綠維創(chuàng)景認(rèn)為，隨著人們對休閑娛樂要求的不斷提高，單純的休閑商業(yè)街管理模式已經(jīng)無法滿足人們?nèi)找娑鄻踊男枨?，城市商業(yè)街已經(jīng)進(jìn)入到了全面升級時代。通過分析和研究，我們發(fā)展，無論何種特色的商業(yè)街，都與旅游發(fā)展關(guān)系密切，對調(diào)整街區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)、促進(jìn)街區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，對提升城市吸引力和促進(jìn)街區(qū)商業(yè)復(fù)興都有重要的作用。因此，綠維創(chuàng)景提出了將城市商業(yè)街進(jìn)行景區(qū)化打造的概念和手法。

綠維創(chuàng)景認(rèn)為，要完成一條商業(yè)街的景區(qū)化升級，首先要充分了解商業(yè)街發(fā)展的歷史及現(xiàn)實狀況，確立此條商業(yè)街所要展示的主題風(fēng)貌，其次，要依照商業(yè)街的現(xiàn)實情況確定商業(yè)街景區(qū)化景區(qū)級別的創(chuàng)建目標(biāo)，再次，依照景區(qū)評級目標(biāo)及城市、商業(yè)、旅游三方面的規(guī)劃要求，進(jìn)行商業(yè)街總體規(guī)劃及總體策劃工作，深度挖掘，打造核心吸引力。

在城市商業(yè)街的旅游規(guī)劃方面，首先規(guī)劃要扶持城市功能分區(qū)、延續(xù)歷史文脈、體現(xiàn)地方文化特色，在油光光城市規(guī)劃及各部門相關(guān)規(guī)劃指導(dǎo)下進(jìn)行，同時符合城市總體規(guī)劃、旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃等的要求，其次規(guī)劃應(yīng)遵守或參照國家旅游局《旅游規(guī)劃通則》，以及國家、省有關(guān)城市規(guī)劃、園林景觀、到了交通規(guī)劃設(shè)計等技術(shù)規(guī)范。

具體規(guī)劃內(nèi)容：

（1）按照商業(yè)街發(fā)展歷史及現(xiàn)狀，圍繞商業(yè)街游、購、娛等功能，創(chuàng)建商業(yè)街主題休閑項目的引入，并依照創(chuàng)建A級景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)行商業(yè)街總體規(guī)劃的編制，提出初步創(chuàng)建方案。

（2）按照已確定的商業(yè)街的主題發(fā)展方向，圍繞方便游客購物和休閑游覽的宗旨，引入休閑項目，對商業(yè)街現(xiàn)有業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，打造核心吸引力。

（3）對商業(yè)街內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、交通道路、旅游資源等提出綜合安排和合理利用方案。參照A級旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)、精選數(shù)量 、補短補缺，加快街區(qū)配套設(shè)施建設(shè)和商業(yè)街旅游功能的完善，包括游客中心選址、交通線路、停車場、公共廁所等配套設(shè)施的建設(shè)和完善。

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