從旅游視角看房地產(chǎn)
旅游專(zhuān)業(yè)視角與旅游專(zhuān)業(yè)技術(shù)
旅游是以出游為前提的人類(lèi)閑暇生活方式,旅游業(yè)已經(jīng)形成了一種綜合性產(chǎn)業(yè)。
旅游產(chǎn)業(yè)以資源、交通、市場(chǎng)為三大基礎(chǔ),吃、住、行、游、娛、購(gòu)、體、療、學(xué)、交為十大要素,形成了游憩、接待、營(yíng)銷(xiāo)、交通、商業(yè)、生產(chǎn)、建設(shè)、咨詢(xún)八大業(yè)態(tài)。
旅游開(kāi)發(fā)成功的標(biāo)志,是核心吸引力的形成。
對(duì)于今天的旅游市場(chǎng)而言,僅有奇觀、美景、自然生態(tài)、文物、民俗等資源基礎(chǔ),已經(jīng)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能吸引游客了,身心愉悅的體驗(yàn)過(guò)程,才是吸引力的關(guān)鍵。
我們將旅游過(guò)程中游客的體驗(yàn)過(guò)程,稱(chēng)為"游憩方式"。用最通俗的話講,就是"游玩的方法"。用學(xué)術(shù)語(yǔ)言表達(dá),游憩方式是人類(lèi)閑暇時(shí)段的生活方式。
游憩方式設(shè)計(jì),是旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)中的技術(shù)設(shè)計(jì)。
旅游產(chǎn)品能否開(kāi)發(fā)成功,首先取決于游憩方式設(shè)計(jì)是否形成了獨(dú)特性吸引力(或獨(dú)特性賣(mài)點(diǎn))。
從商業(yè)模式的角度看,旅游業(yè)的利潤(rùn)形成,在于最大程度的增加游客量、延長(zhǎng)游客滯留時(shí)間、提高游客消費(fèi)水平。
旅游業(yè)的獨(dú)特視角,可以落實(shí)為四項(xiàng)專(zhuān)業(yè)技術(shù):景觀評(píng)價(jià)與設(shè)計(jì)技術(shù)、游憩方式設(shè)計(jì)技術(shù)、情境設(shè)計(jì)技術(shù)、體驗(yàn)設(shè)計(jì)技術(shù)。
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