近日，住建部公布全國第四批美麗宜居小鎮(zhèn)、美麗宜居村莊示范名單，綠維度假建筑分院規(guī)劃并指導(dǎo)實施的內(nèi)蒙古烏海市賽汗烏素村綜合改造項目，成功入選。賽汗烏素村改造前屬于空心村，產(chǎn)業(yè)單一、農(nóng)民致富困難、風(fēng)貌單一，在全國具有典型性。綠維文旅以“旅游引導(dǎo)的新型農(nóng)村社區(qū)”為理念，創(chuàng)新性提出了“農(nóng)企結(jié)合、旅游引爆”的生態(tài)農(nóng)業(yè)和特色小鎮(zhèn)發(fā)展模式，打造產(chǎn)村結(jié)合、美麗宜居的村莊改造示范。

項目緣由：移民擴鎮(zhèn) 亟需村莊綜合改造

內(nèi)蒙古自治區(qū)烏海市賽汗烏素村是海南區(qū)2000年的移民擴鎮(zhèn)工程，村落風(fēng)貌單一，業(yè)態(tài)單一，農(nóng)民致富途徑少，致富欲望強，屬于空心村，被規(guī)劃為農(nóng)區(qū)（北片）危房改造集中區(qū)和村莊整治示范村。但是烏海市水土光熱資源得天獨厚，是媲美新疆吐魯番的優(yōu)質(zhì)葡萄生產(chǎn)基地，當(dāng)?shù)卣哑咸逊N植業(yè)及相關(guān)延伸產(chǎn)業(yè)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要抓手。

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與葡萄酒產(chǎn)業(yè)以及旅游產(chǎn)業(yè)如何互相促進、共同發(fā)展？ 如何挖掘和提升文化賣點？如何營造田園鄉(xiāng)居生活氛圍？如何選擇合適的商業(yè)運營模式？如何解決建設(shè)資金來源問題？如何協(xié)調(diào)農(nóng)民、企業(yè)、政府等相關(guān)團體的利益？是當(dāng)?shù)卣痛迕耜P(guān)心的問題，也是當(dāng)前亟需解決的問題。綠維文旅多年來專注于“旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化”探索和實踐，在特色小鎮(zhèn)、旅游引導(dǎo)的新農(nóng)村社區(qū)、美麗鄉(xiāng)村、休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、葡萄酒莊、民居改造、民宿客棧等方面形成了一系列研究成果和創(chuàng)新案例。

2014年，烏海市海南區(qū)政府委托北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院編制賽汗烏素村綜合改造項目，并進行重點院落建筑改造設(shè)計。

綠維支招：農(nóng)企結(jié)合 旅游引導(dǎo) 打造”紅酒小鎮(zhèn)”

以綠維度假建筑分院院長薛貴任組長的設(shè)計團隊，經(jīng)過多次項目實地調(diào)查、村民走訪座談、村莊產(chǎn)業(yè)摸底調(diào)研，對村莊建筑物質(zhì)量進行了詳細地統(tǒng)計，形成了大量第一手原住民基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)。結(jié)合賽汗烏素村的實際情況，綠維度假建筑分院提出了”農(nóng)企結(jié)合、旅游引爆“的生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，并采用了“三心四化”打造手法，即核心吸引中心、休閑聚集中心、居民居住中心，生活產(chǎn)業(yè)化、生產(chǎn)服務(wù)化、民俗風(fēng)情化、主題景觀化。

一、三心

核心吸引中心，是主題特色和核心競爭力塑造的關(guān)鍵，也是構(gòu)筑項目核心吸引力的基石，它主要包括本土文化特別是民俗文化的創(chuàng)意挖掘，田園觀光，農(nóng)業(yè)互動體驗和農(nóng)業(yè)游樂體驗等農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)鏈的打造方面。

休閑聚集中心，是留住游客并擴大其消費的載體，主要滿足游客的全方位休閑需要，同時也是當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲闹匾獊碓础Ｖ饕糜谓哟?、民俗休閑、田園養(yǎng)生休閑、民俗主題休閑商街、文化主題演繹等。

居民居住中心，兼具居民的居住功能和旅游功能，其建筑風(fēng)格、社區(qū)布局、社區(qū)風(fēng)貌、社區(qū)設(shè)施等方面要凸顯主題和氛圍，與整體大環(huán)境的風(fēng)貌要相互協(xié)調(diào)。在游客眼中，居住中心也是一道靚麗的風(fēng)景線。

綠維度假建筑分院在設(shè)計建筑外立面時，將房屋建筑主題與陽光田宇葡萄國際酒莊的法式風(fēng)格相銜接，為浪漫的法式鄉(xiāng)村風(fēng)格，同時為村莊與陽光田宇國際酒莊的后續(xù)深度合作打下良好的環(huán)境基礎(chǔ)。項目組提煉出的五大院落戶型，成為264戶農(nóng)戶升級改造的典型樣板。

院落改造前

院落改造效果圖

二、四化

生活產(chǎn)業(yè)化：在城市游客的眼中，鄉(xiāng)村的生活是非常重要的特色吸引物，因此把鄉(xiāng)村生活形態(tài)，如農(nóng)民的住宅、餐飲等進行產(chǎn)業(yè)化打造，形成縱橫產(chǎn)業(yè)鏈，可以發(fā)展大眾餐飲、休閑餐飲、高端餐飲，增加其廣度和業(yè)態(tài)。綠維度假建筑分院提出因地制宜的原則，以改造現(xiàn)有房屋建筑立面為主，對沿街農(nóng)戶進行旅游業(yè)態(tài)的引導(dǎo)植入，引導(dǎo)農(nóng)戶利用自家宅院開展民宿、農(nóng)家餐飲、民俗體驗等旅游項目，依托旅游業(yè)發(fā)展致富。

生產(chǎn)服務(wù)化：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)化，即一產(chǎn)三產(chǎn)化，三產(chǎn)帶一產(chǎn)。生產(chǎn)服務(wù)化不僅可以大幅度提高農(nóng)業(yè)附加價值，還能夠增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人數(shù)，增強農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的市場競爭力，刺激游客消費欲望。其主要表現(xiàn)在農(nóng)作物產(chǎn)品化、土特產(chǎn)紀(jì)念品化、生產(chǎn)流程體驗化等方面。

民俗風(fēng)情化：鄉(xiāng)村民俗是鄉(xiāng)村旅游最核心的賣點之一，是打造特色產(chǎn)品的基石。因此鄉(xiāng)村民俗文化、民俗風(fēng)貌應(yīng)通過民俗展示、民俗商街、風(fēng)情演藝、互動體驗，以及在建筑、景觀、小品、室內(nèi)陳設(shè)、田園環(huán)境等方面進行全方位多角度的立體展示。

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