商業(yè)街的定位為什么那么重要？還請專家能具體說一說。

商業(yè)步行街的功能定位，關系到發(fā)展方向是否正確，是否具有生命力的問題。功能定位，涉及到兩個層面的問題需要研究。一是發(fā)展哪一類商業(yè)步行街。按照目前國內的一些成功做法，這個問題比較容易明確。比如，如果是擇取最繁華的商業(yè)街路加以改建，功能定位應以綜合性的商業(yè)為主。這里有一個原則需要掌握，不論是發(fā)展哪一類商業(yè)步行街，凡是利用原有街路改建的，都要注意保護和發(fā)展原有的特色，不要隨意舍棄，如果是新建的街路，則另作別論。二是面向哪一類消費群體。這個問題比較復雜。我們面臨的市場大環(huán)境是相對過剩經(jīng)濟，或者說是買方經(jīng)濟，即市場商品是供大于求，由買方支配賣方。從嚴格意義上說，一般的日用大眾消費品在全國的絕大多數(shù)城市沒有任何地域優(yōu)勢，消費者隨時隨地都可以買到自己需要的任何一種商品。因此，確定哪一類消費群體作為自己的市場定位，就顯得特別重要。商業(yè)步行街的定位不同于一家商場的定位，需要從客流量的具體結構出發(fā)，就一般大城市而言，客流量往往是三部分人組成：本地人、外地人和外國人，而這三類人中本地人和外地人往往占大多數(shù)，是消費群體定位的側重點，是購買力的主體，外國人則是兼顧的對象。從目前情況看，外地人、外國人的消費水平并不高，據(jù)杭州市統(tǒng)計，１９９９年外地人到杭州的消費包括購、吃、住、玩僅７５０元人民幣，外國人到杭一次的消費也僅４２０元美金。這是任何商業(yè)步行街需要掌握的一個尺度。應當指出，這種消費群體仍然是一個綜合性的概念，在每一種消費群體中還有高、中、低消費水平之分，但這種消費水平之間對象的選擇，則應由商家自己作出具體的把握。

針對商業(yè)街的打造我們也組織過專門的專家對其進行過研究，有關商業(yè)街的打造如果你想要進一步的了解相關的知識的話可以參看我們的研究報告：

1、《城市商業(yè)街景區(qū)化提升研究》

2、《休閑步行街研究》

對城市商業(yè)街進行旅游化的打造是一個比較新的話題，我們的研究可能還只是很淺薄，但是我們希望可以為您提供一個思路！當然更希望更多的業(yè)內人士一同來關注其發(fā)展。