唐老師你好，我知道你對(duì)溫泉方面很有見(jiàn)地。不知道你能不能提供給我關(guān)于重慶某個(gè)溫泉的經(jīng)濟(jì)鏈條運(yùn)行機(jī)制的案例？如果有的話，就發(fā)給我一下吧，謝謝了

雖然中國(guó)的溫泉服務(wù)業(yè)還未成為一個(gè)嚴(yán)格意義上的產(chǎn)業(yè)，但從產(chǎn)業(yè)角度分析溫泉服務(wù)業(yè)的發(fā)展歷程和特點(diǎn)，可以發(fā)現(xiàn)溫泉產(chǎn)業(yè)鏈“以下游產(chǎn)業(yè)為主，橫向產(chǎn)業(yè)協(xié)作突出”的特點(diǎn)，由于其產(chǎn)品具有生產(chǎn)、銷售和購(gòu)買一體化的旅游產(chǎn)業(yè)特征，其中游產(chǎn)業(yè)幾乎沒(méi)有，上游產(chǎn)業(yè)（勘測(cè)、開(kāi)采、設(shè)備設(shè)計(jì)等）數(shù)量也相對(duì)較少，而其處于服務(wù)終端的下游產(chǎn)業(yè)則非常發(fā)達(dá)，包括了利用溫泉開(kāi)發(fā)的沐浴、桑拿、按摩、SPA、康復(fù)、健身、體檢和消費(fèi)品。

產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)墙⒃诋a(chǎn)業(yè)內(nèi)部分工和供需關(guān)系基礎(chǔ)上的，以若干個(gè)企業(yè)為節(jié)點(diǎn)、產(chǎn)品為小節(jié)點(diǎn)縱橫交織而成的網(wǎng)絡(luò)狀態(tài)系統(tǒng)。產(chǎn)業(yè)鏈分為兩種類型：一種是垂直的供應(yīng)鏈，另一種是橫向的協(xié)作鏈。垂直關(guān)系是產(chǎn)業(yè)鏈的主要結(jié)構(gòu)，一般把垂直分工劃分為產(chǎn)業(yè)上、中、下游關(guān)系，橫向協(xié)作關(guān)系則是產(chǎn)業(yè)的服務(wù)與配套。

其橫向產(chǎn)業(yè)協(xié)作的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在發(fā)達(dá)的下游產(chǎn)業(yè)，隨著國(guó)內(nèi)休閑模式的整體升級(jí)和溫泉市場(chǎng)的細(xì)分，下游產(chǎn)業(yè)間的協(xié)作關(guān)系愈加密切。

我國(guó)溫泉產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)產(chǎn)品存在比較緊密的聯(lián)系，且開(kāi)發(fā)商比較注重地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，但是通過(guò)分析我國(guó)溫泉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)和各地溫泉住宅樓盤的特征，可以發(fā)現(xiàn)，我國(guó)溫泉地產(chǎn)產(chǎn)品存在著以下問(wèn)題：

1.大部分溫泉住宅均強(qiáng)調(diào)其擁有的溫泉資源的技術(shù)性優(yōu)勢(shì)，但各個(gè)溫泉住宅內(nèi)所承載的休閑方式和休閑品質(zhì)卻無(wú)二致，大多以公用的溫泉會(huì)所或溫泉水療中心去實(shí)現(xiàn)其溫泉休閑功能。形成資源主導(dǎo)型住宅為主，休閑主導(dǎo)型住宅尚未發(fā)育等現(xiàn)狀。

2.絕大多數(shù)的溫泉住宅的開(kāi)發(fā)模式依然沿襲的常規(guī)住宅開(kāi)發(fā)模式，并未很好地研究溫泉休閑方式與居住生活方式的關(guān)系，溫泉資源未能深度開(kāi)發(fā)，利用程度低，未能很好地成為住宅的增值要素。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果把住宅浴室水管中的溫泉水換掉，就無(wú)法分辨出溫泉樓盤與其他休閑型居所的差異。 

3.溫泉產(chǎn)業(yè)聚集和溫泉產(chǎn)業(yè)鏈的逐步完善，是國(guó)民生活品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)水平提高的必然結(jié)果，是迎合了國(guó)內(nèi)旅游休閑產(chǎn)是迎合了國(guó)內(nèi)旅游休閑產(chǎn)業(yè)整體升級(jí)趨勢(shì)的產(chǎn)物，但在此趨勢(shì)下，溫泉樓盤的開(kāi)發(fā)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后，大多數(shù)溫泉樓盤還處在溫泉休閑開(kāi)發(fā)的第一、二階段，僅僅體現(xiàn)了溫泉資源，卻未能融入豐富的溫泉產(chǎn)業(yè)；僅僅打造了社區(qū)配套的溫泉泳池、溫泉會(huì)所和水療中心，卻未能打造居民的整體溫泉休閑生活。

4.溫泉休閑產(chǎn)業(yè)鏈的下游部分出現(xiàn)了大量協(xié)作性很強(qiáng)的商業(yè)產(chǎn)業(yè)，如康復(fù)、水療、溫泉消費(fèi)品等，但在大部分溫泉住宅內(nèi)，未能體現(xiàn)其既有的橫向協(xié)作性，沒(méi)有出現(xiàn)圍繞溫泉休閑形成的商業(yè)物業(yè)集群。溫泉房地產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值未能得到充分挖掘和運(yùn)用。

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商業(yè)模式聚集——以遼寧思拉堡溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目為例