休閑景區(qū)化的利益體現(xiàn)

3、休閑景區(qū)化的利益體現(xiàn)

（1）門票與原有功能的利用

很多公共文化設(shè)施都設(shè)有門票，一方面應(yīng)該做好旅游、講解教育等配套服務(wù)；另一方面，也應(yīng)該引入一些相關(guān)的展覽展示或活動(dòng)，豐富自身的吸引力。大劇院、圖書館、電影院等，也有自身一些演出、放映、圖書出借等功能，在符合公共利益的基礎(chǔ)上，以市場(chǎng)化的眼光，利用好原有的功能，是公共設(shè)施的利益基礎(chǔ)。

（2）文化的充分挖掘

文化是公共文化設(shè)施的魂之所在，任何項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)必須圍繞特定的文化展開，文化的充分挖掘能夠有效的放大公共文化設(shè)施原有功能的價(jià)值，成為公共文化設(shè)施經(jīng)濟(jì)效益的又一來源。以大劇院為例，如國(guó)家大劇院，充分挖掘中國(guó)傳統(tǒng)文化，經(jīng)營(yíng)十多項(xiàng)演出項(xiàng)目，給劇院帶來了豐厚的經(jīng)濟(jì)收益；田漢劇院充分挖掘田漢文化，將其廣泛滲透到演出娛樂、文化旅游、教育培訓(xùn)三大特色領(lǐng)域，成就了今日的輝煌。

（3）商業(yè)的有效補(bǔ)充

商業(yè)活動(dòng)是公共文化設(shè)施經(jīng)濟(jì)收益的重要補(bǔ)充，主要包括配套服務(wù)及經(jīng)營(yíng)相關(guān)產(chǎn)品，如上海大劇院，除演出功能外，還有觀光餐廳，另備有貴賓廳、咖啡廳、地下車庫等配套設(shè)施；國(guó)家大劇院在演出時(shí)出售各種與演出劇目相關(guān)的碟片、玩具等，實(shí)現(xiàn)了劇院的額外收益；田漢劇院除舉辦各種演藝項(xiàng)目外，還大力發(fā)展演藝培訓(xùn)，并將涉足領(lǐng)域拓展至辦學(xué)、寫字樓等，創(chuàng)造了收益模式的多元化。 

（4）外部空間的全方位利用

公共文化設(shè)施的外部空間包括建筑空間與場(chǎng)地空間，即建筑頂部、建筑內(nèi)部和公共場(chǎng)地。其中，建筑頂部可打造空中花園，形成觀景平臺(tái)；建筑內(nèi)部可通過引入大型活動(dòng)，提高使用率；公共場(chǎng)地可承辦各種露天展覽、大型露天演藝等，獲得額外經(jīng)濟(jì)收益。

（5）與周邊資源的互動(dòng)

與周邊資源整合，開展各類旅游活動(dòng)成為公共文化設(shè)施經(jīng)濟(jì)收益的來源之一。許多旅行社都將公共文化設(shè)施納入到游線中，如國(guó)家大劇院開展了一系列旅游活動(dòng)，與旅行社合作納入北京游線，通過開展旅游參觀活動(dòng)獲得一定經(jīng)濟(jì)收益；田漢劇院在演藝主業(yè)良性發(fā)展后，將目光聚焦到與旅游相關(guān)的行業(yè)，通過與旅行社合作、將演出門票與景區(qū)門票整合，有效實(shí)現(xiàn)了資源利用最大化。

作者：北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院休閑商業(yè)地產(chǎn)中心秦川 孫瑞娟

本文于2009年9月14日在《中國(guó)旅游報(bào)》第4097期第7版發(fā)布

公共文化設(shè)施的休閑景區(qū)化整合提升和發(fā)展模式，請(qǐng)關(guān)注下期內(nèi)容！

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