政策等方面予以明確，確保房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的情況下平穩(wěn)運(yùn)行。

同時，?？谶€通過開展重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)走訪月活動切實(shí)解決項(xiàng)目的實(shí)際困難和問題，加快項(xiàng)目落地和開發(fā)建設(shè)；對總部設(shè)在?？诘拇笮头科?，按總部經(jīng)濟(jì)相關(guān)政策予以支持。

在一系列強(qiáng)有力的政策推動下，今年5月份，海口市銷售商品房2396套、23.52萬平方米，環(huán)比增長17.86%和13.05%。

副省長王路今天赴?？谡{(diào)研督查棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作并出席座談會。

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