云南畹町旅游小城鎮(zhèn)概念性規(guī)劃及可行性研究

2011-11-24 綠維創(chuàng)景 標(biāo)簽：

難點(diǎn)聚焦：

畹町的歷史背景和地理位置決定它應(yīng)該成為邊關(guān)歷史文化名鎮(zhèn)、邊境異域風(fēng)情小鎮(zhèn)、邊民互市商貿(mào)區(qū)，但是事實(shí)相反，如何打造畹町的邊境旅游名鎮(zhèn)品牌形象，構(gòu)筑適應(yīng)市場需求的旅游產(chǎn)品體系是項(xiàng)目面臨的主要問題。

項(xiàng)目業(yè)主：

云南省德宏州畹町經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)旅游局

完成時(shí)間：

2008年3月

項(xiàng)目背景：

1998年畹町撤縣劃區(qū)為畹町經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，并入瑞麗市，是國家級口岸、副縣級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。瑞麗與畹町僅隔27公里，其外貿(mào)與旅游的強(qiáng)勢發(fā)展已經(jīng)對畹町的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易和旅游業(yè)帶來很大的屏蔽效應(yīng)，特別是畹町撤市劃區(qū)后，進(jìn)一步被邊緣化，嚴(yán)重影響了畹町發(fā)展。畹町必須明確發(fā)展方向，區(qū)分城市功能，打造城市名片，尋找快速崛起的突破口?！兜潞甏鲎寰邦H族自治州旅游業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》（2005-2010）明確指出了畹町旅游的發(fā)展道路，休閑度假旅游產(chǎn)品、邊境跨境旅游產(chǎn)品、自然生態(tài)旅游產(chǎn)品成為畹町旅游的重點(diǎn)開發(fā)方向。此次綠維創(chuàng)景為畹町編制《云南畹町旅游小城鎮(zhèn)概念性規(guī)劃》將為畹町旅游發(fā)展提供一個很好的機(jī)遇。

核心思路：根據(jù)全國、云南省、昆明市和德宏州旅游發(fā)展?fàn)顩r以及畹町旅游資源、現(xiàn)狀和市場需求，本次規(guī)劃將畹町旅游小鎮(zhèn)定位為“中華邊關(guān)第一鎮(zhèn)，山水休閑太陽城”，依托其良好的生態(tài)背景，在自然山水間將畹町打造成為兼具深厚文化底蘊(yùn)和山水景觀特色的休閑度假小鎮(zhèn)。同時(shí)從國際視角、“大瑞麗”視角、畹町整體發(fā)展視角出發(fā)，制定畹町旅游發(fā)展戰(zhàn)略，推動畹町整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步。

本規(guī)劃提出了“構(gòu)造中心、兩翼突破、軸線延伸、整體發(fā)展”的規(guī)劃思路，由此形成了“一心、一軸、兩翼、三區(qū)”的空間布局，從城鎮(zhèn)風(fēng)貌改造和城鎮(zhèn)功能調(diào)整方面入手，圍繞鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行全局規(guī)劃，著眼于畹町經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的整體發(fā)展，使旅游開發(fā)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)規(guī)劃相結(jié)合。

本規(guī)劃采用政府主導(dǎo)的旅游目的地商業(yè)運(yùn)作模式――政府主導(dǎo)、社會參與、市場運(yùn)作、多元投入，政府從財(cái)政支持、土地運(yùn)營、區(qū)域經(jīng)濟(jì)杠桿等多個角度進(jìn)一步釋放政府的主導(dǎo)和服務(wù)影響，營造“政策洼地、服務(wù)高地”。

后期效果：前期旅游目的地概念性規(guī)劃和運(yùn)營策劃得到業(yè)主和專家的高度認(rèn)可，后續(xù)又簽訂了云南畹町抗戰(zhàn)一條街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等合同，配合目的地后期運(yùn)作和建設(shè)工作。