當(dāng)前我國(guó)商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)存在哪些問(wèn)題。

 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，二十世紀(jì)九十年代以來(lái)人們開(kāi)始意識(shí)到，我國(guó)的很多大型都市也開(kāi)始變得不適宜步行了。九十年代后期，人們?cè)絹?lái)越懷念那曾經(jīng)能夠“漫步”的都市，以北京王府井步行街建設(shè)為標(biāo)志，我國(guó)的商業(yè)步行街開(kāi)始進(jìn)入了快速發(fā)展的時(shí)期。但當(dāng)前國(guó)內(nèi)各大城市爭(zhēng)先恐后進(jìn)行如火如荼、大拆大改地興建商業(yè)步行街的“運(yùn)動(dòng)”中，卻也有很多不盡如人意的地方。
1、模式單一，模仿過(guò)多
我國(guó)目前的商業(yè)步行街開(kāi)發(fā)，還停留在一個(gè)低水平的模仿與復(fù)制，或者盲目建設(shè)的層次上，不是照搬西方的模式，就是簡(jiǎn)單的復(fù)古。而在規(guī)劃之中，忽視了最重要的一個(gè)因素，就是重視“以人為本”。商業(yè)步行街的最終目的是服務(wù)于目標(biāo)客戶(hù)群，如果沒(méi)有考慮人的因素，沒(méi)有根據(jù)消費(fèi)者行為來(lái)進(jìn)行商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)，那項(xiàng)目成功的概率就要大打折扣。
2、商業(yè)氛圍與文化環(huán)境脫節(jié)
這里的“脫節(jié)”主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面，過(guò)分追求商業(yè)利益，不惜犧牲傳統(tǒng)文化和環(huán)境。目前，許多城市都在改建老商業(yè)步行街，但“變臉”后的步行街傳統(tǒng)中夾雜現(xiàn)代，現(xiàn)代中塞進(jìn)傳統(tǒng)，不倫不類(lèi)。對(duì)于經(jīng)營(yíng)商家而言，老商業(yè)街是不可再生的旅游資源、文化資源和商業(yè)資源，其商業(yè)價(jià)值具有獨(dú)特性和不可復(fù)制性，這也是老商業(yè)街的優(yōu)勢(shì)。文化環(huán)境受到破壞，商業(yè)利益也將大打折扣。
 另一方面，過(guò)分強(qiáng)調(diào)文化因素。百年老城和新城市文化氛圍、城市功能有別，不能一味地強(qiáng)調(diào)文化和特色。人們?cè)谀切┲虡I(yè)步行街上，能夠感受到特殊時(shí)代氛圍和文化氣息，情操得到陶冶，這固然很好。但是，商業(yè)步行街的核心功能還是商業(yè)活動(dòng)，文化娛樂(lè)只能是商業(yè)步行街的附加功能。商業(yè)利益是首要的，文化要為商業(yè)服務(wù)。飲食文化、酒文化、茶文化、服飾文化，時(shí)尚消費(fèi)本身何嘗不是文化？只要定位準(zhǔn)確，不求特色，特色自然流露，不求文化，文化自然顯現(xiàn)。小城市沒(méi)有悠久的歷史，但也不乏興旺的商業(yè)步行街。所以那些富有詩(shī)意、陶冶情操的商業(yè)步行街只能是少數(shù)人的意愿，滿(mǎn)足某一類(lèi)消費(fèi)者的需要，作為商業(yè)步行街的一種類(lèi)型而存在，但不具有普遍性。
3、 經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益不協(xié)調(diào)
社會(huì)服務(wù)水平低。商業(yè)步行街是集購(gòu)物、餐飲美食、休閑娛樂(lè)、旅游觀光，文化性消費(fèi)等多種功能于一體的現(xiàn)代化大眾消費(fèi)區(qū)域，是城市的社會(huì)活動(dòng)中心。但是，我國(guó)大多數(shù)商業(yè)步行街的“購(gòu)物功能”相當(dāng)充足，但休閑等文化性消費(fèi)服務(wù)嚴(yán)重欠缺。而商業(yè)區(qū)寸土寸金讓商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商很難放棄部分商業(yè)利益，商業(yè)步行街作為社會(huì)活動(dòng)中心的功能還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)。有些商業(yè)步行街小販云集、亂擺亂賣(mài)現(xiàn)象突出，也給商業(yè)步行街帶來(lái)治安隱患。此外，緩解交通擁擠的目的尚未達(dá)到。建設(shè)商業(yè)步行街的目的之一是緩解交通，但一些商業(yè)步行街規(guī)劃不當(dāng)，使商業(yè)步行街周?chē)慕值莱?fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，造成了更大的交通混亂。停車(chē)場(chǎng)、人行天橋設(shè)施還不夠完備，商業(yè)步行街沒(méi)有與其它業(yè)態(tài)形成有機(jī)組合。

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