由于歷史和現(xiàn)實(shí)的原因，傳統(tǒng)的觀光型景區(qū)已無法滿足現(xiàn)今旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級(jí)及游客需求，主要表現(xiàn)在缺少統(tǒng)一規(guī)劃，布局不合理。綠維認(rèn)為，觀光型景區(qū)向休閑度假的升級(jí)成為一種必然的趨勢(shì)，在升級(jí)過程中，景區(qū)旅游規(guī)劃應(yīng)該著重注意以下幾個(gè)方面：

1、主題提升
深度挖掘文化資源是觀光型老景區(qū)提升主題的突破口。在觀光型景區(qū)的規(guī)劃中，要善于發(fā)現(xiàn)和提煉精品文化的主題，打造具有國際化標(biāo)準(zhǔn)的主題，創(chuàng)造強(qiáng)勢(shì)吸引核，這是景區(qū)賴以生存的基礎(chǔ)，如何增加吸引力是景區(qū)更上一層樓的關(guān)鍵所在。主題提升是老觀光型景區(qū)增加吸引力的必然選擇和首要工作。

2、空間擴(kuò)展
觀光勝地提升為休閑度假勝地，最缺乏、最需要的是開拓景區(qū)的休閑度假空間。因此，實(shí)現(xiàn)資源對(duì)接，功能互補(bǔ)，就能使新建休閑度假地最大限度地利用觀光勝地既有的客源市場和品牌價(jià)值，迅速切入以主景區(qū)為核心的旅游圈，形成新的亮點(diǎn)。

3、產(chǎn)品創(chuàng)新
景區(qū)間競爭的核心是旅游產(chǎn)品。因此,從產(chǎn)品開發(fā)的角度，應(yīng)在增加景區(qū)文化內(nèi)涵、完善景區(qū)服務(wù)功能的同時(shí)，推進(jìn)一批填補(bǔ)旅游空白、市場潛力大、檔次高、符合旅游未來發(fā)展趨勢(shì)的新產(chǎn)品和新項(xiàng)目。綠維創(chuàng)景認(rèn)為觀光產(chǎn)品打造還應(yīng)強(qiáng)調(diào)采用參與性、趣味性、互動(dòng)性、情境化、體驗(yàn)化的手法來打造。

4、科技手段的運(yùn)用
在觀光型景區(qū)旅游規(guī)劃升級(jí)中應(yīng)注重科技手段的應(yīng)用??利用先進(jìn)技術(shù)，打造科技景區(qū)。

5、設(shè)施完善
完備的服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施是觀光型景區(qū)升級(jí)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，建設(shè)的滯后直接會(huì)影響旅游的質(zhì)量，降低景區(qū)的品位。首先應(yīng)提高景區(qū)的可進(jìn)入性，這是景區(qū)進(jìn)一步發(fā)展的重中之重；其次，應(yīng)加強(qiáng)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如給水、排水、電力、電信等，這是觀光型景區(qū)升級(jí)的根本保證；再次，應(yīng)從吃住行游購?qiáng)柿胤矫妫訌?qiáng)旅游配套設(shè)施的建設(shè)，完善旅游服務(wù)功能，滿足多樣化的需求。

6、人本化服務(wù)
傳統(tǒng)的觀光型景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施差，人本觀念意識(shí)淡薄，雖然景觀突出，但很難形成強(qiáng)勢(shì)吸引核，游客不僅要追求景色優(yōu)美，更注重人本關(guān)懷。5A景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，就是適應(yīng)休閑度假要求的表現(xiàn)，這類景區(qū)在景觀設(shè)置、項(xiàng)目設(shè)置等方面，注重游客互動(dòng)與情景體驗(yàn)的結(jié)合，注重細(xì)節(jié)，注重對(duì)游客的關(guān)懷，充分體現(xiàn)了以人為本的思想。

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