導(dǎo)讀

針對每個溫泉，我們都要把脈市場、尋求突破，找到其發(fā)展的“魂”——“文化主題與獨特性賣點”。即在提煉、總結(jié)地方傳統(tǒng)文化元素或符號的基礎(chǔ)上，通過解構(gòu)、重組、延伸等手法，將文化融入到設(shè)計中，為溫泉打造獨特的主題、內(nèi)涵及價值。每個溫泉要自成一種風(fēng)情，形成泡浴的意境；每一種溫泉要準(zhǔn)確定位市場，并落實到功能的組合上；每個溫泉要學(xué)習(xí)成功的盈利模式，并創(chuàng)造自己的管理與經(jīng)營方法。

溫泉的產(chǎn)品升級，從單一溫泉項目，到帶動休閑產(chǎn)業(yè)聚集的綜合性溫泉度假村，再到帶動城市化發(fā)展的溫泉小鎮(zhèn)及溫泉新城，成為現(xiàn)代溫泉持續(xù)發(fā)展的經(jīng)典模式，是中國十年來上演的旅游引導(dǎo)區(qū)域綜合開發(fā)的典范，也是中國消費經(jīng)濟奇跡的經(jīng)典路徑。

綠維文旅從溫泉創(chuàng)意策劃，到設(shè)計，再到建造施工、全程顧問，直至托管經(jīng)營，走了一條扎扎實實地去創(chuàng)造獨特作品的道路。今天，我們可以向您呈獻，不一樣的溫泉，恒久的價值。

                                                                               ——林峰

綠維文旅十五年來，已經(jīng)為數(shù)百個溫泉提供策劃、設(shè)計、建設(shè)等服務(wù)。本文盤點介紹綠維十五周年以來部分溫泉經(jīng)典案例，希望為溫泉的開發(fā)與發(fā)展提供經(jīng)驗參考。

綠維十五周年案例展播：全域旅游經(jīng)典案例

綠維十五周年案例展播：文旅投融資服務(wù)經(jīng)典案例

綠維十五周年案例展播：特色小鎮(zhèn)經(jīng)典案例

綠維十五周年案例展播：鄉(xiāng)村振興項目經(jīng)典案例

綠維十五周年案例展播：景區(qū)經(jīng)典案例

綠維十五周年案例展播：光影俠博物館經(jīng)典案例

綠維十五周年案例展播：度假區(qū)項目經(jīng)典案例

綠維十五周年案例展播：康養(yǎng)項目經(jīng)典案例

綠維文旅以“利用資源，創(chuàng)新產(chǎn)品”為總開發(fā)路線，跳出“就溫泉做溫泉”的局限，瞄準(zhǔn)市場，做足休閑，利用“溫泉+X”的開發(fā)模式，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，形成一個以溫泉產(chǎn)業(yè)為核心，以高爾夫和滑雪等運動產(chǎn)業(yè)為引擎，以旅游聚集人氣、帶動地產(chǎn)，以地產(chǎn)反哺旅游的綜合性溫泉度假小鎮(zhèn)。設(shè)計上，立足復(fù)雜的山形地貌特征，將主題化、情境化景觀與“山海八泉”相配合，應(yīng)用“一泉一品”的打造手法豐富溫泉的游憩體驗和泡池的創(chuàng)新設(shè)計。

2011年10月24日，思拉堡（虹溪谷）溫泉開業(yè)慶典盛大舉行。在隨后而來的圣誕節(jié)和元旦雙節(jié)的熱潮中，僅元旦當(dāng)天就迎來了3000多名游客，客房也呈現(xiàn)供不應(yīng)求的火爆場面。思拉堡溫泉的引擎效應(yīng)，不僅為當(dāng)?shù)靥峁┝松先f個就業(yè)崗位，更是直接拉動當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品銷售年增收1500萬。

綠維從溫泉綜合開發(fā)的角度出發(fā)，以茶文化為基礎(chǔ)，展現(xiàn)雞公山歷史悠久的茶文化；把豫風(fēng)楚韻的歷史題材作為載體，回放信陽精彩的歷史鏡頭；以主題溫泉及養(yǎng)生度假產(chǎn)品突破為核心，貫徹“傳奇養(yǎng)生”的溫泉養(yǎng)生理念，演繹“摩登”概念，構(gòu)建多層次、多樣化的養(yǎng)生度假產(chǎn)品體系；以中高端精品會議經(jīng)營為支撐，以“南有博鰲、北有雞公”為目標(biāo)，建設(shè)國際性論壇；以特色主題演義與活動為亮點，演繹“茶道”傳奇；以主題住宅地產(chǎn)和旅游度假地產(chǎn)，主題化包裝住宅地產(chǎn)，創(chuàng)新開發(fā)旅游地產(chǎn)，實現(xiàn)用地的地產(chǎn)價值；最終形成以“傳奇湯”為核心賣點，融酒店、會議、演藝、商街、地產(chǎn)等業(yè)態(tài)于一體的溫泉綜合體。

張家口龐家堡鎮(zhèn)溫泉休閑小鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)位于張家口市宣化區(qū)東北，距宣化城區(qū)31.5公里，距北京不超過200公里，周邊交通十分便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。隨著京津冀一體化的逐步推進，三地的旅游產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展也在穩(wěn)步進行中，張家口作為京津冀都市圈中重要的一個城市，在發(fā)展區(qū)域一體化大旅游中可借助京津知名度，發(fā)揮自身旅游優(yōu)勢，促進本地的旅游業(yè)快速發(fā)展。同時，張家口將抓住京張聯(lián)合申辦冬奧會的機遇，大幅提升城市知名度，提升城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，直接推動旅游業(yè)的發(fā)展。

本項目規(guī)劃中對接《龐家堡鎮(zhèn)旅游發(fā)展戰(zhàn)略策劃》，未來的龐家堡，“雪山、熱海、綠原、紅鎮(zhèn)”四位一體，以應(yīng)龍之故事與紅色畫面整體包裝運作，打造中國紅鎮(zhèn)，龍嶺秘境，龍煙紅鎮(zhèn)。打破溫泉單一功能的困境，從溫泉資源到溫泉小鎮(zhèn)，面向年輕家庭，讓他們在這里過一種有溫泉的日子！打造生活化的溫泉小鎮(zhèn)。

龍泉原湯效果圖

室外溫泉區(qū)景觀示意圖

健康管理中心效果圖

伏牛山溫泉度假村以醫(yī)圣張仲景為主題統(tǒng)領(lǐng)；以《傷寒論》中奠定的中醫(yī)理論診療基礎(chǔ)——“理、法、方、藥” 為整合概念；以春、夏、秋、冬四季養(yǎng)生為功能版塊；以中醫(yī)文化統(tǒng)籌西醫(yī)及現(xiàn)代理療手段為主打產(chǎn)品；以六覺體驗、六景觀光、六法療疾、六典仰圣為表現(xiàn)內(nèi)容；以張仲景提出的“上以療君親之疾，下以救貧賤之厄，中以養(yǎng)長全之身”為終極理想，打造理療圓融、自成體系、四季循序、古今雙圣（勝）的中國第一中醫(yī)理療勝地。

項目提出四種養(yǎng)生概念：以自然資源為優(yōu)勢的生態(tài)養(yǎng)生、以四季養(yǎng)生理念為內(nèi)涵季節(jié)養(yǎng)生、以藥文化資源為基礎(chǔ)的藥浴養(yǎng)生、以醫(yī)圣為底蘊的情懷養(yǎng)生。突出地方特色，挖掘中藥文化，將自然資源與文化資源多元化地呈現(xiàn)給游客，真正將健康養(yǎng)生與旅游休閑完美融合。

藍調(diào)莊園位于北京東部產(chǎn)業(yè)帶，是集特色餐飲、主題溫泉、加工體驗和節(jié)慶活動等功能于一體的綜合性精致鄉(xiāng)村樂園。本項目僅是藍調(diào)莊園開發(fā)的一部分。

本溫泉區(qū)定位為“水晶古堡溫泉”，按照“溫泉生態(tài)花園”模式，采用藍色玻璃式的溫泉大棚并與現(xiàn)代太陽能技術(shù)相結(jié)合，既彰顯生態(tài)又不失浪漫。產(chǎn)品主要以溫泉為主——私密及露天溫泉，并配以餐飲住宿、休閑娛樂、音樂欣賞等一些有情調(diào)的項目，實現(xiàn)溫泉溫泉開發(fā)與生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)的有機融合。

該項目位于西安城北29公里處，是草灘八路區(qū)域的核心項目與重要組成部分。

項目以“復(fù)合地產(chǎn)”為理念，以渭水河畔的親水生態(tài)為環(huán)境，以西安市場特別是經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以及未來西咸新區(qū)的商務(wù)、政務(wù)休閑及高尚居住市場為重點，以“西安溫泉會都，渭水生態(tài)花園”為戰(zhàn)略定位，以商務(wù)會議板塊、溫泉度假板塊、高尚居住板塊、商務(wù)辦公板塊為核心功能支撐，構(gòu)建溫泉休閑、會議接待、商務(wù)辦公、高尚居住于一體的“溫泉休閑綜合體”，充分發(fā)揮溫泉這一休閑引擎的產(chǎn)業(yè)聚集與區(qū)域帶動作用，使之成為經(jīng)開區(qū)最重要的政務(wù)商務(wù)休閑交流、商務(wù)辦公及高尚居住平臺。

項目位于西安市戶縣草堂鎮(zhèn)東部，距離西安市中心鐘樓約35公里。本項目建筑擬建在餐飲區(qū)用地、溫泉區(qū)用地內(nèi)、湯屋區(qū)用地內(nèi)建設(shè)以溫泉為特色的商業(yè)旅游度假項目，占地約2萬平方米。

項目建設(shè)核心思路是打造秦嶺腳下第一休閑宜居家園，以溫泉養(yǎng)生資源結(jié)合區(qū)域內(nèi)景觀體系，突出小景怡情、大境休閑、養(yǎng)生的完美融合，功能分區(qū)明確、規(guī)劃布局合理、互補干擾，滿足酒店、溫泉設(shè)施及居住的總體需求。

這屬于一個一期改造、二期擴建項目，前期規(guī)劃存在較多不合理之處。項目組介入時，項目地已經(jīng)籌建了一些大泡池，大大影響了私密環(huán)境的打造，再加上項目地周邊溫泉景區(qū)眾多，競爭激烈，需要對項目地進行相應(yīng)的改造和提升，與周邊同類溫泉景區(qū)實現(xiàn)錯位發(fā)展。面臨項目地文化內(nèi)涵單薄、主題不明確、競爭激烈的現(xiàn)狀，項目組以“太子湯”文化為魂，進行差異化打造，將相互競爭轉(zhuǎn)換為優(yōu)勢互補。在設(shè)計過程中，遵循“一動一靜，動中有靜，靜中有動”的原則以及“陰陽剛?cè)嵯酀?rdquo;的理念，從全局出發(fā)，打造精品。

通過對文化的深入研究，提煉出昭明太子的八個閃光點――德行、禮儀文采、音樂、愛山水、平疴、仙泉由來、佛禪、愛情，并從這八個方面入手，打造了湯之德、湯之禮、湯之音、湯之樂、湯之氣、湯之韻、湯之靈、湯之情八個不同主題的湯池，通過情趣化的設(shè)計手法和環(huán)境的營造，將歷史文化與溫泉泡浴有效的結(jié)合，打造集水療、娛樂、運動等一體的宮廷式至尊型療養(yǎng)度假中心。

郴州市位于湖南省東南部，地處南嶺山脈與羅霄山脈交錯、長江水系與珠江水系分流的地帶。"北瞻衡岳之秀，南峙五嶺之沖"，自古以來為中原通往華南沿海的"咽喉"。本方案遵循合理有效整合利用分配資源，進行功能配比，以達到最佳的投資盈利模式為目標(biāo)。

從發(fā)展性上考慮，打造小鎮(zhèn)為目標(biāo)?；趷倎頊厝F(xiàn)狀，成功開發(fā)以品質(zhì)為基本點，進行整體提升。本方案由室內(nèi)室外溫泉區(qū)共同構(gòu)成七大功能分區(qū)，以七星為概念打造星宿主題溫泉，結(jié)合銀河水系形成星空景觀；通過大量的植物小品來打造室內(nèi)溫泉的度假氛圍。