我國商業(yè)步行街規(guī)劃應(yīng)遵循哪些原則？

 商業(yè)步行街在規(guī)劃的過程中，一定要綜合考慮多種因素，同時，從實(shí)際出發(fā)，合理規(guī)劃，這樣才能保證商業(yè)步行街達(dá)到經(jīng)濟(jì)、文化、社會效益的最優(yōu)化。
1、合理選址，準(zhǔn)確定位
 商業(yè)步行街應(yīng)該考慮建在人流密度大，相對中心的城區(qū)，但又不能以犧牲周圍環(huán)境、交通為代價。同時，應(yīng)有明確的主題定位，并與自身情況和周邊城市環(huán)境相呼應(yīng)。街道空間設(shè)計(jì)是商業(yè)步行街成敗的關(guān)鍵。商業(yè)店鋪的集中形成了室外購物、休閑、餐飲等功能空間，這就是商業(yè)步行街的本質(zhì)——室內(nèi)商業(yè)活動沿店鋪的街道空間向室外的延伸。由此決定了其設(shè)計(jì)的核心就是讓空間變得有用而舒適，為商業(yè)活動中的人服務(wù)。
2、規(guī)模適度原則
 商業(yè)步行街并不是規(guī)模越大，街道越長越好。過于龐大的規(guī)模往往會給行人一種難以親近的感覺，而且對于行人的體力也是很大的考驗(yàn)。一般來說，商業(yè)步行街應(yīng)該控制在 300 米左右，對于某些大城市的一些大型的商業(yè)步行街也不應(yīng)該超過 600 米，寬度應(yīng)該控制在 20 — 25 米。街道兩旁的建筑物一定不能太高，一般不要超過三層。過高的建筑物擺在步行街并不寬的街道兩旁，會給行人帶來壓抑的感覺。同時，從心理學(xué)角度來說，人們傾向于平行的移動，對于垂直方向的移動，在不必要的情況下，人們會選擇避免發(fā)生。所以，高層建筑的商家在商業(yè)步行街上，往往成了擺設(shè)，并沒有多少商機(jī)可言。
3、營造良好的購物氛圍
商業(yè)步行街應(yīng)該盡量營造良好的購物環(huán)境，激發(fā)行人的購買欲望，這樣才達(dá)到了商業(yè)性的目的。這里所指的購物環(huán)境，主要包括商業(yè)步行街的整體特色，商業(yè)布局等客觀環(huán)境。商業(yè)步行街應(yīng)該以明亮、暖性的顏色為整體基調(diào)。因?yàn)榕缘念伾菀资谷伺d奮，激發(fā)購物欲望。同時，商業(yè)布局應(yīng)做到錯落有致，不應(yīng)該布置成在某一家商店就能把顧客所需的所有物品都購買到。
4、道、場空間的合理安排
“道”空間是從流動性角度來考慮，商業(yè)步行街應(yīng)該給人一種流動向前的感覺，這樣才會吸引行人。如何安排商業(yè)步行街縱向布景，成為解決這一問題的關(guān)鍵。一般來說，可以通過特定的建筑或樹木引導(dǎo)行人向前，同時，配合其它形式給人一種由進(jìn)入到演繹到高潮的空間節(jié)奏感。“場”空間是從靜止角度來考慮，商業(yè)步行街應(yīng)充分考慮行人休息的需要。在商業(yè)步行街兩旁可適當(dāng)設(shè)立開敞的小品類休閑廣場。給人以愿意“滯留”的感覺，同時，使人在心理上有被關(guān)懷的感覺。同時，在這些“場”空間，可以有序的加入一些商業(yè)活動，甚至是一些可以與行人交互的商業(yè)活動，這樣不但會起到良好的社會效益，同時也收到了良好的經(jīng)濟(jì)效益。
5、 以人為本，充分考慮不同層次顧客的需要
 商業(yè)步行街在規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中，應(yīng)充分考慮到顧客的需要，同時要兼顧到不同情況顧客的需要，例如老人、兒童和殘疾人，體現(xiàn)出“以人為本”的設(shè)計(jì)理念?？梢酝ㄟ^很多細(xì)小的設(shè)計(jì)體現(xiàn)這種對人的關(guān)懷，如：增設(shè)盲道、無障礙通道、設(shè)立飲水機(jī)等等。
6、 結(jié)合本地文化，突出特色
每一個城市無論大小都會有其值得驕傲的歷史，把這些寶貴的文化財富挖掘出來，形成商業(yè)步行街的特色。就能成為吸引行人的重要因素，同時也把自己介紹給外地來的游客。這樣，不但能增強(qiáng)本地游客的自豪感，而且能夠增強(qiáng)外地游客的認(rèn)同感。
7 加大宣傳力度，吸引多方投資
 一條好的商業(yè)步行街，不是僅僅通過本地的商客游人就能發(fā)展起來的，而是要吸引全國乃至世界各地的商家共同進(jìn)入，才會成為知名商業(yè)步行街。中國自古就有“云集天下商客”的說法。當(dāng)然，這需要當(dāng)?shù)卣餐瑓⑴c，改善投資環(huán)境，優(yōu)化投資理念。

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