休閑房地產(chǎn)開發(fā)由于缺乏具有指導(dǎo)意義的研究成果，許多開發(fā)商還未弄懂休閑房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)鍵，不清楚有哪些經(jīng)典模式值得借鑒，常常是拿了地不知如何干。為此，作為旅游運(yùn)營與地產(chǎn)開發(fā)的腦庫，綠維創(chuàng)景根據(jù)近年來休閑地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃咨詢實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，對休閑地產(chǎn)項(xiàng)目的分布特征、核心困局、開發(fā)關(guān)鍵與經(jīng)典模式進(jìn)行了初步研究，以供開發(fā)商參考。

綜合對休閑房地產(chǎn)分布特征與核心困局的分析，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，綠維提出休閑房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵點(diǎn)：以贏利最優(yōu)化的眼光，透析項(xiàng)目本質(zhì)，認(rèn)清其實(shí)質(zhì)；以區(qū)域一體化的眼光，挖掘比較優(yōu)勢，明確其角色；以體驗(yàn)差異化的眼光，構(gòu)建獨(dú)特主題，突出其特色；以市場特定化的眼光，打造核心項(xiàng)目，鑄就其引擎；以運(yùn)營科學(xué)化的眼光，創(chuàng)新操作模式，突破其發(fā)展。

并總結(jié)出休閑房地產(chǎn)開發(fā)的幾張經(jīng)典模式：高爾夫莊園模式、溫泉會都模式、文化度假酒店綜合體模式、休閑Mall模式、主題文化小鎮(zhèn)模式、特色景區(qū)綜合體模式、多元休閑綜合體模式。

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