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隨著消費理念的轉變和商業(yè)模式的多樣化，商業(yè)街在全國各地迅速發(fā)展起來，已成為打造“城市名片”的形象工程，如北京的王府井大街，黃山的屯溪老街等，出現(xiàn)了一城一街，甚至一城多街的現(xiàn)象，形成了文化特色街、旅游休閑街等各類商業(yè)街發(fā)展模式，且各地政府也在加緊商業(yè)街建設的步伐。

但隨著人們對休閑娛樂要求的不斷提高，單純的休閑商業(yè)街管理模式已無法滿足人們日益多樣化的需求，城市商業(yè)街進入到了全面升級時代。部分商業(yè)街進行了一些新的嘗試，將旅游景區(qū)與商業(yè)街兩者的功能進行融合提升，按照旅游景區(qū)的標準和要求管理和提升改造商業(yè)街，促進商業(yè)街的升級發(fā)展，不僅可以調整商業(yè)業(yè)態(tài)，促進城市或街區(qū)商業(yè)的興旺發(fā)展，帶來更多經濟效益和社會效益，還可以豐富城市旅游產品，對提升城市吸引力，打造城市個性化符號有積極作用。

通過我們對城市商業(yè)街的研究，我們認為對城市商業(yè)街進行景區(qū)化提升可以通過以下幾方面的把握和設計：

1．商業(yè)街旅游吸引物及游憩方式的設計
旅游吸引物設計的理念，從形成機制上可以看出，商業(yè)街的旅游吸引物系統(tǒng)可以通過商業(yè)載體的主題化、趣味化等手法，創(chuàng)造新的旅游吸引物；通過商業(yè)街區(qū)的建筑處理、業(yè)態(tài)重組等手法，將分散的吸引物集合成核心吸引物；通過街區(qū)景觀處理、城市文化具象、城市景觀微縮等手法，可將城市其他景觀文化等元素“借用”進休閑步行街；通過城市節(jié)慶、商業(yè)節(jié)慶等活動的組織與梳理，并組織原住民參與，可以形成動態(tài)的、永不落幕的旅游休閑吸引物系統(tǒng)。 

游憩方式的設計主要體現(xiàn)在：商業(yè)形態(tài)的趣味化、主題化、體驗性與參與性設計，商業(yè)配置的全程游憩化設計，以及商業(yè)行為的游樂化設計等方面。

2.景觀設計和公共空間設計 
不同的商業(yè)街（例如休閑步行街），其室內景觀和室外景觀的配比是不同的，景觀基礎和性質也是不同的，微觀店面景觀要與宏觀整體景觀相互協(xié)調呼應?？偨Y起來，城市步行街的景觀首先是商業(yè)型景觀，其打造可運用情趣化、情景化商業(yè)景觀等，消費型景觀以及公共空間的設計理念，可因地制宜進行打造。 

3.旅游功能分區(qū)和游線設計 
旅游功能分區(qū)設計要與商業(yè)業(yè)態(tài)布局結合，旅游功能分區(qū)相對宏觀和完整一些，而商業(yè)業(yè)態(tài)的布局則更為微觀和具體，將兩者進行融合，更有利于商業(yè)街的可持續(xù)發(fā)展。 旅游游線的設計要與商業(yè)人流的流動線結合，同時滿足商業(yè)和旅游的雙重要求，完善的人流和交通線路設計，能從實際延長顧客停留時間，增加衍生和附加消費。

商業(yè)街開發(fā)會一直是旅游投資的熱點，我公司為此專門投入人力、物力進行了專題研究，以下是公司的研究成果，以供參考

1、《多空間構建地下商街開發(fā)模式創(chuàng)新 》

2、《打造“文化休閑名街”模式探索 》

3、《城市商業(yè)街的景區(qū)化提升研究》

4、《休閑步行街專題研究》

成功案例：《新農村建設中的一個奇跡》

有關于商業(yè)街的開發(fā)我們只是發(fā)表了我們的相關的看法，我們非常歡迎有更多的業(yè)內人士來共同關注商業(yè)街的旅游開發(fā)。