你好，首先感謝你的提問。隨著人們休閑需求的大幅增長，農(nóng)業(yè)觀光園設計融入了很多新的概念，如“有機”、“生態(tài)”、“休閑”等等，為滿足投資需求，逐漸呈現(xiàn)出“農(nóng)業(yè)為基礎，旅游創(chuàng)品牌，地產(chǎn)求收益”的趨勢。我們認為，應遵循分期投資，逐步發(fā)展的原則。農(nóng)業(yè)作為基礎產(chǎn)業(yè)，堅持“公司+基地+農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。在此基礎上，再通過休閑旅游的開發(fā)，打造時尚、精致的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈以及農(nóng)業(yè)品牌，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的附加值。旅游業(yè)則以園區(qū)內(nèi)的特色旅游資源為依托，分期投資，打造獨具特色的旅游項目，做好一項是一項，不搞重復建設；建立專業(yè)團隊管理旅游工作，形成自己的農(nóng)莊休閑旅游客戶社群，打造旅游品牌。由于房地產(chǎn)的投入較大，因此應放到后期發(fā)展，通過爭取擴大建設用地面積和旅游拉動土地價值兩大手段，撬動房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)。

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《生態(tài)型休閑農(nóng)莊品質(zhì)打造核心問題解讀——以云南萬家歡藍莓莊園為例》